Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-324 74 92

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Frönäsudden 4, lgh 1004

Utgångspris

3 100 000 kr

Utgångspris

3 100 000 kr

Anmäl intresse

Åre

Frönäsudden 4, lgh 1004

Till salu

Utgångspris

3 100 000 kr

Anmäl intresse

Åre

Välplanerad bostadsrätt för den lilla familjen!

Välkommen till denna ljusa, välplanerade och ombyggda bostadsrätt med centralt läge i Åre!
Lägenheten är på 83 m² och innehar hall med gott om utrymme för förvaring, klädkammare, helkaklat badrum, kök i öppen planlösning mot matplats och allrum samt ett stort och två mindre sovrum, där ett av sovrummen har betongglas i överkant för ljusinsläpp.
Från allrummet når du balkong i syd/västligt läge med utsikt ut över Åresjön och Renfjället,
Närhet till Åresjön som sommartid bjuder på ett skönt dopp, och vintertid finns där längdspår och skoterleder. Eller varför inte dra upp en fin öring?

Till lägenheten hör även ett stort lägenhetsförråd och en p-plats med motorvärmare finns till lägenheten. (250 kr/mån)

Utöver allt som lägenheten har att erbjuda blir ni en del i en välskött och stabil förening med gångavstånd till Åre centrum där man finner mataffärer, restauranger, butiker, tågstation m.m. Närmsta busshållplats är ca 250 meter ifrån lägenheten.
Föreningen har under hösten 2023 installerat gemensamhets el, vilket innebär att du som lägenhetsinnehavare får en lägre driftskostnad då du enbart betalar för elhandeln och inte för elnätsavgiften.

Varmt välkommen med intresseanmälan redan idag!

Utgångspris

3 100 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

5 867 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Viktor eller Anna för mer information kring Frönäsudden 4, lgh 1004 Anmäl intresse.

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 74 92

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med gott och plats för avhängning och förvaring. Direkt till höger i hallen finns rymlig klädkammare och lite längre in i hallen finns badrummet samt ett sovrum. Till vänster finns kök och allrum med matplats. Även det ena sovrummet är direkt till vänster från hallen. I hallen är det grått klinker på golv, vita väggar och vitmålat tak.

02 Kök, matplats och allrum

Kök med matplats och vardagsrum i öppen social planlösning. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I allrummet är det utgång till balkong . Fin utsikt över sjön och Renfjället. Genomgående parkettgolv, vitmålat tak och vita väggar i kök och matplats samt ljusgrå väggar i allrum.

03 Sovrum 1

Större sovrum med ljusgrå väggar, vitmålat tak och parkettgolv.

04 Sovrum 2 och 3

Dessa två sovrum har tidigare varit ett större rum som blivit ombyggt till två. Väggen mellan rummen har liggande vit träpanel samt betongglas i överkant för ljusinsläpp. Vita väggar i det ena sovrummet och ljusgrå i det andra. Vitmålat tak och parkettgolv i båda rummen.

05 Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. WC, handfat, kommod och handduktstork. Duschhörna med vikbara glasvägger samt tvättpelare med tvättmaskin och tortummlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och FX-ventilation
Tilluft via spaltventiler i fönster

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, 100/100 Mbit för 238:-/mån som läggs på månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats med motorvärmare: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.
P-plats med elbilsladdning: 350 kr/månad. Har separat kö.
P-plats utan motorvärmare: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmare för 250 kr/mån går att överta från säljaren.

Ekonomi

01

Avgift

5 867 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, varmvatten, renhållning, snöröjning, V/A

Försäkring

236 kr/mån

Hushållsström

344 kr/mån

Fiber

238 kr/mån

P-plats

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 068 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar Jämtland

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,49000

Andel av årsavg.

2,49

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Frönäsudden i Åre. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 43 bostadsrätter fördelade på två stora bostadshus och 3 mindre låghus.
Den totala byggnadsytan uppgår till 3089kvm, varav hela ytan utgör lägenhetsyta. I föreningen finns 55 parkeringsplatser.
Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat med Länsförsäkringar. I avtalet ingår styrelseförsäkring och bostadsrättstillägg.

