Till salu
Lummelunda Kanalen 419
Utgångspris
7 000 000 kr
Lummelunda Kanalen 419
7 000 000 kr
Stor villa på stor tomt
I Lummelunda hittar Ni denna generösa villa i ett ogenerat läge, om hela 200 m² fördelat på 7 rum och kök plus inglasat uterum samt dubbelgarage och dubbelcarport med vidbyggt förråd.
Här möts Ni av en välkomnande hall med en stor platsbyggd garderob. Vidare öppnar en stor och social yta upp sig, vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Här ryms en stor soffmöbel och en matmöbel för ca 8 personer intill det platsbyggda vitrinskåpet. Praktiskt kök med gott om skåpförvaring. Snygga bänkskivor i sten och en stor köksö. Vidare på entréplan finns 2 generösa sovrum med garderobsväggar, en tvättstuga, ett gym/sovrum med utgång till inglasade uterummet, ångbastu, duschrum och en groventré. På övervåningen möts Ni av ett vackert ljus i allrummet som är rymligt och känns ombonat med sin heltäckningsmatta. Vidare finns ett kontor/sovrum och ett stort badrum.
Vidare på fastigheten finns ett spa-bad att njuta av året runt, bra parkeringsmöjligheter på uppfarten samt i dubbelcarport och i garaget som har ett vidbyggt förråd. Villan ligger med bekvämt avstånd till Visby och det finns cykelväg stor del av sträckan.
Missa inte chansen att bo i denna underbara villa vid Lummelunda Kanalen. Kontakta oss idag för mer information och boka in en visning!
7 000 000 kr
ca 176 kvm
41 008 kr/år
3 021 kvm
7 rum (3-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Praktisk hall med klinker i sko-zon och stor platsbyggd garderob. Trappa till övervåning]()
Praktisk hall med klinker i sko-zon och stor platsbyggd garderob. Trappa till övervåning
![]()
![]()
![Vackert ljus]()
Vackert ljus
![Snygg bänkskiva av sten och bra arbetsytor]()
Snygg bänkskiva av sten och bra arbetsytor
![Sittplatser vid köksön]()
Sittplatser vid köksön
![Diskmaskin i arbetshöjd i köksön]()
Diskmaskin i arbetshöjd i köksön
![]()
![]()
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1 med garderobsvägg]()
Sovrum 1 med garderobsvägg
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Gym / Sovrum]()
Gym / Sovrum
![Gym / Sovrum]()
Gym / Sovrum
![Gym / Sovrum]()
Gym / Sovrum
![Bastu]()
Bastu
![Bastu]()
Bastu
![Uterum]()
Uterum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Duschrum]()
Duschrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Övervåning - Allrum med vackert ljusinskläpp]()
Övervåning - Allrum med vackert ljusinskläpp
![Övervåning - Allrum med heltäckningsmatta och vitmålat trätak med infällda spotlights]()
Övervåning - Allrum med heltäckningsmatta och vitmålat trätak med infällda spotlights
![Övervåning - Allrum]()
Övervåning - Allrum
![Övervåning - Allrum]()
Övervåning - Allrum
![Övervåning - Kontor / Sovrum med praktisk småförvaring i kattvind]()
Övervåning - Kontor / Sovrum med praktisk småförvaring i kattvind
![Övervåning - Kontor / Sovrum]()
Övervåning - Kontor / Sovrum
![Övervåning - Ljust rymligt badrum med bubbelkar och vitmålat trätak med infällda spotlights]()
Övervåning - Ljust rymligt badrum med bubbelkar och vitmålat trätak med infällda spotlights
![Övervåning - Badrum med bra förvaring i kommod]()
Övervåning - Badrum med bra förvaring i kommod
![Drönarfoto]()
Drönarfoto
![Baksidan av huset]()
Baksidan av huset
![Dubbelcarport och garage]()
Dubbelcarport och garage
![Garage]()
Garage
![Lekstuga]()
Lekstuga
![Lekstuga]()
Lekstuga
Vill du ha en fri värdering av Eric?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med klinker i sko-zon och plats för avhängning. Stor platsbyggd garderob och infällda spotlights i taket. Trappa till övervåning.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök i modern tappning med gott om skåpförvaring och stor köksö. Bänkskivor i sten och infällda spotlights i taket. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.
