Boråsvägen 16
Boråsvägen 16
Cecilia Berg, ansvarig mäklare i Härryda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare

Till salu

Boråsvägen 16

Utgångspris

4 875 000 kr


Utgångspris

4 875 000 kr



Hindås— Härryda

Boråsvägen 16


Till salu
Utgångspris
4 875 000 kr

Hindås— Härryda

Modern villa i Hindås nära både buss och bad och by!

Här är den, den ovanliga kombinationen modernt, lantligt men ändå nära till by, buss och bad. Rymlig villa med stora rum och fantastiska biytor. Bo -och biarea 185+60 kvm och dessutom isolerat garage med förråd/verkstadsdel.

Det är så mycket som är bra med det här huset; Läget (man är ifred men nära service), Rymden (stora ljusa rum för en familj med behov av utrymme för hobbies eller hemarbete ), Tomten (välskött och med plats för både lek och odling) Energiprestandan (låg förbrukning med bergvärme och FTX) Modernt (byggt 2009 och sedan dess uppdaterat till 2020-tal)

Visst blir du nyfiken? Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
4 875 000 kr
Boarea/biarea
185/60 kvm
Driftkostnad
39 682 kr/år
Tomtarea
2 760 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 30 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Boråsvägen 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Husets entréplan pryds av parkett med vattenburen golvvärme i alla rum. Väggarna är klädda i moderna tapeter.
Hall
Precis som alla rum i det här huse, är hallen stor, ljus och rymlig. Praktiskt och varmt klinkergolv närmast entrén och plats för kläder och skor för alla i familjen.
Härifrån når du husets alla rum.

Sällskapsrum 1
Ett rum i vinkel för både sällskap och gäster runt matbordet med ljusinsläpp från tre väderstreck. En värmande täljstenskamin tronar mitt i rummet.

Badrum 1
Entréplanets helkaklade badrum är utrustat med dusch, toalett och handfat.

Tvättstuga
Utgång till trädgård och plats för all tänkbar klädvård samt förvaring. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare samt ho för grovrengöring.

Master bedroom
Här finns plats för både drottning- eller kungssäng och du har en hel vägg med garderober med glasförsedda skjutdörrar som förstärker rymden i rummet. Ljusinsläpp från tre fönster åt öster och söder.

Kök
Här kan man även till vardags få plats med många gäster. Det är utrustat med rostfria vitvaror av bra kvalité i form av kyl- och frys i fullhöjd, dubbla ugnar, spishäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd microvågsugn. Skåp och lådor rymmer mycket och det finns även ett städskåp. Utgång till uteplats åt söder.

ÖVRE PLAN
Välkommen en trappa upp! Även detta plan pryds av parkett med vattenburen golvvärme.
Redan i den pampiga trappan upplever du ljus och rymd genom två takfönster.

Sällskapsrum 2
Även här finns ett stort sällskapsrum i vinkel som kan delas av med ytterligare ett sovrum om man behöver.

Sovrum 2 & 3
Stora rum till hushållets små eller halvstora människor. Plats finns för både soffa, säng och skrivbord. Lätt att ha kompisar och stänga om sig.

Badrum
Stort som ett spa med både dusch och hörnbadkar. Handfat i kommod och toalett finns förstås också här.

Kädkammare
Ett litet, värdefullt rum som alltid förtjänar en egen rubrik.


SOUTERRÄNGPLAN
Förråd
Stort varmförråd för alla bra-att-ha-saker.

Sovrum 4
Ett perfekt rum för den som vill ha planet för sig själv och behöver smita in och ut ibland utan att störa. Kan också användas till kontor, hobbyrum eller gästrum.

Hall
En praktisk groventré som också rymmer förvaring.

Apparatrum
Här är bergvärmepump och installationer för vatten och golvvärme placerade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

2 760 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA INGELSE 1:111


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5- plansvilla med källare/souterrängplan

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

37

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2009

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Se bilaga till frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

41 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2020


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fint plattsatta uteplatser åt söder och väster


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varmgarage med verkstadsdel och plats för flera bilar på uppfarten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Välskött trädgårdstomt med gräsytor som ger plats för både lek och odling. Stiligt och påkostat med "rondell " och plattsättningar.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Härskogen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1972-09-29, Senast ändrad: 2024-01-19)

Planbestämmelser

Ingelse 1:49, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1942-01-15, Senast ändrad: 1988-02-09), Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-03-27, Senast ändrad: 1990-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 515 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 441 000 kr

Markvärde

1 074 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Uppvärmning

31 482 kr/år

Vatten och avlopp

5 700 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 682 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 969 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 659 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Huset är mycket väl beläget i Hindås med närhet till Västra Nedsjön (400 m), kommunikationer (ca 600 m), motionsanläggning/spahotell med elljusspår, vandringsleder och på vintern konstsnöspår. Ca 20 minuters promenad till centrala Hindås med affärer, skola, förskola och service.

Kommunikationer

Buss 610 (Snabbuss) & 611 Hållplats Hindåsgården
Täg till Göteborg och Borås


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 515 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 441 000 kr
Markvärde
1 074 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Uppvärmning
31 482 kr/år
Vatten och avlopp
5 700 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 682 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 969 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 659 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hindås  i härryda

Hindås

Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Tryggt Badstrand Fiske Ridning Spa Tågstation Bussar Barnvänligt Motionsspår Gym Tennis Skidspår Nära flygplats Sport och friluftsliv

02
Hindås - naturnära familjeidyll

I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.


03
Natur och fritid

Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.

Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.


04
Kommunikationer

I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).


05
Familjeliv och service

Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.

I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.


Använd kartan
X

Platser

Hindås thaikök

2 km


Hindås Pizzeria

2 km


Rävlanda Pizzeria

5,88 km


Grefvens Restaurang i Bollebygd

6,22 km


City Restaurang

6,38 km


Hindås skola

1,47 km


Förskola Hindås

1,56 km


Öppna förskolan Hindås

1,56 km


Fritidshemmet Hindås skola

1,56 km


Älmhult Gruppboende

2,52 km


Hemköp Bollebygd

7,28 km


Ingelse

118 m


Tullebo

406 m


Hindåsgården

538 m


Haråsvägen

972 m


Klockarevägen

1,08 km


Hindås station

1,55 km


Rävlanda station

6,32 km


Bollebygd station

7,3 km


Floda station

13,06 km


Stenkullen station

13,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,48 km
    3 min
    6 min
    23 min
  • Grönområde
    319 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Hindås station
    1,55 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Ingelse
    118 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    274 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.