MAGNIFIK utsikt Högst upp med balkong i syd/väst helt ogenerat vid 2 (!) T-banelinjer.
MAGNIFIK utsikt högst upp med balkong i syd/väst helt ogenerat vid 2 tunnelbanelinjer. Härligt ljusinsläpp från stora fönster och en underbar balkong i soligt sydvästläge. Vardagsrummet är verkligen hjärtat i bostaden och givetvis skapar matkonstnären måltider i köket att avnjuta, inne som ute, alltid med utsikt. Sovrum för två om önskvärt. Till och med badrummet har utsikt och härligt ljusinsläpp. Tvättmaskinen har anpassats i storlek för att inte blockera utsikten. Praktisk förvaring vid entrén. A-LÄGE intill tunnelbanelinjer så att ta sig in till stan går väldigt snabbt.
Denna vackra bostad ger dig även närhet till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Lidköpingsvägen ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, vid Tidaholmsplan exempelvis men även vid centrum. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.
Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, kolonimoråden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.
2 995 000 kr
43 kvm
3 530 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Få förunnat att kunna ha den här härliga utsikten från sitt hem. Helt ogenerat med balkongen vänd mot syd/väst vilket alltså är att betecknas som sol hela dagen. Väderomväxlingar blir ett skådespel från första parkett.
Få förunnat att kunna ha den här härliga utsikten från sitt hem. Helt ogenerat med balkongen vänd mot syd/väst vilket alltså är att betecknas som sol hela dagen. Väderomväxlingar blir ett skådespel från första parkett.
Genom fönstren väller ljuset in och det är lätt att bli glad - ljusterapi hemma.
God förvaring och beredningsytor.
-
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrén har praktisk avhängning och man kommer direkt in i vardagsrummet med dess ljus och utsikt. Utmärkta förvaringsmöjligheter
Vardagsrummet är hjärtat i bostaden med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fri utsikt. Lättmöblerad yta med plats för matgrupp och soffa. På golvet ligger vacker ekparkett. Utgång till balkong i soligt söderläge.
Balkong är solsäker och vänder sydväst.
Sovrummet har plats för säng för två.
Köket har bra arbetsytor, förvaring och sittplats.
Duschrummet har till och med utsikt. Den praktiska tvättmaskinen får alltid komplimanger för dess nätta storlek.
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1939
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-15
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i samtliga lägenheter, boende ansvarar själv för avtal.
Det "gamla" uttaget (om det finns kvar i den berörda lägenheten) är kopplat mot Comhem (Tele2)
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Föreningen har en garageplats som hyrs ut till medlem efter intressekoll. Nuvarande kontrakt löper ut i augusti.
Boendeparkering på omkringliggande gator för 500 kr/mån alt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se
01
3 530 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
5,46185 %
5,46548 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-29).
01
Brf Solhöjden nr 2.
Marken är tomträtt
Brf Solhöjden nr 2 är en äkta förening som upplåter samtliga 18 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten förvärvades 1939 och marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2028-03-31. Stabil förening med god ekonomi, i slutet av 2020 uppgick skulden till ca 4,2 Mkr vilket ger en skuldsättning om ca 5 400kr/kvm.
Föreningen godkänner delat ägande.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046.
Inga större renoveringar är planerade de närmaste åren utöver mindre underhållsarbeten.
Det finns inga större planerade renoveringar i närtid.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-29).
2022: Stamspolning.
2022: Byte rörstam källare.
2020: Uppdaterade elinstallationer.
2019: Renovering tvättstuga.
2018: OVK-kontroll.
2018: Underhållsarbete på värmesystemet.
2016: Isolering av vind.
2015: Takrenovering.
2012: Balkongrenovering.
2010: Renovering av fönster.
2008-2009: Installation av bergvärme.
2006: Trapphusrenovering.
2005: Byte av entréportar.
2001: Elstambyte.
2001: Rörstambyte.
1989-1990: Renovering av balkonger.
1989-1990: Omputsning av fasad.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Det finns gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 530 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
5,46185 %Andel av årsavg.
5,46548 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-29).Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Pizzeria Rhodos
144 m
Two Thai Take Away
203 m
Behandlingskompetens
315 m
Tbilisis Hörna
325 m
PIZZA PUNKS / BREWBAR
334 m
Voce Viva Sångstudio
229 m
Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
342 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
354 m
Hammarbyskolan Norra
418 m
Ekens förskola
491 m
Hemköp
772 m
Lidl
938 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
951 m
Hemköp Skanstull
1,56 km
Kina Li
1,59 km
Skärmarbrink
82 m
Solandergatan
172 m
Garagevägen
361 m
Sparrmansvägen
376 m
Henriksdal station
2,07 km
Sickla
2,08 km
Stockholms södra
2,55 km
Saltsjö-Järla station
3,52 km
Årstaberg
3,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde689 m7 min5 min11 min
-
TågstationHenriksdal station2,07 km8 min12 min37 min
-
HållplatsSkärmarbrink82 m2 min1 min2 min
-
Hav1 km6 min6 min19 min
-
Sjö996 m6 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.