Fantastiskt villa med bergvärme och otroliga sociala ytor
Välkommen till ett sekelskiftes liknande, väl underhållen villa med låga driftkostnader tack vare bergvärmen. Hela entréplan sprudlar av sociala ytor med ett rymligt lantligt kök med vedspis, anslutande matrum, nyrenoverat och stilfullt vardagsrum med kamin, badrum och tvättstuga. Det vackra burspråket tillsammans med hallen, med sin höga takhöjd, välkomnar en och höjer förväntningarna till topp. Även övre plan har tilltagen takhöjd och erbjuder ett ljust allrum med utgång till balkong samt ett angränsande mindre rum som passar utmärkt som barnkammare eller gästrum. Återstående yta är praktiskt fördelad på två delar. Ena delen består av föräldrasovrum med badrum i direkt anslutning. Och andra delen av två stora sovrum som sammanbinds av praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. Dessutom har bostaden en mysig veranda i amerikansk stil.
Facit, efter dem höga förväntningarna i början av husesynen? Helt klart godkänt!
1 095 000 kr
136/24 kvm
42 828 kr/år
2 412 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Ängevägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Allrum ovanplan med utgång till härlig balkong
Mindre sovrum/barn rum, som nås från allrummet.
Större sovrum med badrummet i direkt anslutning
Badrum ovanplan
Sovrum
Sovrum
Gäststuga som även används som kontor
Rymlig och härlig omslutande altan
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Med avskild läge i centrala Hammerdal och via en grusbeklädd infart nås denna ståtliga byggnad som liknar ett sekelskifteshus. Det maffiga burspråket tillsammans med den mysiga verandan höjer förväntningarna och då vi stiger in i värmen och slås av den höga takhöjden infinner sig ett inre ro, och man känner att man hittat hem. Välkommen till Ängevägen 1.
02
Hall med burspråk (Entréplan)
Otrolig ljus och välkomnande entré med hög takhöjd och massor av möjligheter för kläd avhängning. Ett rymligt och praktiskt burspråk med klinkers på golvet och golvvärme samt ljusa väggar. Från burspråket når vi hallen med bra förvaringsmöjligheter i garderob bakom skjutdörrar. Till vänster har vi köket och till höger trappen upp till övervåningen. Hela nedre plan har enhetlig ljus plastmatta med sten imitation och öppet mellan alla rum.
03
Kök
Ljust och rymligt lantligt kök med vacker vedspis i centrum och fantastiska förvarings- och arbetsmöjligheter. Här finns gott om plats för matbord samt ytterligare möbler och rummet har härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Köket har ljusgråa köksluckor, vitrinskåp och ljusa bänkskivor med vit kakel ovan arbetsyta. Ytterligare praktisk köks del i genomgången till matrum. Maskinellt utrustad med diskmaskin, ugn med induktionsspis, fläkt, frys- och kylskåp. På väggarna har vi tapeter i ljus ton.
04
Matrum
I direkt anslutning till köket har vi matrummet med härligt ljusflöde från två fönsterpartier samt vida öppningar från både kök och vardagsrum. Ett perfekt rum att inreda för större sammankomster och finare middagar. Ett stort rum med plats för både matbord samt soffa och med lika golv som övriga rum på entréplan och lika tapet som köket.
05
Vardagsrum
Stilfullt nyrenoverat vardagsrum med liggande panel på väggar, både i ljusa och mörka toner. I centrum av rummet har vi täljstenskaminen och härifrån nås verandan. Rummet har härligt ljusflöde från både två fönsterpartier samt öppningar mot matrum och inre hall. Den fantastiska planlösningen erbjuder ett härligt lugn framför värmen från kaminen, kanske med en kopp nybryggt kaffe eller ett glas kallt, efter en god middag i matrummet.
06
Badrum
Helkaklad badrum med klinkers på golv. Badrummet renoverades 2005 och har en duschhörna, wc och tvättställ med tillhörande kommod. Rummet har golvvärme, ljusinsläpp via fönster av glasblock och badrumsfläkt.
07
Tvättstuga
Tvättstuga med arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter. Här står även bergvärmepumpen. Rummet har våtrumstapet på väggar.
08
Allrum (Ovanvåning)
Härligt allrum på ovanplan med fantastisk ljusinsläpp från fönsterparti och balkong ovan burspråk. Här finns gott om plats för soffgrupp men även eventuell kontorshörna om så önskas. På golvet har vi ett trägolv och på väggar tapeter. I direkt anslutning till allrummet nås ett sovrum med plastgolv och målade väggar. Rummet har delvis snedtak. Övrig yta på ovanplan är praktiskt uppdelad på två delar, där ena delen består av större sovrum med badrum i direkt anslutning och andra delen av två sovrum och inre hall.
09
Sovrum
Större sovrum med dubbla ljusinsläpp och med bra ytor för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Med plastgolv och tapeter på väggar. Rummet har tre garderober och delvis snedtak. Badrummet ligger i direkt anslutning till detta rum.
10
Badrum
Rejält badrum med klinkers på golv och kaklade väggar runt badkar och i duschhörnan. Övriga väggar i stående träpanel. Wc och handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. Badrummet renoverades 2013.
