Vattenvägen 11
Vattenvägen 11
Lena Sjöstedt, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Till salu

Vattenvägen 11

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Källsmora— Riala— Norrtälje

Vattenvägen 11


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Källsmora— Riala— Norrtälje

Trevligt fritidshus med högt läge i Källsmora!

Välkommen till denna fastighet med en stor ljuvlig naturtomt med berg i dagen på flera ställen som förhöjer tomtens charm men där finns också grönytor som ger möjlighet till trevliga utomhusaktiviteter som krocket och kub. Delar av tomten har skog som ger ett fint insynsskydd samt att en del av tomten vätter mot allmänning.

Fritidshuset är på 35m² och till det kommer ett gästhus på 15 m² som sammantaget ger bra med utrymme för vistelse. Samfälligheten har tappställe för vintervatten endast ca 200 meter bort. Från entrén kommer du in i ett stort vardagsrum med förhöjd myskänsla med braskaminen.
Från hallen nås badrum med Cinderella och handfat samt varmvattenberedare. Hallen leder vidare till ut till vardagsrummet som har en öppen planlösning mot köksdelen. I köket finns diskbänk, spis med glashäll , ugn, micro samt kyl/frys. Det ljusa, härligt inbjudande vardagsrummet har fönster i två väderstreck och här finns plats för matbord, sittmöbler, TV och en braskamin. Vardagsrummet höjer intrycket och upplevelsen av hela fritidshuset med sin ombonade charm där braskaminen höjer mysfaktorn vid både måltider och avkopplande samvaro.

Fastighetens gästhus på ca 15 m² har ett rum med plats för dubbelsäng. Även gästhuset är mycket ljust med två fönster. På tomten finns också ett trevligt bastuhus och ett utedass.

En mycket väl fungerande samfälligheten sköter vägarna både vinter- och sommartid, ansvarar för sommarvattnet samt tappstället för vintervatten, fotbollsplan och loge.

Närmaste badplats finns vid sjön Largen ca 1,7 km bort, sjön med ett av Stockholms läns bästa vatten. Till närmaste busshållplats är det 2 km.


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
35 kvm
Driftkostnad
9 468 kr/år
Tomtarea
2 284 kvm
Rum
2 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 08 juni 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Vattenvägen 11.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

En rymlig hall för upphängningsmöjligheter


02
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med braskammin


03
Kök

Välutrustat ljust kök med fönsterinsläpp


04
Wc

Wc med en ny Cinderella samt handfat


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 284 kvm

Rum

2 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KÄLLSMORA 1:112


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Varmvattenberedare installerat på wc och i köket

Standardpoäng

23

Grund

Källare, Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

BDT-avlopp från kök och tvättställ

Uppvärmning

Element och braskammin

Allmän information

Ljust fritidshus på 35 m² om 1 rum och kök, ett kök i öppen planlösning med vardagsrummet. En stor inbjudande altan med sol från morgon till kväll finns i direkt anslutning till huvudbyggnad.

Renovering omarbetning etc

Målat om huset tidigt 1990 samt 2000-tal


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus 15kvm med altan


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje källsmora ga:2, Norrtälje källsmora ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2284 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Öppen tomt med berg i dagen, gräsytor samt skog i tomtens ytterkanter som ger fint insynsskydd. En sida av tomten vätter mot allmänning.

Planbestämmelser

Källsmora 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-06, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

827 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

323 000 kr

Markvärde

504 000 kr

Värdeår

1980

Försäkring

1 562 kr/år

Renhållning

1 230 kr/år

Sotning

636 kr/år

Vägav/Snö

1 600 kr/år

Elkostnad

1 900 kr/år

Hushållsström

540 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 468 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 203 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 671 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 728 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
827 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
323 000 kr
Markvärde
504 000 kr
Värdeår
1980
Försäkring
1 562 kr/år
Renhållning
1 230 kr/år
Sotning
636 kr/år
Vägav/Snö
1 600 kr/år
Elkostnad
1 900 kr/år
Hushållsström
540 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 468 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 203 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 671 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 728 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wira Tingshuset

4,2 km


Wägerths konstsmide i Wira Bruk

4,23 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

6,9 km


Östanå Sjökrog

6,92 km


Östanå Grill och Pizzeria

6,92 km


Riala Waldorfförskola

2,6 km


Riala skola

2,68 km


Fröstugan förskola

2,77 km


Lilleväns familjedaghem

3,35 km


Roslags-Kulla förskola

5,52 km


ICA Flygfyren

10,14 km


Stora Coop Norrteljeporten

17,03 km


Norrgårds Närlivs

19,18 km


Lidl

19,54 km


Tempo

19,61 km


Largbacken

1,39 km


Starrmora

1,53 km


Källbacken

1,83 km


Ekskogen station

18,18 km


Åkersberga station

20,02 km


Tunagård station

20,48 km


Österskär station

21,05 km


Åkers Runö station

21,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    938 m
    6 min
    10 min
    41 min
  • Hav
    6,08 km
    20 min
    45 min
    -
  • Hållplats
    Largbacken
    1,39 km
    4 min
    8 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.