Norra Stallåsliden 9
Norra Stallåsliden 9
Cissi Tuorilin, ansvarig mäklare i Åsa
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Till salu

Norra Stallåsliden 9

Utgångspris

8 495 000 kr


Utgångspris

8 495 000 kr



Åsa - Centrum— Åsa— Kungsbacka

Norra Stallåsliden 9


Till salu
Utgångspris
8 495 000 kr

Åsa - Centrum— Åsa— Kungsbacka

Rymligt, ljust och välplanerat boende med vid utsikt över nejden och horisonten

Nu finns möjligheten till denna imponerande villa med en yta på hela 317 kvadratmeter. Här möts ni av en rymlig och genomtänkt planlösning som ger er gott om utrymme att trivas på. Det ljusa och luftiga intrycket förstärks av de stora fönsterpartierna som släpper in generösa mängder naturligt ljus.

Detta hem är verkligen något extra med sin påkostade finish och höga standard. Här finns gott om plats för den större familjen med fyra till sex sovrum. När årstiden tillåter erbjuds en spännande trädgård samt flera sköna uteplatser i olika väderstreck. Här njuter man av många soltimmar och inte minst fantastiska solnedgångar tillsammans med både familj och vänner.

Läget är också optimalt med närhet till kommunikationer och bekvämligheter. Att bo högt upp ger er inte bara en fantastisk utsikt mot nejden och havet, utan även en härlig känsla av frihet. På kort gångavstånd har man också tillgång till flera sköna havsvikar och härliga naturupplevelser.

Tomten på 1214 kvadratmeter är både stor och grönskande, och förutom själva huset finns även ett växthus/orangeri som ger dig möjlighet att odla egna växter året om.

Det här är verkligen ett drömboende som har allt ni kan önska er.
Välkomna till Norra Stallåsliden 9!


Utgångspris
8 495 000 kr
Boarea
317 kvm
Driftkostnad
72 825 kr/år
Tomtarea
1 214 kvm
Rum
10 rum (4-6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 20 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Norra Stallåsliden 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i hallen med tåligt klinkergolv. Här finns plats för både jackor och skor. I anslutning finns tvättstugan med både tvättmaskin, torktumlare och ytterligare förvaring. Vidare in i huset finns det moderna köket med stor köksö för förvaring och bänkyta, påkostad utrustning som en stor Ilve-spis, integrerad kyl- och frys, diskmaskin och inbyggd mikro (Gaggenau, Bulthaup, Miele). I anslutning till köket i öppen planlösning finner man den rymliga matplatsen och vardagsrummet med stora fönsterpartier. En eldstad centralt placerad för både mys och värme och flera utgångar till flera altaner i olika väderstreck. Vidare på entréplan (i den nyare delen) finns två sovrum, varav det ena med utgång till altan samt ett helkaklat badrum med wc, handfat med kommod och duschhörn.
En trappa upp från kök/vardagsrum nås ett allrum med utgång till en rymlig balkong samt en mindre trappa som leder upp till ett loft. På denna ovanvåning finns Master Bedroom med en stor klädkammare (möjligt framtida sovrum) samt ett stort helkaklat badrum med badkar, dubbla handfat och duschhörna.
En trappa upp (i den nyare delen) finns ytterligare sovrum med ett allrum, som enkelt vid behov kan bli ett ytterligare sovrum (används idag som ateljé).
I källarplan nås ytterligare ett umgängesrum med gott om plats för soffgrupp. Härifrån även utgång till altan med spabad, växthus samt ytterligare uteplats för loungemöbler. I källarvåningen hittar man också en vinkällare, verkstad och ytterligare rum för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

317 kvm (Boareauppgifter enligt enligt uppmätning i samband med enrgideklaration)

Tomtarea

1 214 kvm

Rum

10 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÅSA 1:147


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plans villa i två huskroppar med del i källare/suterräng.

Byggnadsår

1945

Om-/tillbyggnadsår

1991-1993, 2013

Standardpoäng

38

Grund

Källare, suterräng, krypgrund, plintgrund, betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor, delvis falsad plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas, enstaka 2-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft, självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

2023 Brandskyddskontroll utförd.
Kaminer är regelbundet sotade och godkända.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump , el-golvvärme, ved, element

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-26

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser och altaner beroende på önskvärt solläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus/orangerie

Beskrivning, parkering

Parkering på entrésida för två bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka åsa ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1214 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kuperad trädgårdstomt på ett högt läge.
En lättskött trädgård med både gräsyta för lek men även bärbuskar och fruktträd.

Planbestämmelser

Åsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-12-12, Senast ändrad: 2023-11-15), Åsa(del av ö22), åsa 3:50, del av(ö25), åsa stn.samhälle(ö26), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-09-14, Senast ändrad: 2023-10-25)


09
Övrigt

Denna fastighet är besiktigad.
För att ta del av protokollet kontakta ansvarig mäklare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 347 000 kr

Markvärde

1 403 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

7 431 kr/år

Vatten och avlopp

6 142 kr/år

Renhållning

2 905 kr/år

Elkostnad

47 959 kr/år

Årlig elförbrukning

22225 kWh/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Bredbandsabonnemang

7 188 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 825 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 350 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 4 480 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 750 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 347 000 kr
Markvärde
1 403 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Försäkring
7 431 kr/år
Vatten och avlopp
6 142 kr/år
Renhållning
2 905 kr/år
Elkostnad
47 959 kr/år
Årlig elförbrukning
22225 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Bredbandsabonnemang
7 188 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 825 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 350 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 480 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Åsagrillen

453 m


Rocky Point Brewery - Brewpub

546 m


NamNam Restaurant

566 m


Åsa la pizza

603 m


Hvita Sand

632 m


Åsaskolan

373 m


Klinnekärrs förskola

409 m


Bollens förskola

457 m


Karamellens Förskola

536 m


Åsa centrum

366 m


Åsa Åsaskolan

419 m


Åsa Gårdsskola

561 m


Åsa station

1,8 km


Kungsbacka station

15,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    352 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    529 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation
    Åsa station
    1,8 km
    5 min
    7 min
    28 min
  • Hållplats
    Åsa centrum
    366 m
    4 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.