11
Inre hall
Bakom dörr från allrummet nås denna del av ovanvåningen. Här har vi en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i flera garderober och härifrån nås ytterligare två sovrum. Dessa rum passar utmärkt som ungdomsrum då de ligger avskilt och privat. På golvet i hallen har vi plastmatta och tapet på väggar.
12
Sovrum
Rum i bra storlek med plats för säng och tillhörande möbler. Lika plastgolv som i hallen och målade väggar.
13
Sovrum
Ytterligare ett sovrum i bra storlek, med plastgolv och målade väggar.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Entréplan består av rymlig utbyggnad och hall med bra förvaringsmöjligheter, stort kök med anslutande separat matrum, vardagsrum, badrum och tvättstuga. Ovanplan består av allrum, fyra sovrum varav ett mindre, badrum samt hall med förvaringsmöjligheter.
24 kvm
2 412 kvm
6 (4 sovrum)
STRÖMSUND HAMMERDAL 3:69
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1929
1994
30
Sten
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler (enkel)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, vedspis och braskamin
Väl underhållen och robust byggnad
1991: Nytt kök och vedspis
1996: Utbyggnad burspråk, nytt yttertak med isolering, ny fasad med tilläggsisolering samt målning, nytt parkettgolv övre plan
1997: Nybyggd altan/veranda
2003: Bergvärme indraget samt sju nya element
2004: Nybyggd gäststuga, stenläggning uteplats
2005: Renovering av badrum nedre plan
2007: Ändrad planlösning med ny vägg, övre plan
2013: Renovering av badrum övre plan
2014: Nya 3-glasfönster övre plan
2017: Ny induktionsspis
2019-2021: Förbättringsåtgärder såsom staket, målning och tapetsering invändigt, lekställning. Fiber indraget
2022: Ny tvättmaskin och torktumlare (Samsung)
2024: Renovering vardagsrum och installation av braskamin
03
TV/Internet
Fiber indraget 2020.
04
Uteplats
Fantastisk veranda i amerikansk stil längs ena kortsidan och fram till utbyggnaden på framsidan. Med eftermiddagssol och privat läge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fräsch och väl underhållen gäststuga från 2004, lekstuga samt två inhängnader perfekt för hund-eller kanin hållning.
Stort fristående ute hus med både garage och carport med tillhörande förrådsutrymmen. Stor grusbeklädd gårdsplan med plats för ett flertal fordon.
06
Tomt/Servitut
2412 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor plan och lättskött hörntomt i centrala Hammerdal
Västra mo-området, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-26, Senast ändrad: 2022-01-18), (b76)för hammerdals samhälle västra mo-området mo 1:20, 1:70 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-05-11, Registreringsdatum: 2017-06-13, Senast ändrad: 2022-01-18)
01
346 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
275 000 kr
71 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
6 428 kr/år
9 940 kr/år
300 kr/år
26 160 kr/år
14650 kWh/år
42 828 kr/år
2 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 423 kr/år)
I elkostnaderna ingår både hushållsel och uppvärmning. Enligt energideklarationen drar friggeboden ca 4 000 kWh/år, och den förbrukningen och kostnaden är inte medtagen i uppgifterna.
5
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 828 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Hammerdal är en tätort i Strömsunds kommun i Jämtlands län. Orten är belägen vid Hammerdalssjön, knappt 7 mil norr om Östersund och ca 30 km söder om centralorten Strömsund.
Hammerdal var länge kyrkligt centrum för norra Jämtland. Ortsnamnet nämns redan i början av 1300-talet, det stavades då Hambradal. Ibland kallas Hammerdal även ”utrikes Hammerdal”. Det namnet uppkom troligen redan på medeltiden.
Det finns många sköna badplatser, närhet till vildmark och natur, fantastiska fiskevatten, skoterleder, hjortronmyrar och orkidélandskap, såsom Vackermyren i Fyrås.
Taxeringsvärde
346 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
275 000 krMarkvärde
71 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Försäkring
6 428 kr/årRenhållning
9 940 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
26 160 kr/årÅrlig elförbrukning
14650 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 828 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 423 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaderna ingår både hushållsel och uppvärmning. Enligt energideklarationen drar friggeboden ca 4 000 kWh/år, och den förbrukningen och kostnaden är inte medtagen i uppgifterna.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 828 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Utrikes
474 m
Grillköket Matglädjen
477 m
Özgulsgrill
482 m
Blå Huset Pizzeria och Restaurang
517 m
OKQ8
523 m
Grevåkerskolan
547 m
Fyrås förskola Småfattran
555 m
Ede gamla skola
4,72 km
Torsängs Föräldrakooperativ ek för
17,44 km
Advanced Fly Casting School
30,52 km
Coop
31,11 km
Sikås station
8,43 km
Ulriksfors station
30,29 km
Hammerdal Mo OKQ8
454 m
Hammerdal Grevåkerskolan
513 m
Hammerdal busstation
522 m
Hammerdal Åsen
1,3 km
Hammerdals Industriområde
1,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten249 m5 min2 min5 min
-
TågstationSikås station8,43 km11 min29 min-
-
HållplatsHammerdal Mo OKQ8454 m3 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.