Liberås 45
Liberås 45
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Liberås 45

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Olsfors— Bollebygd

Liberås 45


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Olsfors— Bollebygd

Njut av fågelkvitter, natur och lugnet!

Välkommen till denna fina villa med ett vackert och lantligt läge. Här kan du njuta av lugnet och skönheten i en landsbygdsmiljö samt direkt anslutning till härlig natur.

Denna villa är en riktig pärla med gott om utrymme och möjlighet att skapa din alldeles egna drömträdgård eller bara för att koppla av och njuta av en härlig sommardag. Det generösa altandäcket ger dig möjlighet till flera sittplatser och att njuta av solen hela dagen. Oavsett vad du väljer att göra så kommer du garanterat att känna dig avkopplad och harmonisk.

Villan är genomgående renoverad med modernt kök, helkaklat badrum, fina ytskikt och bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Här är det bara att flytta in!

I närområdet finns flera sjöar där du kan ta ett dopp och njuta av det svalkande vattnet på varma sommardagar. För dig som är golfintresserad finns Hulta Golfbana bara en kort bilresa bort. Där kan du spela golf i en vacker och fridfull miljö.

Landvetter flygplats ligger bara ca 15 minuter bort med bil och Göteborg når du på enstaka 30 minuter. Här finns det ett stort utbud av kultur, nöjen och shopping för dig som vill ha mer puls och aktivitet i din vardag.

Sammanfattningsvis är detta en villa med fantastiskt läge och enorm potential. Här kan du skapa ditt alldeles egna drömboende och njuta av det bästa av två världar - livet på landet samtidigt som du har nära till stadens puls och alla dess fördelar. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende - boka en visning idag!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
18 972 kr/år
Tomtarea
2 123 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 04 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Njut av solen och härliga middagar på det generösa altandäcket.
Altandäck

Njut av solen och härliga middagar på det generösa altandäcket.

Trevligt kök med utgång till altandäcket och gott om plast för matgrupp.
Altandäck

Njut av solen och härliga middagar på det generösa altandäcket.

Kök

Trevligt kök med utgång till altandäcket och gott om plast för matgrupp.

Modernt badrum med fina materialval, takdusch och tvättmaskin.
Badrum

Modernt badrum med fina materialval, takdusch och tvättmaskin.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in i ljus entré med mörkt klinker på golvet innanför ytterdörren och laminatgolv i övrig hall och vitmålade väggar. Här finns plats för liten möbel och ytterkläder.


02
Kök

Modernt, härligt kök med utgång till altandäcket och med plats för matmöbel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn/micro, diskmaskin samt extra bred kyl/frys.


03
Vardagsrum

Ljust, trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för soffgrupp samt en fin kamin som ger både värme och mys. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med utgång till altandäcket. Väggarna är målade med kalkfärg i behaglig färgton och på golvet ligger laminatgolv.


05
Walk in closet/sovrum

Innanför sovrummet finns ytterligare rum som idag har mycket bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Rummet kan även användas som kontor eller ytterligare sovrum. Det går också att ta bort garderoben för att få till ett större sovrum. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är vitmålade.


06
Badrum/tvättstuga

Modernt, helkaklat badrum med golvvärme och fina detaljer och ljusinsläpp genom fönster. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp, takdusch innanför glasdörrar samt tvättmaskin med arbetsbänk och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 123 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD BOLLEBYGDS KYRKBY 1:44

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn (gemensamt med grannen)

Avlopp

3-kammarbrunn m. infiltration, 2009

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump/kamin/direktverkande el
Ålder: Luft-luftvärmepump och kamin, 2021

Allmän information

- Med tanke på all renovering så ligger energiförbrukningen högre än vad den vanligtvis hade gjort, även om den är låg idag.
- Hundgårdssektionerna ingår inte i försäljningen av huset.

Renovering omarbetning etc

2024:
- Grusat upp parkeringen/framsida hus
- All el är bytt under åren inkl ny elcentral, större delen av belysningen styrs via Plejd system.

2023:
- Nytt kök.
- Nya vitvaror i kök (extra hög och bred kyl), induktionshäll, micro, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin.
- Nytt badrum (ny tvättmaskin, ny varmvattenberedare, värmegolv, förberett för handdukstork).
- Nya avlopp och vattenledningar i hela huset.
- Tagit bort gamla badrummet och utökat köket.
- Altan byggd.
- Garderobssystem + skjutdörrar insatt.

2022:
- Bytt ut kamin + skorsten.
- Ny utebelysning.
- Byggt hundgård (hundsektionerna ingår inte i försäljningen av huset).
- Delvis dränerat runt huset.
- Målat om gäststuga.
- Ny trall vid entrén.

2021:
- Utbyggnad 30kvm.
- Bytt fasad.
- Nya vindskivor.
- Nya stuprör inkl rännor + takfotsbrädor.
- Tilläggsisolerat hela huset.
- Fiber installerat.
- Alla fönster och dörrar utbytta.
- Yale Doorman.
- Målat fasad.
- Ny luftvärmepump.

2020:
- Ytskikt vardagsrum.
- Ytskik hall exkl golv.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-13

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystems Independia


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Generöst altandäck med gott om plats för mat- och loungegrupp samt solstolar. Påbörjad pergola för nästa person att ta vid eller ta bort.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Gäststuga (idag delvis hundhus).
- Äldre bod.

Beskrivning, parkering

- Grusad uppfart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

935 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

477 000 kr

Markvärde

458 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

1 196 kr/år

Renhållning

3 416 kr/år

Sotning

632 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

12 728 kr/år

Årlig elförbrukning

6629 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

18 972 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 985 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för V/A avser tömning av avloppet 1 ggr/år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 030 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
935 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
477 000 kr
Markvärde
458 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
1 196 kr/år
Renhållning
3 416 kr/år
Sotning
632 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
12 728 kr/år
Årlig elförbrukning
6629 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
18 972 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 985 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för V/A avser tömning av avloppet 1 ggr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 030 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Olsfors

Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.


01
Fördelar med området
Gym Bussar Motionsspår Orientering Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand

02
Service

Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.


03
Fritid

Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.


04
Kommunikation

Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.


05
Familjeliv

Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.

Använd kartan
X

Platser

Hulta Bollebygd Golfrestaurang

4,32 km


Hulta GK

4,33 km


Grefvens Restaurang i Bollebygd

4,71 km


Restaurang Bollegården

7,21 km


Pizza Hörnan Gula Huset

7,22 km


Örelundskolan

5,26 km


Söråns förskola

5,34 km


Eriksgårdens förskola

6,08 km


Föräldrakoperativet Gadden

6,13 km


Förskolan Odensgården

6,89 km


Hemköp Bollebygd

7,44 km


Tempo Töllsjö

7,77 km


City Gross Borås

13,77 km


Coop

16,55 km


Tempo

16,62 km


Stenkulla

2,73 km


Henå

3,13 km


Horsvad bron

4,59 km


Marieberg

4,62 km


Rödberg

4,66 km


Bollebygd station

7,53 km


Sandared station

9,48 km


Hindås station

11,19 km


Rävlanda station

11,21 km


Viskafors station

16,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bollebygd station
    7,53 km
    15 min
    35 min
    -
  • Hållplats
    Stenkulla
    2,73 km
    6 min
    9 min
    41 min
  • Sjö
    298 m
    21 min
    42 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.