Varmt välkommen till denna välskötta och renoverade gård
Välkommen till denna fantastiska och välskötta gård i Dvärsätt!
Erbjuder inte bara en idealisk plats utan också en fantastisk livsmiljö med alla bekvämligheter inom räckhåll.
Inte bara sköna promenader bland skog, hästar och vackra vyer utan också promenadavstånd till Krokoms centrum, förskola och skola.
En fin ladugård som erbjuder möjligheter för djurhållning och med en mark på hela 2,4 hektar har du gott om egen betesmark.
Denna gård är verkligen en pärla med allt du behöver för ett harmoniskt och naturnära boende.
Där ett elegant och stilrent bostadshus står i centrum, här har i princip allt renoverat från 2020 till idag.
Här möts du av en inbjudande hall som genast ger dig en känsla av hemtrevnad. Det mysiga köket är perfekt för den matlagningsintresserade med sin centrerade köksö, där du kan samlas med familj och vänner för att njuta av goda stunder tillsammans. Intill köket finner du ett rymligt matrum, perfekt för festliga tillfällen och långa middagar.
Vardagsrummet är utrustat med en värmande braskamin, som skapar en härlig atmosfär under kalla vinterkvällar. Här kan du koppla av och njuta av lugnet efter en lång dag.
Sovrummet är en fröjd för ögat, med en underbar utsikt över ängar och omgivande natur. Här vaknar du upp varje morgon till en fantastisk vy som ger dig en lugn och harmonisk start på dagen.
Tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter och en arbetsbänk, perfekt för att hålla ordning och reda och badrum med dusch.
En trappa upp finns ett stort allrum och tre sovrum i olika storlekar, klädkammare och förråd.
Fastigheten har en trevlig gårdsbild . Villan är omgiven av en stor tomt med en ladugård i mycket fint skick. Här finns två boxar, hobbyrum, snickeri, förvaring och garage.
Växthus/uterum en härlig byggnad att odla, fika och umgås med vänner och familj.
En rymlig jordkällare.
På gården finns även en fantastiskt fin bakstuga, komplett med en vedspis och en bakugn för att tillaga ditt eget tunnbröd. Här kan du verkligen utforska konsten att baka på traditionellt vis och njuta av doften av nybakat bröd som sprider sig i hela huset.
Missa inte chansen att bli ägare till denna unika tillflyktsort där möjligheterna är oändliga.
Välkommen till Hägra 205!
Vi inväntar nu besiktningsprotokollet. Om detta trevliga boende väcker ditt intresse, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information. ann.martinsson@maklarhuset.se
5 000 000 kr
43 992 kr/år
2.4040 ha
7 rum (4 sovrum)
KROKOM HÄGRA 1:57
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen in!
Vill du ha en fri värdering av Ann?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
2.4040 ha
7 (4 sovrum)
KROKOM HÄGRA 1:57
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
3 ha
1400 kvm
3,14 ha
04
Ekonomibyggnad
257 000 kr
05
Småhusbyggnad lantbruk
1909
1929
95 000 kr
16
06
Småhusbyggnad lantbruk
1 1/2 plans bostadshus
1909
1929
1 530 000 kr
40
7 rum, varav 4 sovrum
Renoveringar
Bostadshuset
Vån1
2023 - ny spis, ugn, diskmaskin
2022 - Ny ingång veranda
2022 - Nya ytskikt på väggarna i sovrum, vardagsrum, matrum och kök och de vackra plankgolven upp fixade.
2022 - Braskamin installeras
2022 - badrum fick nytt handfat, skåp och duschväggar
2022 - Ny tvättmaskin, torktumlare, renovering av klädkammare
2021 ny kyl/frys
Vån 2
Hela detta plan totalrenoverades 2022
Uppvärmning
2017 - Värmepump luft vatten
2022 - Luft luftpump
Utsidan
2021 - Nytt plåttak
2021 - Nya 3 glas fönster (ljud isolerade)
2021 - Skorsten
2021 - Fasad målad
2020 - Dränering
2017 - Ny trekammarbrunn
Bakstuga
2022 - renoverad både insida och utsida
2023 - Ny skorstenskupa
Jordkällare
2023- Puts och målning utsida
Växthus/Uterum
byggdes under 2022/2023
Ladugården
2022 fyra fönster byttes till 3 glas
2022 Farstukvist byggd och framsida fasad målad
Totalt: 50 715 kr/år
Vatten och avlopp: 2 020 kr/år
Renhållning: 880 kr/år
Samfällighet: 800 kr/år
Antal personer i hushållet: 2
Beskrivning av kostnader: Hushållsel innefattar också uppvärmningen
Samfällighet är en väg avgift. Kostnaden 1200kr per år. På grund av att gatljuset på gemensam väg går på fastighetens el. Betalar de 800kr per år istället.
