Gård med möjlighet till småbruk!
Välkommen till Rolandsbacke 201 och denna mindre gård! Gården består av två fastigheter om totalt ca 17,5 Ha varav ca. 15 Ha skog.
På gården finns ett rymligt boningshus i två plan, ett isolerat stall som idag är inrett som hönshus, rejäl plåtskodd maskinhall med två portar varav en högre, fårhus, växthus (2022), verkstad samt matkällare.
Här finns förutsättningar för er som vill bedriva eget småbruk samt för er som har intresse för bilar eller maskiner!
Boningshuset bjuder på fina ytor med stor hall och härliga sällskapsytor i entréplanet där renoverat kök, matrum & vardagsrum ligger i fil. Vidare finns WC, tvättstuga och pannrum i entréplanet. I det övre planet kan ni ha en mer privat del med ett stort allrum, tre sovrum samt ett stort badrum.
Välkommen att anmäla intresse!
2 500 000 kr
165/30 kvm
59 300 kr/år
17.5350 ha
6 rum (3 sovrum)
TIMRÅ SUNNANSJÖ 1:10 & 1:9
Gård
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Rolandsbacke 201.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pierre?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
165 kvm
30 kvm
17.5350 ha
6 (3 sovrum)
TIMRÅ SUNNANSJÖ 1:10 & 1:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
På fastigheten finns också pumphus för vattnet samt en matkällare.
03
Objekttyp/areal
Gård
Taxerad areal
2 ha
12 ha
4 ha
3000 kvm
18,3 ha
Observera att taxerade arealer ej överensstämmer med faktisk areal enligt fastighetsregistret. Där är totalarealen angiven till ca, 17,5 Ha.
04
Ekonomibyggnad - Stall
28 000 kr
Stallbyggnad med flera boxar, i dagsläget ombyggt till hönshus men enkelt att återställa. I anslutning till stallet finns en verkstad med separat ingång.
05
Ekonomibyggnad - Fårhus
1991
58 000 kr
Enklare fårhus med plåttak. Går även att använda som större vedförvaring eller kallförråd.
06
Ekonomibyggnad - Garage
1995
58 000 kr
Stort garage med platta och plåtskodda väggar. Inrett med el & belysning samt en billyft. En takskjutport av normal storlek samt en högre port.
07
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Villa i 2 plan
1909
1944
726 000 kr
27
6 rum, varav 3 sovrum
165 kvm
30 kvm
Entréplan:
Rymlig hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Rakt fram från hallen finner vi kök, matrum & vardagsrum i fil med öppna & härliga ytor.
Köket renoverades 2022 och går i en smakfull mörkblå ton tillsammans med ljusgrå bänkskiva & stänkskydd. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl samt frys. I köket finns plats för ett matbord och i det intilliggande matrummet kan ni samla större sällskap för middagar. Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för både soffa & fåtöljer.
Vidare finns i entréplanet tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare & tvättho, WC-rum samt pannrum.
Övre plan:
I det övre planet möts vi av ett rymligt allrum med härlig takhöjd och utgång till balkong.
Stort badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch samt badkar.
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och en anslutande alkov som agerar klädkammare.
Barnrum med anslutande alkov där sovrummet idag används som lekrum och alkoven agerar sovrum.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Grund: Torpargrund med avfuktare (2010)
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn
Uppvärmning: Bergvärme
Ålder: 2010, ny köldbärarpump 2022
Utförd datum: 2015-08-25
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Energiprestanda: 61 kWh/m²
Besiktningsman: Åke Åström, Ere Consult
Ventilation: Självdrag
Fiber
På framsidan finns en stor altan med fint solläge.
Gott om plats på gården för parkering.
08
Tomt/Servitut
17,535 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
09
Övrigt
I anslutning till fastighetens södra gräns planeras nya Torsboda Industripark.
01
1 287 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
870 000 kr
417 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
11 500 kr/år
1 000 kr/år
2 700 kr/år
18800 kWh/år
37 600 kr/år
6 500 kr/år
59 300 kr/år
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 635 kr/år)
VA-kostnad avser tömning av 3-kammarbrunn.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 287 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
870 000 krMarkvärde
417 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
11 500 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
2 700 kr/årÅrlig elförbrukning
18800 kWh/årHushållsström
37 600 kr/årFiber
6 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 635 kr/år)Beskrivning av kostnader
VA-kostnad avser tömning av 3-kammarbrunn.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Söråker
1,82 km
Midlanda restaurang och konferens
3,81 km
Söråkers Herrgård
3,85 km
Restaurang Tynderösundet HB
4,2 km
Pizzeria Lasola
4,33 km
Ala skola
3,12 km
Söråkers skola
3,88 km
Söråkers Förskola
4 km
Söråkers Idrottsplats
4,26 km
Bergeforsens skola
6,25 km
Coop Timrå
11,15 km
Lidl
11,99 km
EKO:- Sundsvall
13,7 km
DollarStore Sundsvall
13,73 km
Nana Asia Market
13,85 km
Rolandsbacke
1,17 km
Hässjö kyrka
1,21 km
Torsboda E4
1,81 km
Torsboda Rigstavägen
1,83 km
Gumböle
2,07 km
Timrå station
10,83 km
Sundsvall Centralstation
19,89 km
Sundsvall Västra station
20,22 km
Härnösand station
24,17 km
Njurundabommen station
31,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,1 km3 min5 min17 min
-
Hav3,77 km8 min38 min1 tim 6 min
-
HållplatsRolandsbacke1,17 km3 min3 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.