LJUS OCH CHARMIG 1,5:A PÅ ATTRAKTIV ADRESS, MED BALKONG I BÄSTA SOLLLÄGE!
- Fina bevarade originaldetaljer
- Optimalt planerad
- Balkong i sydväst
- Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden
- Smakfullt kök med diskmaskin
- Närhet till grönska och kommunikationer
Varmt välkommen till Kinnekullevägen 39 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet i lummigt läge, med närhet till tunnelbanan! Här erbjuds en ljus och välplanerad 1.5:a om 39kvm med närhet till natur, vatten och bra närservice. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Lägenheten har mycket som är värt att uppskatta så som smakfullt kök med gott om förvaring och arbetsytor, harmonisk sovalkov med bra förvaring och plats för dubbelsäng, ljust och trivsamt vardagsrum som erbjuder sociala och lättmöblerade ytor samt ett fint bevarat originalgolv. Via vardagsrummet når du bostadens balkong i sydvästläge, med naturen som närmsta granne. Vidare finner ni gott om förvaring genom flertalet garderober och till bostaden hör även ett förråd. Den här bostaden vill du inte missa!
Lägenheten tillhör Brf Kinnekulle nr 162, en förening som har genomgått flertalet renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt en grill som medlemmarna får nyttja. I
Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.
Välkommen att kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar, Emma Bogren Mäklarhuset 073 366 81 70.
2 195 000 kr
39 kvm
4 830 kr/mån
1,5 rum
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Kinnekullevägen 39.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Härlig balkong med grönskan precis intill, helt utan insyn.
Härlig balkong med grönskan precis intill, helt utan insyn.
Smakfullt kök med stora fönster som ger ett underbart ljusinsläpp. Plats för matbord.
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen. Fint bevarat originalgolv.
-
Vill du ha en fri värdering av Emma?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum där du enkelt får plats med både soffgrupp och annat möblemang. Här skapas rymliga och sociala ytor. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp. Via vardagsrummet når du bostadens balkong.
02
Sovalkov
Sovalkov med plats för dubbelsäng och förvaring.
03
Balkong
Magisk balkong i sydväst läge. Här kan du njuta av solen större delen av dagen. Plats för möblemang och växter. En riktig höjdare under sommarhalvåret.
04
Kök
Smakfullt kök med goda arbetsytor och utmärkt förvaringsutrymme i form av flertalet över- och underskåp. Utrustat med häll, ugn, diskmaskin, mikro, fläkt samt en kyl/frys. Här får du plats med matbord.
05
Badrum
Fräscht helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.
06
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är en 1:a enligt lägenhetsutdraget men disponeras idag som en 1.5:a.
1,5 rum
2 av 3
02
Byggnadssätt
1937 OB:1982
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Fjärrvärme.
Självdrag.
03
Energideklaration
233 kWh/kvm och år
171 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-21
04
TV/Internet
TV: Grundutbud via Comhem ingår i avgiften. Man kan även ansluta sig till bredbandsbolaget, Telenor eller liknande. Bredband tecknar den boende separat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger inga parkeringsplatser.
Boendeparkering finns i området och kostar ca 500-600kr/månad.
Kontrollerat 2024-05-20
01
4 830 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
4,1515%
0,041515
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20
01
Brf Kinnekulle nr 162. I föreningen finns 24 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Kinnekulle nr 162 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982 och består av 24 bostadsrätter och en lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet och det finns ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.
balkonger kommer att göras 2024/2025
Kontrollerat 2024-05-20
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-20
1983 Övriga fastigheten stambyte
1983 Fasadrenovering
2007 Renovering tvättstuga
2011 OVK
2012 Installation av takbryggor ovan portar för snö
2012 Sopstation
2012 Fönster målade fyra år sedan samt portar
2013 Ny sopstation
2013 Översyn och reparation av tak samt att vi bytt avluftningar på samtliga vindar
2014 Stambyte har skett i uppgång 39 samt översyn och spolning av stammar.
2017 Stambyte i fastigheten, exkluderat stam i uppgång 39 som byttes 2014.
I samband med stambyte byttes elstammar ut så att det nu är 3-fas i fastigheten. Även byte av värmestammar till radiatorer.
2017- Renovering av samtliga badrum.
2017-Vatten och avlopp till kök i samtliga lägenheter har bytts ut samt montering utav ny köksblandare för att säkerhetsställa standard.
2018 Besiktning av balkongerna
2019 OVK
2020 Renovering av värmesystem
2020 Bytte alla låscylindrar i alla dörrar
2020 Bytte två källardörrar på baksidan, nya ståldörrar
2020 Ny underhållsplan har upprättats som sträcker sig över en 30- och 50-årsperiod
2021 - Upprättande av ny energideklaration samt OVK, styrelsen har beslutat att åtgärda eventuella åtgärder från OVK:n för att säkerställa att fastighetens ventilation fungerar som en ska.
2022 - Uppdatering och installering av fastighetens brandskydd
2024 Taket på huset fixat
- Tvättstuga: Tvättstuga i källaren. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum
- Barnvagnsförråd: Kan förvaras i cykelförrådet
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningen har en grill som medlemmarna får använda
Privatbostadsföretag (äkta)
307 388 kr
Avgift
4 830 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
4,1515%Andel av årsavg.
0,041515Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-05-20
Traneberg
Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.
01
Fördelar med området
02
Närservice
I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.
Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.
I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.
03
Fritid
Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.
I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.
04
Kommunikationer
Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.
Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.
Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.
05
Familjeliv
I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.
Banthai Fastfood
147 m
Kullens Bar & Kök
158 m
Deli Molinari Traneberg
172 m
Pizzeria Tranan
196 m
Brioche
336 m
Bromma Blocks
2,65 km
S:t Ansgars förskola
287 m
Håkans Dansskola AB
329 m
Alviksskolan
341 m
Sagoberget
358 m
Förskolan Trandansen
358 m
Hemköp
1,56 km
Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud
2,44 km
Bromma Blocks
2,65 km
Lidl
2,8 km
Margretelundsvägen
169 m
Hunnebergsvägen
187 m
Tranebergsplan
195 m
Alvik
226 m
Sundbyberg
2,85 km
Stockholm Odenplan
3,56 km
Solna station
3,59 km
Solna
3,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg2,85 km14 min15 min55 min
-
HållplatsMargretelundsvägen169 m1 min2 min6 min
-
Hav3,97 km17 min26 min1 tim 25 min
-
Sjö526 m5 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.