Renhållning angett grundavgift tillkommer - 107 kronor per tömning
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Fiber är installerat
07
Gemensamhetsanläggningar
Krokom dvärsätt ga:10 - vägar
08
Tomt/Servitut
2,404 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För ombyggnad av väg e14, optand-krokom, delen lugnvik-krokom, ombyggnad till en mötesseparerad väg, Vägplan (Beslutsdatum: 2011-03-18, Registreringsdatum: 2019-03-06, Senast ändrad: 2021-11-30)
09
Övrigt
- Vatten prover tagna 230906 -Vattnet är tjänligt
- Sotning utförd 24-01-24 braskaminen inne i huvudbyggnaden
- Bakstugan vedspis och bakugn fungerar att användas
Information från säljaren
*Hästgård. Stor egen betesmark (Just nu ut arrenderad)
*Bra utrymmen i ladugården för snickeri/hobby. Betonggolv över hela. Garaget nästan alltid plusgr.
Ladugårdslon utvecklingsbar.
*Fantastisk egen bakstuga (Eldstad godkänd)
*Möjlighet för odling bakom bakstugan. Tidigare ägare har odlat där.
*Promenadavstånd till centrum och skola
*Sköna promenader bland skog, hästar och fina vyer
*Gården ligger för sig själv, fast vi har grannar i närheten.
* Växthuset använder vi dagligen på sommaren Fika/middagar/växter
*Luft/vattensystemet fungerar fantastiskt bra. Även luft luft pumpen
*Fiber finns installerat
*Rymlig jordkällare
*Mycket trivsam ljus bostad. Bras kamin(godkänd)
*Stora fina gräsytor med häck/buskar och gamla fina träd.
01
2 516 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 882 000 kr
634 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
5 789 kr/år
37 403 kr/år
800 kr/år
43 992 kr/år
10 155 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 147 kr/år)
Kostnad hushållsel innefattar också uppvärmning.
Kostnad renhållningen innefattar: Grundavgift 880kr, hyra kärl 107kr, 107 kr per tömning.
Slamtömning 2020kr per år
Samfällighet är för väg: 1200kr per år, ägarna har ett avdrag på 400kr pga att en lyktstolpe går på deras el.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 687 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 516 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 882 000 krMarkvärde
634 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdRenhållning
5 789 kr/årHushållsström
37 403 kr/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 992 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 155 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 147 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad hushållsel innefattar också uppvärmning.Kostnad renhållningen innefattar: Grundavgift 880kr, hyra kärl 107kr, 107 kr per tömning.
Slamtömning 2020kr per år
Samfällighet är för väg: 1200kr per år, ägarna har ett avdrag på 400kr pga att en lyktstolpe går på deras el.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 687 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gruppbostad
1,1 km
Dvärsätts Grillen
1,3 km
Gillbaren i Krokom
1,59 km
Frasses Krokom
1,62 km
Marias krog och pizzeria
1,63 km
Nyhedens skola Krokom barn & utbildning
683 m
Lärcentrum
705 m
Dvärsätts skola
1,13 km
Krokoms kommun Elevhälsan
1,37 km
Hissmoskolan
1,59 km
Coop
16,53 km
Hemen Livs
17,52 km
Stora Coop Östersund
19,29 km
Lidl
19,54 km
ICA Supermarket Odenhallen
20,73 km
Krokom
1,57 km
Nälden station
10,85 km
Östersund Jamtli station
16,19 km
Östersund Västra station
17,21 km
Östersund C
18,13 km
Hägra västra
408 m
Dvärsätt Hägra
593 m
Krokom Nyheden
594 m
Krokom Nyhedens skola
628 m
Dvärsätt E14
632 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten488 m1 min3 min42 min
-
TågstationKrokom1,57 km3 min6 min39 min
-
HållplatsHägra västra408 m1 min3 min40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.