Njut av fågelkvitter, natur och lugnet!
Välkommen till denna fina villa med ett vackert och lantligt läge. Här kan du njuta av lugnet och skönheten i en landsbygdsmiljö samt direkt anslutning till härlig natur.
Denna villa är en riktig pärla med gott om utrymme och möjlighet att skapa din alldeles egna drömträdgård eller bara för att koppla av och njuta av en härlig sommardag. Det generösa altandäcket ger dig möjlighet till flera sittplatser och att njuta av solen hela dagen. Oavsett vad du väljer att göra så kommer du garanterat att känna dig avkopplad och harmonisk.
Villan är genomgående renoverad med modernt kök, helkaklat badrum, fina ytskikt och bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Här är det bara att flytta in!
I närområdet finns flera sjöar där du kan ta ett dopp och njuta av det svalkande vattnet på varma sommardagar. För dig som är golfintresserad finns Hulta Golfbana bara en kort bilresa bort. Där kan du spela golf i en vacker och fridfull miljö.
Landvetter flygplats ligger bara ca 15 minuter bort med bil och Göteborg når du på enstaka 30 minuter. Här finns det ett stort utbud av kultur, nöjen och shopping för dig som vill ha mer puls och aktivitet i din vardag.
Sammanfattningsvis är detta en villa med fantastiskt läge och enorm potential. Här kan du skapa ditt alldeles egna drömboende och njuta av det bästa av två världar - livet på landet samtidigt som du har nära till stadens puls och alla dess fördelar. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende - boka en visning idag!
2 695 000 kr
80 kvm
18 972 kr/år
2 123 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Njut av solen och härliga middagar på det generösa altandäcket.
Njut av solen och härliga middagar på det generösa altandäcket.
Trevligt kök med utgång till altandäcket och gott om plast för matgrupp.
Modernt badrum med fina materialval, takdusch och tvättmaskin.
-
Vill du ha en fri värdering av Anneli?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomna in i ljus entré med mörkt klinker på golvet innanför ytterdörren och laminatgolv i övrig hall och vitmålade väggar. Här finns plats för liten möbel och ytterkläder.
02
Kök
Modernt, härligt kök med utgång till altandäcket och med plats för matmöbel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn/micro, diskmaskin samt extra bred kyl/frys.
03
Vardagsrum
Ljust, trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för soffgrupp samt en fin kamin som ger både värme och mys. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med utgång till altandäcket. Väggarna är målade med kalkfärg i behaglig färgton och på golvet ligger laminatgolv.
05
Walk in closet/sovrum
Innanför sovrummet finns ytterligare rum som idag har mycket bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Rummet kan även användas som kontor eller ytterligare sovrum. Det går också att ta bort garderoben för att få till ett större sovrum. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är vitmålade.
06
Badrum/tvättstuga
Modernt, helkaklat badrum med golvvärme och fina detaljer och ljusinsläpp genom fönster. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp, takdusch innanför glasdörrar samt tvättmaskin med arbetsbänk och förvaring.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 123 kvm
3 (2 sovrum)
BOLLEBYGD BOLLEBYGDS KYRKBY 1:44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1973
28
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Djupborrad brunn (gemensamt med grannen)
3-kammarbrunn m. infiltration, 2009
Luft-luftvärmepump/kamin/direktverkande el
Ålder: Luft-luftvärmepump och kamin, 2021
- Med tanke på all renovering så ligger energiförbrukningen högre än vad den vanligtvis hade gjort, även om den är låg idag.
- Hundgårdssektionerna ingår inte i försäljningen av huset.
2024:
- Grusat upp parkeringen/framsida hus
- All el är bytt under åren inkl ny elcentral, större delen av belysningen styrs via Plejd system.
2023:
- Nytt kök.
- Nya vitvaror i kök (extra hög och bred kyl), induktionshäll, micro, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin.
- Nytt badrum (ny tvättmaskin, ny varmvattenberedare, värmegolv, förberett för handdukstork).
- Nya avlopp och vattenledningar i hela huset.
- Tagit bort gamla badrummet och utökat köket.
- Altan byggd.
- Garderobssystem + skjutdörrar insatt.
2022:
- Bytt ut kamin + skorsten.
- Ny utebelysning.
- Byggt hundgård (hundsektionerna ingår inte i försäljningen av huset).
- Delvis dränerat runt huset.
- Målat om gäststuga.
- Ny trall vid entrén.
2021:
- Utbyggnad 30kvm.
- Bytt fasad.
- Nya vindskivor.
- Nya stuprör inkl rännor + takfotsbrädor.
- Tilläggsisolerat hela huset.
- Fiber installerat.
- Alla fönster och dörrar utbytta.
