Klockarevägen 9
Klockarevägen 9
Edin Vatres, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Till salu

Klockarevägen 9

Utgångspris

3 675 000 kr


Utgångspris

3 675 000 kr



Fristad— Borås

Klockarevägen 9


Till salu
Utgångspris
3 675 000 kr

Fristad— Borås

Perfekt familjehem – rymlig villa med barnvänlig tomt

Välkommen till denna välplanerade villa, perfekt för den moderna familjen! Denna bostad har allt du kan önska dig: en rymlig och plan barnvänlig tomt som omges av en stor altan, idealisk för härliga sommarkvällar. Huset har ett praktiskt garage integrerat i huskroppen och har uppdaterats med nytt yttertak, en vedeldad badtunna för avkopplande stunder, och fiberinstallation från 2015 som säkerställer snabbt och stabilt internet.

Väl inne i huset möts du av en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Vidare finns ett stort och ljust vardagsrum med utgång till den härliga altanen. Köket är utrustat med goda förvaringsutrymmen och modern utrustning som häll, ugn, mikro, diskmaskin samt side-by-side kyl och frys. Intill köket finns en trevlig matplats som inbjuder till gemensamma måltider. Badrummet på entréplan är helkaklat och erbjuder både dusch och badkar, samt en kommod med spegel och WC. Här finns även två generösa sovrum. På källarplan finns ett allrum med en mysig kamin, perfekt för kalla vinterkvällar. Intill allrummet ligger ett gästrum, och ytterligare ett rum som kan användas efter behov. Källaren rymmer även ett extra badrum med bastu, samt en praktisk tvättstuga.

Denna villa är belägen på en lugn gata i ett eftertraktat område. Här bor du med direkt närhet till den natursköna Öresjö och Skalle badplats, perfekta för bad och fiskeäventyr. Området erbjuder även ett brett utbud av bekvämligheter, med förskola, skola, allmänna kommunikationer och mataffär inom bekvämt avstånd. Den vackra omgivningen inbjuder till härliga promenader och utomhusaktiviteter året om.

Välkommen till ditt nya drömhem – en plats där trivsel, komfort och närhet till både natur och service möts på bästa sätt!


Utgångspris
3 675 000 kr
Boarea/biarea
120/148 kvm
Driftkostnad
45 354 kr/år
Tomtarea
1 408 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Klockarevägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

148 kvm

Tomtarea

1 408 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS FRISTADS KLOCKARBOL 1:11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Kalksandsten, med träpanel i gavelspetsar

Takbeklädnad

Sadeltak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas mestadels

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el - Luftvärmepump

Fel och brister

Besiktningsprotokoll delges på visningen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
Gemensamhetsanläggningar

Borås fristads hed ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-03-27)

Planbestämmelser

Fristads samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-15, Senast ändrad: 2005-10-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 898 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 308 000 kr

Markvärde

590 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

26 754 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 354 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 879 kr/år)

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 677 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 898 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 308 000 kr
Markvärde
590 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
26 754 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 354 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 879 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 677 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fristad  i borås

Fristad

Norr om Borås finns Fristad som angränsar till Öresjö med fina badstränder och vacker omgivning. Blandad bebyggelse med många villor i Asklanda som är en del av Fristad.


01
Fördelar med området
Lugnt Sport och friluftsliv Båtliv Uteliv Parker/Grönområden Motionsspår Badstrand Fiske Gym Landsbygd Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Hundvänligt

02
Skola

I Fristad finns flertalet förskolor. Vad gäller f-6 så finns både Gula Skolan och Asklandaskolan. I Fristad finns dessutom högstadieskola i samhället.


03
Affärer och service

Stor och modern Ica-Citybutik finns intill torget som dessutom har vårdcentral, bageri, banker, servicebutik, frisör mm.


04
Kommunikationer

Tågstation med avgångar mellan Herrljunga och Borås. Goda bussförbindelser med täta avgångar finns dessutom.
Genom Fristad går riksväg 42 som leder till Trollhättan.


05
Fritid

I Fristad finns ett rikligt idrottsliv med Fristad GOIF som en stor förening som är aktiva i flertalet idrotter inom både dam och herridrott.
Omkring fristad finns motionspår och naturomgivningar.


Använd kartan
X

Platser

Fristads Pizzeria

65 m


OKQ8

106 m


Pizzeria cirkel

148 m


Restaurang Fujia

259 m


Kina Thai Köket

284 m


Tallbackens förskola

266 m


Förskola Torggården

366 m


Förskolan Skogsstjärnan

466 m


Gula skolan

515 m


Fristadskola

558 m


Coop

9,14 km


Lidl

11,02 km


X:-tra

11,34 km


Stora Coop Borås

12,25 km


Folkhögskolan Fristad

292 m


Fristad Hedagården

653 m


Kvarnen

677 m


Munkågården

688 m


Fristad station

297 m


Borgstena station

6,57 km


Mollaryd station

9,14 km


Knalleland station

10,79 km


Borås C

12,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    637 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Lokalt centrum
    64 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Fristad station
    297 m
    3 min
    4 min
    7 min
  • Hållplats
    Folkhögskolan Fristad
    292 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,35 km
    5 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.