Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/entré (Entréplan)

I hallen finns plats för ytterkläder samt skor, här finns en garderob att hänga av sig jackan.

02 Kök med nätt matplats (Entréplan)

Köket är äldre, luckorna är nyligen ommålade i mjukt grön ton. Här finns spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Invid fönstret finns plats för nätt matbord.

03 Badrum (Entréplan)

Kaklat badrum med dusch, handfat och wc. I badrummet finns ett fönster.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plats för soffa och andra möbler. I vardagsrummet finns en öppen spis (ej i bruk). Här ligger ett laminatgolv och väggarna är vita. Från vardagsrummet nås ett uterum av enklare karaktär.

05 Sovrum, 2 st (Entréplan)

På entréplanet finns två stycken fina sovrum, väggarna är vita och det golvet är av laminat. Här finns flera garderober i rummen.

06 Pannrum/tvättstuga/allrum (Källare)

I källaren finns pannrummet där fjärrvärmeanläggningen finns, här finns tvättsuga med torkmöjligheter. Allrummet har använts som sovrum och här finns matkällare och duschrum (äldre skick).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

73 kvm

Tomtarea

825 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD TOFSVIPAN 19

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-29

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan, kontakta C4 elnät för att få mer info gällande anslutning.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum av enklare karaktär som leder vidare ut till ett trädäck. Trädgården bjuder in till mysiga platser att sätta trädgårdsmöblerna på, bara att välja, sol eller skugga.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Enklare förrådsbyggnad till trädgårdsredkskap och andra ting.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för bilen.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt fin trädgård med grönyta, en del frukträd,buskar, magnloia, rabarber och annat grönt.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-19, Senast ändrad: 2007-12-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

874 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

576 000 kr

Markvärde

298 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Uppvärmning

12 940 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 581 kr/år

Renhållning

2 760 kr/år

Elkostnad

8 005 kr/år

Årlig elförbrukning

1717 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 786 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 341 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elnät
Verklig årsförbrukning 1717 kWh
Verklig årskostnad 4 998 kr

Elhandel (rörlig del)
Verklig årskostnad 3 007 kr

Fjärrvärme
Beräknad årsförbrukning 10,61 MWh
Beräknad årskostnad 12 940 kr

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi