Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elias Låås

Ansvarig mäklare

Tel

0243-800 35

070-820 59 14

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Ingels väg 81

Utgångspris

4 350 000 kr

Utgångspris

4 350 000 kr

Anmäl intresse

Falun

Ingels väg 81

Kommande försäljning

Utgångspris

4 350 000 kr

Anmäl intresse

Falun

Makalös lägenhet i attraktivt område.

På Ingels väg 81 ligger en av Faluns mest spektakulära bostadsrätter med en fantastisk utsikt över sjön Runn. Det sägs bland annat att denna sjö har lika många öar som året har dagar.
Det kan vara svårt att tro att den här harmoniska platsen ligger endast 7 minuter på cykel från Faluns stadskärna med tanke på det rika naturlivet som finns utanför dörren. Fina promenadstråk, närhet till vatten och aktiviteter är som gjort för att stormtrivas. Här kombinerar du stadspulsen med lugnet som naturen inger. Det är också därför många har lämnat stressen i storstaden och jobbar hemifrån i denna fantastiska ort.

Bostadens planlösning är öppen och optimerar ljusinsläppet. De påkostade materialvalen och generösa sällskapsytor är perfekta för avkoppling och sociala tillställningar. Köket har fina arbetsytor, gott om förvaring och påkostade köksredskap såsom fläkt från SMEG och maskiner från Miele.
Toppmoderna badrum med alla bekvämligheter som behövs; torktumlare, tvättmaskin, två duschar, spabad och golvvärme. Det finns gott om förvaringsutrymmen i hela bostaden.
På nedre plan finner vi två sovrum med platsbyggd förvaring och utsikt över Runn, en walk-in closet samt det stora badrummet i direkt anslutning till master bedroom. Från sovrummet når du uterummet där du kan koppla av med en kopp kaffe och beundra utsikten.

I direkt anslutning och synliga från bostaden hittar vi bryggor för dig som har båt. 200 m bort ligger Falu båtklubb och slussvaktaren. Sätt på dig skorna och ta en promenad längs sjön!
Vintertid plogar man fina banor för skridskoåkning och utfarten är belägen vid bryggan som syns från balkongen. Bryggan är även en "privat badstrand" och har fina båtplatser.
Håller du vintersporterna extra varmt om hjärtat har du utomordentlig skidåkning runt hörnet. Bjursås skicenter ligger 30 minuter bort, till Sälen Ski Resort är det ca 2,5 timmar och Trysil i Norge ligger ca 3 timmar bort. Är du mer för längdåkning har du "Lugnet" med sina världscups-spår på gångavstånd och även Sörskog och Stångstjärn. Här har du fina aktiviteter i varenda väderstreck! På vår- och sommarhalvåret förvandlas landskapet och istället för snö och skidspår finner ni fina cykelleder, både för mountain bike i skogen och backen men även för landsväg. Många i Falun cyklar och använder sig då av naturreservatet Lugnet där frilufts- och aktivitetslivet växer och frodas i alla dess former.

Panoramabilder från lägenheten: https://cdn.diakrit.com/product/panorama/12825025/211281/574555

Utgångspris

4 350 000 kr

Boarea

107 kvm

Avgift

6 702 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Elias för mer information kring Ingels väg 81.

Anmäl intresse

Lämna bud

Elias Låås

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Det toppmoderna köket med stora arbetsytor och alla moderniteter som krävs gör matlagningen och måltiderna extravaganta.

Helkaklat och modernt badrum med påkostade materialval. Dubbla tvättställ, förvaringsutrymmen, spabad och takdusch.

Kök

Det toppmoderna köket med stora arbetsytor och alla moderniteter som krävs gör matlagningen och måltiderna extravaganta.

Badrum på nedervåningen

Helkaklat och modernt badrum med påkostade materialval. Dubbla tvättställ, förvaringsutrymmen, spabad och takdusch.

Uterum

Från bostadens master bedroom når man det här fantastiska uterummet med utsikt över Runn.

