Louis Sparres väg 12
5 800 000 kr
Charmigt strandnära fritidshus i Ljugarn!
Välkommen till detta charmiga fritidshus i populära Ljugarn, beläget ca 300 meter från havet. Här kan du njuta av den vackra naturen och alltid ha ett dopp i havet en kort promenad bort.
Enplansvilla om ca 131 m² fördelat på 5 rum och kök varav 3 sovrum. Här finns även ett bra arbetskök i välhållet orginalskick med uppdaterade vitvaror. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet där du även finner den naturliga matplatsen, om du inte äter utomhus. Vidare finns även ett isolerat uterum med utgång till trädgården på baksidan med en solig uteplats i söderläge, perfekt för avkoppling och trevliga stunder utomhus. Vidare finns det ett duschrum med tvättmaskin och en separat gästtoalett.
För den som önskar extra utrymme finns även en gäststuga/uthyrningsdel om 44 m² fördelat på 3 rum och kök varav 2 sovrum med en trälagd altan under tak om 17 kvadratmeter. Perfekt för att ta emot vänner och familj eller för att hyra ut och få extra intäkter under sommarsäsongen.
Bostaden erbjuder även ett praktiskt garage med förrådsdel, vilket ger gott om plats för förvaring av exempelvis cyklar och trädgårdsredskap, behöver du ladda elbilen finns redan laddare installerat.
Belägen i trevliga Ljugarn, på Östra Gotland, får du här möjligheten att uppleva den genuina gotländska sommarkänslan. Här finner du bland annat mysiga restauranger, trevliga caféer och närheten till vacker natur och badstränder.
Detta fritidshus är det perfekta valet för dig som vill ha en avkopplande semester i vacker miljö. Missa inte chansen att skapa fantastiska minnen och uppleva allt som Ljugarn har att erbjuda.
Kontakta Oskar för att anmäla ditt intresse eller boka en privat visning.
5 800 000 kr
ca 131 kvm
1 880 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Oskar eller Håkan för mer information kring Louis Sparres väg 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Ljugarn och Louis Sparres Väg!
Stor välhållen enplansvilla
Stor uteplats i söderläge med solceller på taket
Infart från vägen och ett bra garage!
Här kliver vi in i hallen
Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket
Kök / Vardagsrum
Kök / Vardagsrum
Matplats
Kök
Tillbyggt allrum med ett vackert burspråk...
och utgång till baksidan och uteplatsen i söder
Uteplatsen, här skymtar vi även en friggebod och gäststugan
Större sovrum med garderob bakom skjutdörrar
Sovrum
Sovrum
Ljust och fräscht duschrum
Gästtoalett
Här finns även en gäststuga
Gäststuga - Vardagsrum i öppen planlösning mot köket
Gäststuga - Kök
Sovrum
Sovrum
Duschrum
Garaget är avdelat med en förrådsdel på baksidan som nås utifrån
Ljugarns strand
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Hall med laminatgolv, avhängning och garderob.
02
Kök
Kök med vita skåpluckor och centrerad arbetsbänk. Utrustning: Spis med plattor, fläkt, ugn och micro i arbetshöjd, kombinerad kyl/frys.
03
Vardagsrum / matrum
Vardagsrum / matrum i L-form med centrerad täljstenskamin.
04
Uterum
Isolerat uterum med burspråk, träpanel i tak samt utgång till trädgården.
05
Sovrum
Sovrum 1 med garderob.
06
Sovrum
Sovrum 2 med garderober bakom skjutbara spegeldörrar samt bröstpanel på en av väggarna.
07
Sovrum
Sovrum 3 med två garderober.
08
Toalett
Gästtoalett med våtrumsmatta på golv och tapet på väggar. Utrustning: Toalett och tvättställ.
09
Duschrum
Duschrum med klinker på golv och kakel på väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch bakom vikdörrar, toppmatad tvättmaskin och fönster.
01
Beskrivning
ca 131 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten har en taxerad boarea om 109 m² och säljaren har efter detta låtit bygga in verandan om ca 22 m².
1 880 kvm
5 (3 sovrum)
GOTLAND ARDRE NYGÅRDS 1:89
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus
1987
27
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luft värmepump och kamin, oljefyllda element som komplement.
Solceller monterades på taket 2018 samt elbilsladdare 2021.
16 A
Delvis jordat
Tillbyggt uterum på stora huset med burspråk.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
eftersom detta är ett fritidshus
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernätet. För med information besök: www.fiber.algarfiber.se
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om 44 m²uppförd på plintar med träpanel under tak av betongpannor och med en altan om 17,5 m ².
Garage med en bilplats och förrådsdel uppförd på platta på mark med träpanel under tak av betongpannor. Här finns även laddare till elbil.
Friggebod uppförd på plintar med träpanel under tak av betongpannor.
Garage och infartsparkering med laddstolpe till elbil uppsatt 2021.
06
Tomt/Servitut
1880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Uppvuxen trädgårdstomt omgärdad av staket och med stora gräsytor.
Officialservitut: väg
Ljugarn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-06-06, Senast ändrad: 2023-11-09)
07
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp.
01
3 041 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 730 000 kr
1 311 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
12 675 kr/år
Annonsen kommer uppdateras med driftskostnader så småningom.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 041 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 730 000 krMarkvärde
1 311 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Fastighetsskatt/-avgift
12 675 kr/årBeskrivning av kostnader
Annonsen kommer uppdateras med driftskostnader så småningom.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ljugarns Strandcafe & restaurang
202 m
Capisci Ljugarn
295 m
Los Tacos Hermanos
384 m
Bruna Dörren
408 m
Lilla Trägårn
415 m
Föräldrakooperativet Bysen ek för
7,85 km
Förskolan Garde skola
7,94 km
Idrottsplatsen
9,79 km
Prästbackens Förskola AB
12,31 km
Förskolan Kräklingbo skola
12,41 km
Gahms Varuhandel AB
24,64 km
Stora Coop
39,5 km
Lidl
40,5 km
Wisby Ost AB
41,97 km
Öppet Hus på Gotlandståget
25,96 km
Konsum Ljugarn
390 m
Ljugarn
421 m
Handels Ljugarn
686 m
Ljugarns hamn
1,13 km
Ardre
3,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten296 m1 min8 min37 min
-
Sjö1,29 km6 min6 min23 min
-
HållplatsKonsum Ljugarn390 m3 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar eller Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.