Föreningens hemsida: http://fronasudden.se/

Gjorda renoveringar

Installerat gemensamhets el, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare får en lägre driftskostnad då de enbart betalar för elhandeln och inte för elnätsavgiften (2023)
Asfaltering av befintliga hårdytor (2022)
Spolning avlopp (stammar) 2021
Montering 4 laddboxar för elbil 2021
Tilläggsisolering i hus 6-10 2021
Byte resterande balkongdörrar 2021
Installation av fiber 2021
Montering brandvarnare + brandsläckare hus 2 & 4, 2020
Montering brandsläckare hus 6-10, 2020
Renovering värmesystemet, 2020
Byte vindskivor, hängrännor/stuprör samt monterat handledare hus 2 & 4, 2020
Byte två tvättmaskiner hus 2 & 4, 2020
Uppgrusning körbara ytor, 2020
Byte ljusarmaturer soprummen hus 2 & 4, 2020
Byte 10st balkongdörrar, 2020
Kanalrensning ventilationssystem i låghusen, 2019
Byte takfläkt på låghus nr 10, 2019
Laga takutsprång/byte vindskivor på låghusen, 2018
OVK-besiktning samtliga fastigheter, 2018
4 altaner i marklägenheter hus 2 & 4, 2018
L-stöd samt uppgrusning ovansidan vid låghusen, 2017
Färdigställande av entréer, 2016
Takrenovering, 2016
Röklucka, 2016
Flytt av motorvärmare, 2016
Kall- parkeringsplatser, 2016
FX ventilation, 2015
Entréer, 2015
Installation bergvärme, 2013
Målning/byte trädetaljer, 2013
Upprustning utemiljö, 2012
Installation timers motorvärmare, 2012

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 2 & 4
Cykelförråd finns i hus 2 & 4

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

432 483 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder (18.427.500) - likvida medel (1.058.699) = 17.368.801 x (andelstal avgift) 2,49% = 432483:-

Området

01

Frönäsudden ligger ca: 1,5 km från Åre by. Åre By är en modern skidort med puls, skidåkning i världsklass och ett rikt uteliv.
Utbudet av restauranger och butiker är mycket stort och av mycket god kvalité.
Från Centrum går skidbussar till Årebjörnen, Kabinbanan, Rödkullen, Tegefjäll och Duved. Från Station Åre/Resecentrum går dagtåg, nattåg, flygbussar och länsbussar. Tåget stannar mitt i byn. En åretrunt-destination för både fritids- och permanentboende.

02 Vägbeskrivning

Från Östersund. Kör väster på E14. Ta första avfarten åt vänster ned till Åre by. Sväng vänster igen vis Björn Olssons taxi. Husen ligger på höger sida ner mot sjön.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 867 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, varmvatten, renhållning, snöröjning, V/A

Försäkring

236 kr/mån

Hushållsström

344 kr/mån

Fiber

238 kr/mån

P-plats

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 068 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar Jämtland

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,49000

Andel av årsavg.

2,49

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ett smart val i Åre!

Mäklarhuset i Åre har funnits i området sedan tidigt 2000 talet. Vi har många års erfarenhet av området och dess utveckling och har varit inblandade i många av områdets försäljningar genom åren. Allt från tomter till äldre småstugor, villor, nybyggda fritidshus och stora nyproduktioner.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Caféer Lätt att parkera bilen Sportbar Barer Restaurangtätt Cykelstigar (mtb) Uteliv Fiske Spa Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger

02 Vi kan Åre

Områdeskoll är a och o. Vi kan marknaden, vet vad som är på gång, vilka skolor och restauranger som är bra och vi träffar dagligen människor som vill flytta till Åre. Det gör att vi har kunskapen som krävs för att marknadsföra din bostad på rätt sätt till rätt person.
Åre är en mycket uppskattad boendemiljö för barnfamiljer och här finns förskolor och grundskolor samt ett gymnasium i Järpen. I Åre by finns ett gott utbud av butiker, mataffärer och restauranger i toppklass. Här finns också apotek, bank och vårdmottagning samt ett rikt föreningsliv med verksamheter inom bl.a. fotboll, skidåkning, segling, ridning m.m.

03 Vi har nöjdare kunder

Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenska Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.

04 Vi erbjuder smarta verktyg för en lyckad affär

Allt mer avgörs på nätet. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat lösningar som optimerar upplevelsen online. Bland annat digitalt optimerade annonser, virtuella visningar och Mäklarhuset smart ® annonsering som med intelligent teknik matchar dig mot typ av spekulanter. Totalt sett hjälper det våra kunder att nå fler och sticka ut i bruset.