Bergsgatan 6
Bergsgatan 6
Viktor Sundberg, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Sundberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Bergsgatan 6

Utgångspris

2 750 000 kr


Utgångspris

2 750 000 kr



Hönsarvet— Borlänge

Bergsgatan 6


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Hönsarvet— Borlänge

Bergsgatan 6- Villa med dubbelgarage i familjärt område!

Välkommen till Bergsgatan 6 i Hönsarvet.

Nu kommer chansen att få flytta till den fina villaidyllen i Hönsarvet. Bostaden är idag disponerad på tre plan, där entréplan innehar 2 stycken sovrum, badrum, Kök med plats för matbord samt vardagsrum. Från köket har ett extra rum byggts på som är fullt isolerat och går att använda som matsal, kontor eller varför inte ett varmbonat uterum. intill ligger den fina uteplatsen där trevliga middagar kan avnjutas i kvällssolen.
På övre plan finns två stycken sovrum och i källarplan finns fina förvaringsutrymmen, sovrum med egen igång, stort helkaklat badrum samt tvättstuga.

I Hönsarvet bor du bland barnfamiljer med direkt närhet till både skola och förskola. Bara 5 minuter bort når du centrala Borlänge och i området finns fina motionsmöjligheter med både älvslingan och Bergebo runt hörnet.

Missa inte denna pärla, anmäl dig till visning redan idag


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
61/80 kvm
Driftkostnad
35 073 kr/år
Tomtarea
992 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 09 juni 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 10 juni 18:00 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Viktor för mer information kring Bergsgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fin familjevilla med rymligt dubbelgarage
Bergsgatan 6

Fin familjevilla med rymligt dubbelgarage

Fina och ljusa sällskapsytor
Bergsgatan 6

Fin familjevilla med rymligt dubbelgarage

Vardagsrum

Fina och ljusa sällskapsytor

Sommartillhåll på tomten
Altan

Sommartillhåll på tomten




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

992 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE FJÄLLSKIVLINGEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Standardpoäng

46

Grund

Källare

Takbeklädnad

Takpannor

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Solpaneler 2021
Nytt golv entréplan 2024, ekparkett


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats på uppfart för flera bilar samt dubbelgarage


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område vid solbrinken inom hönsarvet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-16, Senast ändrad: 2023-05-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

961 000 kr

Markvärde

485 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

4 140 kr/år

Elkostnad

23 333 kr/år

Årlig elförbrukning

14312 kWh/år

Fiber

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 073 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 598 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsproduktion solpaneler 8000-10000 kWh

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 168 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
961 000 kr
Markvärde
485 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
4 140 kr/år
Elkostnad
23 333 kr/år
Årlig elförbrukning
14312 kWh/år
Fiber
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 073 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 598 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad årsproduktion solpaneler 8000-10000 kWh
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 168 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svampskogen bakom knuten

Ligger naturskönt mellan Dalälven och svampskogen.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Lugnt Hundvänligt Skidspår Barnvänligt Motionsspår Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

02
Borlänge centrum

3,2 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.


03
Fritid

2 km till Bergebo motionscentrum med motionsspår och fina längdskidspår, även älvenrundan och bullerforsen med sina motionsspår. Mycket omtyckt promenad/löprunda.


04
Kommunikation

Bussförbindelser till Borlänge centrum.


05
Familjen

Grundskola och förskola finns i området. Mataffär finns.
Domnarvets skola med årskurs 1-9.

Använd kartan
X

Platser

Kakå Pizzeria

605 m


Königsee - Pizzeria Borlänge

839 m


Domnarvsgården

1,34 km


Blå Lågan

1,46 km


Fortuna

1,55 km


Kupolen Borlänge

3,04 km


Björkbacken förskola

416 m


Honefshallen

474 m


Domnarvets fritidsgård

550 m


Hönsarvsgården Förskola

850 m


Gruppboende Villa Nova

922 m


Tempo

2,53 km


Normal

3,02 km


Kupolen Borlänge

3,04 km


Lidl

3,41 km


Stora Coop Norra Backa

3,65 km


Solbacksgatan

173 m


Finn Jans gata

180 m


Solhöjden

195 m


Släntgatan

405 m


Moes väg

407 m


Borlänge Centralstation

2,9 km


Falun Centralstation

14,98 km


Djurås station

18,2 km


Gagnef station

22,77 km


Säter station

24,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    233 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    2,9 km
    8 min
    15 min
    52 min
  • Hållplats
    Solbacksgatan
    173 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    592 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.