- Yale Doorman.
- Målat fasad.
- Ny luftvärmepump.
2020:
- Ytskikt vardagsrum.
- Ytskik hall exkl golv.
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-13
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
04
TV/Internet
- Via fiber.
05
Uteplats
- Generöst altandäck med gott om plats för mat- och loungegrupp samt solstolar. Påbörjad pergola för nästa person att ta vid eller ta bort.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Gäststuga (idag delvis hundhus).
- Äldre bod.
- Grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
2123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
935 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
477 000 kr
458 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
1 196 kr/år
3 416 kr/år
632 kr/år
1 000 kr/år
12 728 kr/år
6629 kWh/år
18 972 kr/år
7 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 985 kr/år)
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för V/A avser tömning av avloppet 1 ggr/år.
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 030 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
935 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
477 000 krMarkvärde
458 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
1 196 kr/årRenhållning
3 416 kr/årSotning
632 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
12 728 kr/årÅrlig elförbrukning
6629 kWh/årSammanlagd driftskostnad
18 972 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 013 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 985 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.- Kostnad för V/A avser tömning av avloppet 1 ggr/år.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 030 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Olsfors
Olsfors och Hultafors är belägna i den östra delen av Bollebygds kommun mot gränsen till Borås. Avståndet till Göteborg är knappt fem mil, till Bollebygd är det åtta kilometer och till Borås femton kilometer. Orterna ligger vackert i Söråns dalgång där ån rinner från Viaredssjön i riktning mot Bollebygd. Landskapet är kuperat och bebyggelsen är belägen på dom vackra sluttningarna mot ån.
01
Fördelar med området
02
Service
Service såsom mat- och klädaffärer, systembolag, hälso- och tandvård, utnyttjas i Bollebygd och i Sandared som ligger knappt tre kilometer öster om Hultafors.
03
Fritid
Det finns ett aktivt föreningsliv i Olsfors och Hultafors. I Olsfors finns flera idrottsföreningar. Orienteringsklubben IK Omega har även aktiviteter inom gymnastik, löpning, innebandy och styrketräning. Orienteringsklubben har sin klubbstuga intill Sörån i Olsfors med gym, ett 2,5 kilometer långt elljusspår och en boulebana. IF Olsfors är en
fotbollsklubb med hemmaarena i Eriksdalsparken i Olsfors. Inom sin verksamhet har man fotbollsskola och ungdomsfotboll samt ett A-lag. Vill du ta ett bad finns allmänna badplatser vid Vannasjön och Viaredssjön.
04
Kommunikation
Kollektivtrafiken utgörs av bussturer ungefär en gång i timmen mellan Bollebygd och Borås med lite tätare turer på morgonen. Bussen tar ca. en halvtimme till Borås och en kvart till Bollebygd. För att resa vidare till Göteborg byter du till tåg eller buss i Bollebygd och restiden blir då sammanlagt ungefär en timme. Hållplatser finns med ungefär 500 meters mellanrum på sträckan i och mellan Olsfors och Hultafors längs väg 1757.
05
Familjeliv
Skola och barnomsorg finns i området och utgörs av Örelundsskolan, F-6 och en förskola, Sörån, som båda ligger centralt i Olsfors. Förskolan har pedagogisk verksamhet för barn i åldrarna 1-5 år. Fritidshemsverksamhet finns för grundskolebarnen. Förskolan och skolan tar främst emot barn och elever från de östra delarna av Bollebygds kommun; Gesebol, Hultafors och Olsfors. Ett mindre bibliotek som även fungerar som skolbibliotek finns i nya lokaler vid Söråns förskola.
Hulta Bollebygd Golfrestaurang
4,32 km
Hulta GK
4,33 km
Grefvens Restaurang i Bollebygd
4,71 km
Restaurang Bollegården
7,21 km
Pizza Hörnan Gula Huset
7,22 km
Örelundskolan
5,26 km
Söråns förskola
5,34 km
Eriksgårdens förskola
6,08 km
Föräldrakoperativet Gadden
6,13 km
Förskolan Odensgården
6,89 km
Hemköp Bollebygd
7,44 km
Tempo Töllsjö
7,77 km
City Gross Borås
13,77 km
Coop
16,55 km
Tempo
16,62 km
Stenkulla
2,73 km
Henå
3,13 km
Horsvad bron
4,59 km
Marieberg
4,62 km
Rödberg
4,66 km
Bollebygd station
7,53 km
Sandared station
9,48 km
Hindås station
11,19 km
Rävlanda station
11,21 km
Viskafors station
16,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBollebygd station7,53 km15 min35 min-
-
HållplatsStenkulla2,73 km6 min9 min41 min
-
Sjö298 m21 min42 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.