Högst upp - Utsikt över Riddarfjärden - Två terrasser - Öppen spis - Gäst wc - Skuldfri förening
Varmt välkommen till denna drömvåning med två stora terrasser och härligt sociala ytor i en av Kungsholmens bästa föreningar.
Oslagbart läge högst upp med helt fri utsikt över Riddarfjärden från flera fönster och hörnterrass med markis om ca 6 kvm. Från vardagsrum når man ytterligare en generös terrass om ca 9,5 kvm med morgon- och kvällssol. Härligt luftigt boende med väl tilltagen takhöjd, genomgående ljusinsläpp och ett ostört läge. Våningen är inredd med tidstypiska detaljer såsom fungerande öppen spis, pardörrar och fiskbensparkett
Föreningen äger marken och är helt skuldfri samt att det finns dolda tillgångar i form av två hyresrätter.
Belägen i vacker fastighet på attraktivt läge på Nedre Kungsholmen intill Norr Mälarstrand.
11 995 000 kr
96 kvm
3 349 kr/mån
3 rum (1 sovrum)
6 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Hanna eller Emelie för mer information kring Pontonjärgatan 35, 6 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Stilfull hörnfastighet mot Riddarfjärden
Vy över Kungsholmen
Vill du ha en fri värdering av Hanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Lägenheten är registrerad som 3ROK enligt lägenhetsförteckningen.
3 (1 sovrum)
6 av 6
02
Byggnadssätt
1931-32
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
Sjävdrag
03
Energideklaration
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-02
Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB
04
TV/Internet
Tv och bredband via Tele2.
05
Övriga upplåtna utrymmen
90,2 kvm enl. bostadsrättsföreningen register
06
Bilplats/Övriga byggnader
För den bilburne finns boendeparkering för Kungsholmen. Det finns även ett flertal garage i närområdet.
01
3 349 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt 127 kr/mån avseende bredband och 70 kr/mån avseende balkong tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0453215
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-02).
Avgiften höjdes med 2 % per den 1/1 2024.
01
Brf Brobyggaren 3.
Föreningen äger marken
Brf Brobryggaren 3 är en äkta, stabil och skuldfri bostadsrättsförening som äger marken. Adresserna är Pontonjärgatan 35 och Sven Rinmans gata 6. Föreningen består av 28 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 4 hyresrättslokaler om totalt 459 kvm. Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning. Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.Föreningens medlemmar har tillgång till: trevlig innergård med utsikt mot Norr Mälarstrand och Riddarfjärden, tvättstuga med full maskinell utrustning (finns i källarplan), cykelrum samt barnvagnsförråd.
Föreningen har mycket god ekonomi och är skuldfri, dvs har 0 kr i lån. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF (Proinova), i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg. Marken innehas med äganderätt.
Juridisk person godkänns inte som köpare. Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Till lägenheten hör ett vindsförråd 2,40 *1,75 (snedtak).
2024 - Inspektion och eventuell bättringsmålning av fönster
2024 - Röranalys gällande stammarna samt stamspolning
Enligt underhållsplan:
2025 - Ommålning tak
2026 - Ommålning fönster och byte av maskiner i tvättstuga
2028 - Värmestammar (kan bli senare)
2030 - Målning fasad
2033 - Renovering hiss
2036 - Stambyte/Relining, byte av elstigare
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-02).
Avgiften höjdes med 2 % per den 1/1 2024.
1987 - Rörstambyten
1987 - Elstambyte
2003 - Renovering och målning av fasad
2003 - Högtrycksspolning av avloppsledningar
2005 - Nytt styrsystem hiss
2010 - Installation av hängrännor på kungsbalkonger mot gatan
2012 - Installation av värmekablar i hängrännor och stuprör mot gatan
2012 - Montering säkerhetsdörrar
2013 - Modernisering av hiss
2013 - Belysningsstyrning trapphus
2013 - Inspektion (video) av rökgångar, utan anmärkning
2013 - Installation av hängrännor + värmekablar, mot gården
2013 - Målning av trapphus
2014 - Installation av nya portar (utformning enligt fastighetens ursprungsritning)
2014 - Besiktning av samtliga VA-anläggningar i fastigheten
2015 - Ommålning av tak
2016 - Anläggning av rullstolsramp vid källaringång + renovering av övrig mark vid ingången
2016 - Åtgärdande av avloppsledningar källare
2016 - Ny fjärrvärmeanläggning
2016 - Förbättring av möjligheterna till rengöring av balkongglas
2016 - Ommålning samtliga fönster samt dörrar till soprum och källarentré
2017 - Justering av avlopp i källare
2018 - Trapphus, bättringsmålning, förbättrat brandskydd
2018 - Renovering av gården
2018 - Förbättrat brandskydd
2019 - OVK åtgärder
2019 - Bättringsmålning trapphus
2020 - Åtgärd trappa till gård
2021 - Reparation av fasad kring kungsbalkongerna, renovering av en hyresrätt
2022 - Renovering gård och soprum
2023 - OVK, rensning och kartläggning av ventilationskanaler samt byte av lås
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
BRF är skuldfri
01
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden precis nedanför fastigheten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Sthlm Tapas, Orangeriet och Pontonen. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.
Avgift
3 349 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.Kostnad för el, försäkring samt 127 kr/mån avseende bredband och 70 kr/mån avseende balkong tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0453215Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-02).Avgiften höjdes med 2 % per den 1/1 2024.
Lulu
23 m
TAPAS 28
34 m
Shisha cafe
66 m
Café Corniche
67 m
Mamadou
76 m
Förskolan Minibojarna
145 m
Föräldrakooperativet Kulan ek för
201 m
Kungsholmens gymnasium/Stockholms musikgymnasium
218 m
Förskolan Frederic Eens Minne
276 m
Drakenskolan
334 m
Lidl
468 m
Hemköp
773 m
Bangladeshi Grocery Shop
992 m
Bergsunds Livs
1,36 km
Ica
1,43 km
Stockholm
1,4 km
Cityterminalen
1,45 km
Stockholm Centralstation
1,57 km
Stockholm Odenplan
1,9 km
Stockholms södra
2,56 km
Pontonjärgatan
48 m
Pontonjärparken
98 m
Kronobergsgatan
194 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten131 m2 min1 min4 min
-
Hav2,44 km9 min10 min38 min
-
TågstationStockholm1,4 km8 min8 min26 min
-
HållplatsPontonjärgatan48 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.