Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel

070-863 60 90

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ängavägen 64

Utgångspris

4 600 000 kr

Utgångspris

4 600 000 kr

Boka visning

Landa - Frillesås— Frillesås— Kungsbacka

Ängavägen 64

Till salu

Utgångspris

4 600 000 kr

Boka visning

Landa - Frillesås— Frillesås— Kungsbacka

Ljust och luftigt drömhem med idylliskt läge

Välkommen till denna lätta och ljusa oas där solen fyller rummen med sitt strålande leende. Med en härlig uteplats som bjuder på otaliga soltimmar kan du njuta av sommardagar och skapa minnen för livet.

Beläget i en trygg återvändsgränd får du både lugn och ro samt närhet till naturen, perfekt för dig som längtar efter harmoni och frisk luft. Det här är platsen där barnen kan leka fritt och upptäcka den vackra landsbygden som omger oss.

Kommunikationerna är nära till hands, vilket gör vardagen bekväm och smidig. Med fyra sovrum finns det gott om plats för hela familjen att trivas. Detta enplanshus med garage och carport erbjuder dig också möjligheten att förverkliga dina gröna drömmar, med en tomtgräns som är ansluten till kommunalt VA.

Välkommen till Ängavägen 64, ett hem där du kan skapa minnen och trivas i en naturnära miljö. Låt solens strålar och lugnet från omgivningen omfamna dig varje dag.
Vi ses på visning!

Utgångspris

4 600 000 kr

Boarea

122 kvm

Driftkostnad

47 477 kr/år

Tomtarea

4 051 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 18 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 21 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Ängavägen 64.

Anmäl intresse

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-863 60 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

33 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med tåligt klinkergolv för barnens grusiga skor och här finns plats för hela familjens ytterkläder.

02 Kök

Ett fullt utrustat kök med spis, inbyggnadsugn/mikro, hel kyl- och frys samt diskmaskin. Tåliga bänkskivor och gott om skåp för förvaring. Gott om ljusinsläpp vid både matplatsen och diskbänken.
Ekparkett och ljusa väggar.

03 Vardagsrum

Ett vardagsrum med en värmande eldstad och härligt ljus från fönster och altandörr. Här finns plats för umgänge för hela familjen med myskvällar i soffan eller vid TV:n.

04 Sovrum/Master Bedroom

Ett trevligt sovrum som nås via vardagsrummet. Detta är det större av de fyra sovrummen med förvaring i de tre väggfasta garderoberna och plats för ytterligare byrå. Ljusa väggar och ekparkett.

05 Sovrum 2

Ett fint sovrum vägg i vägg med Master Bedroom med två väggfasta garderober. Här finns även plats för säng, skrivbord och en extra byrå. Ekparkett och tapetserade väggar.

06 Sovrum 3

Ett sovrum i anslutning till hallen med två väggfasta garderober, ekparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och ytterligare byrå för förvaring.

07 Badrum

Ett fräscht badrum med duschhörn, handfat med kommod, wc och ett skåp. Här är det våtrumsgolv och våtrumstapeter och skönt dagsljus från fönster.

08 Sovrum 4

Ett sovrum/gästrum i anslutning till köket med två väggfasta garderober och plats för både säng, skrivbord och ytterligare förvaring. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Tapetserade ljusa väggar och ekparkett.

09 Tvättstuga/groventré

En rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om bänkyta för sortering och vikning av tvätt. Härifrån utgång till garage, carport och trädgård.

10 Gästtoalett

En gästtoalett vid hallen med handfat och wc. Plastmatta på golv och våtrumsmålade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 051 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA SINTORP 3:16

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla (Älvsbyhus Trym)

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med avfuktare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggande spänd takduk

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om (borrad brunn)

Avlopp

Enskilt avlopp (sluten tank med infiltration för gråvatten)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-05

Besiktningsman

Joakim Persson, HELP Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Fiber (Junet)

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

En rymlig altan med sol hela dagen och vy över landskapen

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med plats för ett fordon. Idag inrett som tonårsboende.
Vidbyggd carport med plats för ett fordon.

På fastigheten finns även en höns- och kaningård, vedförråd samt odling av grönsaker.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart vid garage och carport med plats för flera fordon.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka Borekulla Ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

4051 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med skön gräsyta och diverse planteringar, fruktträd och grönsaksodlingar.
Fastigheten består även delvis av ett mindre skogsparti.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga underhålla och förnya väg i sträckning a till b enligt karta, aktbilaga ka1 - Väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Skogsväg - Se beskrivning, Officialservitut: Med vartdera området följer rätt att nyttja för utfart erforderlig väg enl.förrättningskartan. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya väg i sträcknng a till c enligt karta, aktbilaga ka1 - Väg, Officialservitut: Med vartera området följer rätt att nyttja för utfart erforderlig väg enl. förrättningskartans visning. - Väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Skogsväg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut skogsväg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 343 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 223 000 kr

Markvärde

1 120 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Försäkring

5 948 kr/år

Vatten och avlopp

5 100 kr/år

Renhållning

4 400 kr/år

Vägav/Snö

1 300 kr/år

Elkostnad

23 841 kr/år

Årlig elförbrukning

11076 kWh/år

Fiber (Junet)

5 388 kr/år

Slamtömning av BDT (bad-, disk-, och tvättavloppsvatten, 1 ggn/år)

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 477 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 477 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad.
Kostnaden för Vatten och avlopp avser tömning av sluten tank 3 ggr/år.
Kostnaden för Renhållning avser soptömning av extra stort avfallskärl.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Frågelistan

Fastighetskarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet