Rymlig tvåa med inglasad balkong
Välkommen till denna lättmöblerade och rymliga tvåa, i populära Lugnvik. Bostaden har en bra planlösning med ett stort kök med plats för matbord intill fönster, ett rejält vardagsrum med plats för både soffgrupp och kontorsdel om man önskar det, sovrum och badrum med plats för tvättmaskin.
Den inglasade balkongen, som känns och används som ett extra rum, är rymlig och har plats för matgrupp/lounge. Lägenheten passar utmärkt som en första bostad för den studerande, singelhushållet eller den mindre familjen. Här bor man i en stabil förening i ett lugnt område med närhet till bland annat friluftsområde, livsmedelsbutik samt goda förbindelser med kollektivtrafik.
Hoppas vi ses på visningen.
785 000 kr
61 kvm
4 285 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Kopparslagargränd 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande och ljus hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläderna samt gott om förvaring i garderob längre in i lägenheten. Direkt till höger har vi badrummet, till vänster har vi först köket och längre in i lägenheten vardagsrummet. Sovrummet har vi rakt fram.
På golvet har vi ett klickgolv och på väggar har vi tapeter.
02
Kök
Direkt till vänster har vi det ljusa och rymliga köket med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Maskinellt utrustad med kombinerad ugn/häll, fläkt, diskmaskin samt fullstora kyl- och frysskåp. Samtliga maskiner från 2022 och i borstad stål. Vita släta köksluckor, laminatbänkskiva i körsbär, spotlights ovan arbetsytorna och kaklade väggytor i mörkt trendigt stil. Plastmatta på golv och målade väggar samt bröstpanel.
03
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, TV-hörna samt matgrupp eller varför inte kontorshörna? På golvet har vi parkettgolv och ljusmålade väggar.
04
Sovrum
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. På golvet har vi lika klickgolv som i hall och tapet på väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen, som känns och nyttjas som ett extra rum härliga sommardagar.
05
Badrum
Rymligt badrum med plats för tvättmaskin om man önskar det. I ena hörnet står en praktisk duschkabin samt wc och handfat. Plastmatta på golv samt våtrumstapet på väggar.
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
148 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
Caroline Forsberg
04
TV/Internet
I månadsavgifter ingår TV med grundutbud.
Föreningarna erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet/100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad
Anslutningsavgifter:
Startpaket: 0kr (konverter, fiberpatchkabel och nätverkskabel)
Administrativ avgift: 395 kr
Telenor/Bredbandsbolaget är föreningens kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats 250:-/mån
Carport: 350:-/mån
Garage: 450:-/mån
Lediga platser finns på p-plats, carport och garage (29/9-23)
Brf Östersundshus nr 21 erbjuder Husvagnsparkering: 300:-/mån
För att ställa sig i kö för p-plats, carport och garage gå in på denna länk: https://www.fastighetssnabben.se/brf-lugnvik/
272 garageplatser. Kö fn. 450kr/mån 108 carportplatser. Kö fn. 350kr/mån 190 p-platser. Kort eller ingen kö. 250kr/mån.
KARTA
01
4 285 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
En obligatorisk balkongavgift på 400 kr, ingår i månadsavgiften.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
100 kr/mån
200 kr/mån
300 kr/mån
2
Bostadsrätt
511 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-30)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.0018975559
0.0018975559
0.0018975559
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgifterna höjdes 1/1-2023 med 6%. Parkeringsplatserna höjdes med 100 kr/mån.
Månadsavgift höjs 1/1- 2024 med 6,3%. Parkeringsplats ingen höjning.
Inga planerade avgiftsändringar.
01
Brf Östersundshus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.
Föreningen har sk gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för fasta kostnader. Elen faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
Under hösten 2023 ska all utrustning i gymmet bytas ut till helt nytt
2024 Renovering av värmekulvertar på Kopparslagargränd (udda)
2025 Slutföra förbättringen av utemiljön
Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer
2022: Värmekulvertar renoveras på Färgargränd. Fiber-tv indraget
2021: Värmekulvertar renoverats på Kopparslagargränd (jämna) samt förbättring av utemiljön
2020: Ombyggnad av parkeringsplatser till carportarna
2018: Inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen
2016-2018: Byte av undercentraler och termostatventiler
2016: Flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum samt bytt till individuell elmätning
2015-2018: Byte av ytterdörrar
2015: Byte av låssystem ommålning av trapphus, installation av nya postboxar och fasadlagning
2010/2011: Renovering av alla tak samt upprustning av alla lekplatser
Föreningen har under senare år bland annat renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.
För medlemmar i föreningen finns det:
Cykelförråd
Snickarverkstad
Samlingslokal finns att hyra för 150-250 kr beroende på antal timmar.
På Stenhuggargränd 2 finns gym att nyttja samt bastun & dusch. Gymkort kostar fn.900kr/år (28/9-2023)
Gästlägenhet kan hyras för 150 kr per dygn, max 7 dagar per månad.
Gemensam tvättstuga finns vid vändplanen. Tvättstugan kan bokas via nätet.
Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se
Privatbostadsföretag (äkta)
235 131 kr
01
Lugnvik är ett lugnt och grönt område med en mix av olika boenden. I centrala Lugnvik finns ett större lägenhetsområde med en variation av större och mindre boenden och ner mot Storsjö strand kantas kurviga vägar av blandad bebyggelse med små och stora villor.
Förutom det sjönära läget finns elljusspår för löpning och skidåkning och inte långt bort ligger Tysjöarna som erbjuder promenader i vackra miljöer. Man behöver inte heller gå långt för att hitta en trevlig park eller lekplats. Här finns närhet till både stad och natur på ett enkelt sätt.
Här finns det förskolor och i stort sett helt nybyggd skola, mataffär, en aktiv kyrka, mack och restaurang. Bra med busskommunikationer och nybyggd cykelväg gör det enkelt att nå centrum.
Avgift
4 285 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En obligatorisk balkongavgift på 400 kr, ingår i månadsavgiften.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.Försäkring
100 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
511 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-30)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.0018975559Andel av årsavg.
0.0018975559Andelstal insats
0.0018975559Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgifterna höjdes 1/1-2023 med 6%. Parkeringsplatserna höjdes med 100 kr/mån.Månadsavgift höjs 1/1- 2024 med 6,3%. Parkeringsplats ingen höjning.
Inga planerade avgiftsändringar.
Lugnvik
Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.
01
Fördelar med området
02
Fritid
Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.
03
Utbildning/barnomsorg
Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.
04
Allmän service
I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.
05
Kommunikation
Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.
Pizzeria Princess
249 m
Susannes Mathörna AB
262 m
2 Kockar
1,75 km
Lunchbaren
1,83 km
Arenarestaurangen Östersund
1,87 km
Sjöängens förskola
265 m
Lugnviks Sporthall
286 m
Lugnviksskolan
309 m
Förskolan Mjölnargränd
401 m
Galaxen i Byskogen
1,73 km
Coop
2,91 km
Hemen Livs
3,43 km
Stora Coop Östersund
4,67 km
Lidl
5,2 km
Östersund Jamtli station
2,01 km
Östersund Västra station
3,2 km
Östersund C
4,06 km
Krokom
16,2 km
Brunflo station
17,66 km
Kopparslagargränd
74 m
Färgargränd
213 m
Pumpmakargränd
230 m
Lundstams
252 m
Norra Storlienvägen
261 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund Jamtli station2,01 km5 min8 min35 min
-
HållplatsKopparslagargränd74 m1 min1 min3 min
-
Sjö573 m4 min3 min11 min
-
Vatten344 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.