38 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm

107 + 21 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1980

03 Gemensamhetsanläggningar

Falun främby ga:2, Falun främby ga:3

04 Tomt/Servitut

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme, Ledningsrätt: vatten och avlopp, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: gångväg cykeltrafik

Planbestämmelser

För bostadsområdet östra främby nordost om källviksvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-16, Registreringsdatum: 2016-09-01)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Avgift

6 702 kr/mån

Fastighetsskatt/-avgift

167 520 kr/år

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,66338

Andelstal insats

1,66339

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Falunhus nr 14.

Allmänt

Om föreningen
Storlek
76 lägenheter fördelade på 34 st tvåor, 24 st treor och 18 st fyror.

Läge
Ingels Väg utgörs endast av vår bostadsrättsförening. Området heter Östra Främby. Vi gränsar till Runns strandkant och Peders Väg. Fler riktpunkter är att vi är ett par hundra meter söder om slussvaktaren och Falu Båtklubb. Mindre än 10 minuters färd med cykel söder ifrån Falun centrum, eller 25 minuters promenad.

Historia
Husen uppfördes 1980. Föreningen var från början större och innefattade även lägenheterna på Daniels Väg och Peders Väg. Idag är det tre separata bostadsrättsföreningar. Ingels Väg är den närmast vattnet.

Tillgångar
Förråd
Lägenheterna på övervåningarna har källarförråd. Separat kö finns även för extraförråd.

Tvättstuga
Till föreningen hör en stor tvättstuga med tre stora maskiner (varav en grovtvättmaskin), två torktumlare, en mangel, arbetsbänkar och ett stort torkrum.

Lekplatser
Gatan har en större lekpark och en mindre.

Parkering
Det finns garage, p-plats med motorvärmare, MC-garage, gästparkering (1 kr/tim) samt tvättdepå (ej oljeavskiljare). Inne på gården finns cykelställ.

Laddplats för elbilar

Det finns fyra laddplatser för elbilar. Man ansöker om ett laddkort som man startar laddaren med. Var och en betalar för effektuttag kopplat till ett betalkort. Platserna är endast till för att ladda på. Efter att bilen är fulladdad ska den ställas på sin ordinarie p-plats.

Festlokal
En samlingslokal finns att hyra för 200 kr/dygn inom gångavstånd. Lokalen har plats och porslin för 30 personer. Det finns både rum för nöjen och möten med kylskåp, spisplattor, bar, whiteboardtavla och Wi-Fi.

Gemensam grill med bordsgrupper
På gatan finns en stor gemensam yta där man kan ha middag eller fikastund etc. Där finns en platsbyggd kolgrill med bänkar och parasoll.

Information hämtad från: https://ingelsvag.com/info/om-gatan/

Andel av BRF nettoskuldsättning

120 333 kr

Området

01

Några exempel på närliggande anläggningar.

Båtbryggor, Ingels Väg (0 m), Torkils Väg (150 m), Falu Båtklubb (200 m).
Inom 300-350 m nås Främbyskolan, förskolor, busshållplats och slussvaktaren (restaurang och minigolf).
Inom 450-600 m nås Coop Kvarnberget, en forsränningsanläggning samt Främby Hallar med gym, klätterhall och Padel.
Inom 2 km nås Tisken Vårdcentral, Falun C, Resecentrum och Främby Udde.
På ca 2,5 km nås Falu Lasarett och Källviksbackens slalom och mtb-spår.
På 3 km nås CityGross.
Det som många är nöjda över med Ingels Väg är ändå läget; det kallas skämtsamt ibland för ”Playa del Ingels” av de boende. Utsikten över sjön är unik. Närheten till centrum, fina promenadstråk längs sjön, ett fantastiskt båtliv på sommaren och Kopparvallens fotbollsplan på gångavstånd är uppskattade saker av de boende. På vintern plogas det långa fina banor för långfärdsskridskoåkning på sjön och Främby Uddes aktiviteter är nära till hands.

Information hämtad från: https://ingelsvag.com/info/om-gatan/