-NYTT PRIS-Lägenhet i absolut toppskick
Välkommen till ett boende med hög standard och perfekt läge, med närhet till både stadens centrum och skidstadion. Här bor man i ett ljust och smakfullt inrett boende med genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar. Från den rymliga hallen nås alla rum och här står fyra garderober för förvaring. Hallen har klinkergolv och en hatthylla för klädavhängning. Stort och modernt badrum med mörkgrå klinkers på golv och ljus kakel på väggar. Här står även en kombi tvättmaskin med praktisk arbetsbänk ovan. Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober.
Lägenheten har en väl genomtänkt planlösning och öppet mellan kök och vardagsrum. Här har man plats för både avkoppling som underhållning. Här kan man ordna trevliga middagar med vänner eller bara titta på en film i avkopplad miljö.
Belägen i en lugn och eftertraktad del av staden, med närhet till stadens puls som fina grönområden. Gångavstånd till Universitetet, Skidstadion, Östersunds Arena och Tempelberget.
Varmt välkommen på visning!
1 250 000 kr
50.5 kvm
3 853 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
-1 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Kanslihusgränd 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Då man kliver in i den rymliga hallen slås man av de moderna och stilrena materialvalen. Här får man en unik möjlighet att bli ägare till en toppfräsch bostadsrätt. Här bor man i ett centralt och eftertraktat område, endast ett stenkast från stadens puls och skidstadion. Gångavstånd till Universitetet, Östersunds arena och Tempelberget.
Varmt välkomna till ert nya drömboende.
02
Hall
Rymlig hall med plats för klädavhäng och möbler. Dessutom fyra garderober för förvaring. Praktisk mörk klinkergolv vid entrén och ekparkettgolv längre in. Målade väggar.
03
Badrum
Stort, modernt och stilrent badrum med mörkgrå klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Rummet är utrustad med dusch med glasväggar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk ovan, väggskåp samt fönster för ljusinsläpp. Badrummet är rymligt och ytor finns för ytterligare möbel om det önskas.
04
Sovrum
Rummet har plats för dubbelsäng och garderober. På golvet har vi ekparkett och målade väggar.
05
Kök
Ett härligt och modernt kök som sträcker sig längs ena väggen. Bra med arbets- och förvaringsytor. Utrustad med kombinerad kyl- och frysskåp, diskmaskin, spis med induktionshäll, fläkt och inbyggd mikro. Öppen planlösning mot vardagsrum. Ekparkettgolv.
06
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre stora fönster. Fina gemensamhetsytor med kök. Här finns gott om plats för soffgrupp, matbord och TV hörna. Ekparkett och målade väggar.
01
Beskrivning
50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
-1 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2018
Fjärrvärme och FTX
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
48 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-14
Simon Åhlander
04
TV/Internet
Bredband/fiber (250/250 mbit/s) via Telia (kollektivt abonnemang). Ingår i månadsavgiften.
Tv via Telia, ca 20 kanaler grundutbud. Ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
32 källargarage. Kostnad 850 kr/mån. Inga lediga platser för närvarande.
14 p-platser på gården med motorvärmare. Kostnad 400 kr/mån.
4 st i kö på källargarage.
Ingen kö till p-plats.
(Kontrollerat 2023-10-05)
06
Övrigt
Brf Översten Östersund ligger centralt beläget i Stadsdel Norr och erbjuder ett modernt boende nära natur och friluftsliv med fem minuters gångväg till Östersunds Centrum.
Vid Stadsdel Norr ligger även Östersunds sjukhus, ICA Maxi och Östersunds skidstadion med 90 km skidspår samt rullskidbanor, motions-, elljus- och tävlingsspår.
Stadsdel Norr är en stadsdel med mycket historia, placerat i samma område som tidigare utgjordes av det anrika Jämtlands Fältjägarregementet - I5. Här blandas idag sekelskiftesbyggnaderna med nya bostadsområden, förskolor, skolor och kontor.
Med det centrala läget finns det mesta nära till hands och med goda kommunikationer når man lätt resterande delar av staden samt Frösö Flygplats, drygt en mil bort.
01
3 853 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Föreningen har IMD el och IMD varmvatten (gemensamhets el). Vilket innebär att det inte krävs något eget elabonnemang och att man betalar för den förbrukning man haft för elen. Denna kostnad läggs på avin för månadsavgiften. Det innebär att föreningen tar alla fasta kostnader och man endast står för själva elförbrukningen.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.014877
0.014877
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2024 Ändring med 30 %,
2023 Ändring med 4 %
2022 Ändring med 2 %
01
Brf Översten. I föreningen finns 48 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fältjägaren 10 i Östersunds kommun. Fastigheten förvärvades 2017 och byggnaden uppfördes 2018. Fullvärdesförsäkrad i Folksam där styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår (gäller t.o.m 24-01-01). Föreningen upplåter 48 bostadsrätter (3 395 kvm) och ett garage. 32 p-platser i närområdet hyrs av och via HSB.
2024 fem-års besiktning
Föreningen upprätthåller och följer en underhållsplan.
2024 Ändring med 30 %,
2023 Ändring med 4 %
2022 Ändring med 2 %
2023 Asfaltering utanför garaget samt på innergården
2022 Nya fläktkåpor med skydd utomhus
2021 Två-års besiktning
Till varje bostadsrätt tillhör ett förrådsutrymme på gårdsplan.
Cykelförvaring finns i källare och i förrådsbyggnad på gården. I förrådsbyggnaden på gården finns ett gemensamt miljörum med sorteringskärl.
Privatbostadsföretag (äkta)
650 501 kr
01
Stadsdel Norr ligger centralt strax norr om Östersunds centrum. Området erbjuder närhet till stadskärnan samt idrottsarenor.
Avgift
3 853 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har IMD el och IMD varmvatten (gemensamhets el). Vilket innebär att det inte krävs något eget elabonnemang och att man betalar för den förbrukning man haft för elen. Denna kostnad läggs på avin för månadsavgiften. Det innebär att föreningen tar alla fasta kostnader och man endast står för själva elförbrukningen.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.014877Andel av årsavg.
0.014877Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2024 Ändring med 30 %,2023 Ändring med 4 %
2022 Ändring med 2 %
Pizzeria Spader Kung (Guven)
156 m
Heat Östersund
236 m
Restaurang En Liten Röd
280 m
Vallentino
335 m
Pizzaland
415 m
Förskola
167 m
Bättre förskolor i Östersund AB
168 m
Prolympia Östersund
174 m
Guldstadsgymnasiet
175 m
StorsjöGymnasiet
202 m
Hemen Livs
808 m
Coop
1,29 km
Lidl
2,46 km
Stora Coop Östersund
2,69 km
Östersund Västra station
784 m
Östersund Jamtli station
957 m
Östersund C
1,36 km
Brunflo station
15,21 km
Krokom
18,71 km
Östersund Södra Infanterigatan
78 m
Östersund Norra Gröngatan
79 m
Östersund Lugnebacken
177 m
Östersund Jägargården
272 m
Östersund Norra Infanterigatan
283 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten689 m3 min6 min22 min
-
TågstationÖstersund Västra station784 m3 min5 min14 min
-
HållplatsÖstersund Södra Infanterigatan78 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.