Salebodavägen 70
Salebodavägen 70
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Salebodavägen 70

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Holmsjö— Karlskrona

Salebodavägen 70


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Holmsjö— Karlskrona

Rött hus med vita knutar på trevlig trädgårdstomt!

Välkommen till Salebodavägen 70!
Ett mysigt rött hus med vita knutar på trevlig trädgårdstomt! Här bor du rofyllt med skogen och naturen inpå knuten.

Via en trevlig veranda välkomnas du in i bostaden och möts av en ljus och rymlig hall. Här finns det gott om plats för både jackor och skor, önskar man mer förvaring kan man enkelt få in en hallmöbel. Köket är ljus och trivsamt och en plats man gärna står länge och förbereder kvällens middag i, kanske i sällskap av gäster som slår sig ner i det angränsade matrummet med platsbyggd soffa. Från köket når du vardagsrummet som också det är ljus och med härligt ljusinsläpp från två håll. I bostaden finns två sovrum där du enkelt kan få plats med en dubbelsäng, I ett av sovrummen finns en trevlig detalj i form av en eldstad. Badrummet är rymligt med dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

Här har du goda kommunikationer mot framförallt Karlskrona, riksväg 28 tar dig hela vägen till Karlskrona på ca 40 min. Längs med vägen passerar du samhällen som Holmsjö och Rödeby. Bussförbindelser finns med en hållplats nästintill utanför dörren. Tåg både till Karlskrona och Emmaboda kan du ta från Holmsjö som också är det närmsta större samhälle. I Holmsjö har du livsmedelsbutik, postservice, ny modern skola som är en F-6 skola, en aktiv hembyggdsförening och ett stort samhällsengemang som inte minst visar sig i Allhallen. Allhallen är en byggnad som stod klar mellan åren 2014-2016 med en yta på ca 2900 kvm finns här plats för både idrottsevenemang, musik och teater. Här finns även gym, ungdomsgård och café.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
92 kvm
Driftkostnad
10 239 kr/år
Tomtarea
785 kvm
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Lördag 25 maj 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Salebodavägen 70.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och ljus hall. Väl tilltagen där det finns plats för att hänga av sig sina ytterkläder samt för en praktiskt förvaringsmöbel.


02
Kök

Ett kök med vita skåpsluckor och mörk bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, häll, ugn och vedspis.
Matplats med platsbyggdsoffa med förvaring finns i anslutning till köket.


03
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med vita väggar. Ljusinsläpp från två väderstreck.


04
Sovrum

Sovrum i grått som enkelt inrymmer en dubbelsäng. Här finns också en charmig eldstad.


05
Sovrum

Sovrum som enkelt inrymmer en dubbelsäng. Vita väggar med en röd fondvägg och på golvet ligger ett fint trägolv.


06
Badrum

Badrum med våtrumsmatta i svart på golvet och ljusa väggar. Toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

785 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

KARLSKRONA SALEBODA 1:44

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1922

Standardpoäng

29

Grund

Torpargrund/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direkt el och eldstad

Renovering omarbetning etc

2018: Tak över källaren byggdes.
2020:
-Kommunalt vatten och avlopp installerades.
-Fiber installerades.
-Tak över entrén byggdes.
-Ny fasad på entré sidan.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Fastigheten har används som ett fritidshus.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat i huset.


05
Gemensamhetsanläggningar

Karlskrona saleboda ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

785 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

395 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

302 000 kr

Markvärde

93 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 640 kr/år

Vatten och avlopp

5 486 kr/år

Renhållning

1 113 kr/år

Årlig elförbrukning

1350 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

10 239 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 963 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 202 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 115 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
395 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
302 000 kr
Markvärde
93 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 640 kr/år
Vatten och avlopp
5 486 kr/år
Renhållning
1 113 kr/år
Årlig elförbrukning
1350 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
10 239 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 963 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 202 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 115 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Emmaboda Golfkrog

5,96 km


David Pizzeria

5,98 km


"Melkers" Restaurang & Pizzeria KB Holmsjö

6,72 km


Fagerströms Restaurangservice AB

10,75 km


Restaurang & Fastighetsförvaltning Rosenlund AB

12,61 km


Föreningshuset i Vissefjärda ek för

5,91 km


Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda

6,09 km


Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet

6,38 km


Förskolan Lillegården

6,44 km


Allhallen i Holmsjö

7,85 km


Tving Supermarket

20,08 km


X:-tra

31,3 km


Miral Food

31,59 km


City Gross Karlskrona

31,74 km


Lidl

31,93 km


Vissefjärda station

6,47 km


Holmsjö station

6,74 km


Emmaboda station

16,72 km


Örsjö station

26,49 km


Karlskrona Centralstation

35,02 km


Fur sjukhus

1,63 km


Saleboda vsk

1,97 km


Fur

2,38 km


Åbyholmsvägen

2,64 km


Södra Fur

3,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    640 m
    2 min
    2 min
    11 min
  • Tågstation
    Vissefjärda station
    6,47 km
    13 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Fur sjukhus
    1,63 km
    3 min
    5 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.