Utrustning: Inbyggnadsmikro, spishäll, spisfläkt, ingbyggnadsugn, kyl och diskmaskin i arbetshöjd.
Ombyggt och renoverat 2017,
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum och matplats i öppen planlösning med köket. Platsbyggt vitrinskåp.
04
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum 1 med garderobsvägg.
05
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Bra med arbetsytor och skåpförvaring samt garderober.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, ho.
06
Gym / Sovrum (Bottenvåning)
Gym / Sovrum med garderober och utgång till inglasat uterum.
07
Bastu (Bottenvåning)
Bastu.
08
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv samt infällda spotlights i taket och infälld förvaring i vägg.
Utrustning: Vägghängd toalett, tvättställ, dusch med glasdörr.
09
Sovrum 2 (Bottenvåning)
Sovrum 2 med garderob bakom skjutdörrar.
10
Groventré (Bottenvåning)
Groventré med hyllsystem på skenor och klinkergolv.
11
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med vackert ljus från två väderstreck via stort fönsterparti. Heltäckningsmatta på golvet och vitmålat trätak med infällda spotlights.
Renoverat 2017.
12
Kontor / Sovrum (Ovanvåning)
Kontor / Sovrum med gott om plats och praktisk förvaring i kattvind.
Renoverat 2017.
13
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med kaklade väggar, klinkergolv och vitmålat trätak med infällda spotlights.
Utrustning: Tvättställ i kommod, toalett, bubbelkar, handdukstork (el). Ny inredning 2021.
01
Beskrivning
ca 176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Fastigheten har en taxerad boarea om 176 m².
3 021 kvm
7 (3-5 sovrum)
GOTLAND LUMMELUNDA ÖVERSTEKVARN 1:56
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plan
1975
1981 - Tillbyggnad av 1 -plansdelen
2000 - Tillbyggnad av uterummet
2007 - Om och tillbyggnad av kök
33
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Takpannor (Omlagt 2017)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Gemensam borrad brunn
Gemensamt 3-kammaravlopp med infiltration från 2019
Vattenburen Värme - Värmepump
Ålder: 2021
25 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till socken fiber via Lummelunda fiber. https://www.lumafiber.se
05
Uteplats
Stor stenlagd uteplats längs villans framsida med snygg trappa och spabad (2014).
Uteplats i trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd och matkällare samt dubbel carport. Byggår 2014. Stenbyggnad under plåttak. Platta på mark. El finns.
Generös asfalterad in och uppfart. Asfalt från 2013.
07
Tomt/Servitut
3021 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårds- och naturtomt.
Officialservitut: Väg - Rätt att använda befintlig väg för in- och utfart.
01
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 721 000 kr
500 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
2 330 kr/år
2 576 kr/år
36 102 kr/år
18095 kWh/år
41 008 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 533 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 18 095 kWh x 1,5 kr/kWh + 8 960 kr för 25 A i fast kostnad.
2022 - 17 509 kWh.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 721 000 krMarkvärde
500 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
2 330 kr/årRenhållning
2 576 kr/årElkostnad
36 102 kr/årÅrlig elförbrukning
18095 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 008 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 533 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El
2023 - 18 095 kWh x 1,5 kr/kWh + 8 960 kr för 25 A i fast kostnad.
2022 - 17 509 kWh.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Salthamn
1,94 km
Salthamn Wildfood Café & Restaurang
1,96 km
GT Villan
3,51 km
Mejeriet Stenkyrka
8,17 km
Linnéas Lucka
8,37 km
Förskolan Lunden i Väskinde
5,63 km
Loket Förskola / Lokrume Byggdegård
9,38 km
Manöverbana
12,02 km
Iris Hadar Visby - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
12,37 km
Folkuniversitetet Visby
12,38 km
Tempo
8,34 km
Lidl
13,34 km
Wisby Ost AB
13,77 km
Stora Coop
14,66 km
Öppet Hus på Gotlandståget
22,54 km
Kanalen
781 m
Etebols
1,07 km
Lummelundagrottan
1,32 km
Salthamn
1,78 km
Tjauls Nyhamn
2,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,27 km5 min8 min30 min
-
Hav1,42 km5 min4 min15 min
-
HållplatsKanalen781 m1 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
