Central 3:a med elegans och klass samt 2 st balkonger!
Välkommen till denna moderna och unika pärla till bostad som kommer att få ditt hjärta att slå snabbare. Bostaden är belägen på andra våningen i en välskött fastighet och med ett perfekt läge med närhet till stadens puls. Inne i lägenheten möts du av ett stilrent och modernt inrett hem. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en känsla av rymd och ljus och de stora fönstren släpper in generöst med naturligt ljus. Köket är fullt utrustat med moderna apparater, perfekt för den matintresserade. Det bjuds dessutom på två sovrum som har dubbelgarderob eller walk-in-closet. Med sin centrala placering har du gångavstånd till shopping, restauranger och nöjen eller varför inte en picknick nere vid Storsjöns strand. Med en kort promenad har du skidstadion, fotbollsarena och hockeyarena. Du tar dig även lätt till flygplatsen på Frösön.
3 500 000 kr
85 kvm
6 485 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Anette eller Linda för mer information kring Kanslihusgränd 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Kanslihusgränd 4
Köket
Matplats i kök
Balkong
Balkong
Kök
Vardgasrum mot kök och utgång till ena balkongen
Vy mot vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 2
Sovrum 2
Balkongen från sovrum 2
Detaljbild
Sovrum 1
Badrum
Hall mot entrén
Hall från entrén
Entrén
Fasadbil
Fasad med balkong
Fasad
Vill du ha en fri värdering av Anette?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Känn dig välkommen in i denna ljusa och fräscha hall med ett vackert grått klinkergolv och vita väggar. Här finns en praktisk hatthylla vid entrén, perfekt för att enkelt hänga av dig dina ytterkläder.
02
Kök
Detta kök är en kulinarisk dröm! Inredningen från Marbodal är i en klass för sig med sina vita, eleganta skåpluckor och vitt kakel. Den gråa bänkskivan ger en modern touch. Här finns allt du behöver för att laga fantastiska måltider -induktionsspis, fläkt, kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro och ugn som också kan användas med både varmluft eller ånga. Alla vitvaror från Electrolux och i rostfritt. Balkongen utanför ger en underbar utsikt mot Frösön och delar av stan. Du kan även njuta av din nylagade mat vid matplatsen vid fönstret. En öppen planlösning mot vardagsrummet skapar en social atmosfär. Detta kök är verkligen hjärtat i hemmet!
03
Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet lockar med ett vackert parkettgolv och vita väggar. Vardagsrum och kök skapar en öppen atmosfär. Även här når du utgången till balkongen där du får en extra dimension av harmoni och ljus i detta underbara rum.
04
Sovrum 1
Välkommen till det mindre sovrummet som har en fridfull känsla med ett vackert trägolv och vita väggar. Här finns en rymlig dubbelgarderob för enkel förvaring. Fönstret som släpper in naturligt ljus och skapar en lugn atmosfär.
05
Sovrum 2
Det större sovrummet är beklätt med vackra Morristapeter i ett blått mönster och trägolv som ger en varm känsla. Detta ger rummet en känsla av avkoppling och lugn. Här finns en praktisk walk-in-closet med en skjutdörr. Med de stora fönsterpartierna och utgången till balkongen får du ett härligt ljusinsläpp.
06
Badrum
Det rymliga badrummet är elegant inrett med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finner du en praktisk tvättställskommod, wc, högskåp med spegel, samt en tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovanför.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 4
Mitten av juli eller augusti månad.
02
Byggnadssätt
2019
Fjärrvärme FTX
Hissen går hela vägen ner till källarplanet och garaget.
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
48 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-14
Simon Åhlander
04
TV/Internet
Bredband/fiber (250/250 mbit/s) via Telia (kollektivt abonnemang). Ingår i månadsavgiften.
Tv via Telia, ca 20 kanaler grundutbud. Ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Den rymliga och inglasade balkongen som du når via kök och vardagsrum ligger i ett sydligt läge och ger dig möjlighet att njuta av ditt morgonkaffe och följa soluppgången. Bra med plats för att placera bord och stolar. Golvet är beklätt med ett fint trallgolv.
06
Balkong
Balkongen som du når från det större sovrummet är rymlig med plats för några stolar och bord. Här kan du få se en fin solnedgång. Govlet är beklätt med ett trallgolv.
07
Bilplats/Övriga byggnader
32 st källargarageplatser. Kostnad 850 kr/mån. Inga lediga platser för närvarande.
14 st p-platser på gården med motorvärmare. Kostnad 400 kr/mån.
4 st i kö på källargarage.
2 st gästparkeringar
01
6 485 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Varmvatten tillkommer (kostnad ca 250-300 kr/månad) Hushållsel tillkommer (kostnad ca 450-1150 kr/månad). Kostnaderna är baserade på nuvarande ägare.
Föreningen har gemensamhetsel, vilket innebär att det inte krävs något eget elabonnemang och att man betalar för den förbrukning man haft för elen. Denna kostnad läggs på avin för månadsavgiften. Det innebär att föreningen tar alla fasta kostnader och man endast står för själva elförbrukningen.
100 kr/mån
100 kr/mån
2
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,504
0,02504
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2024 Ändring med 30 %,
2023 Ändring med 4 %
2022 Ändring med 2 %
01
Brf Översten. I föreningen finns 48 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fältjägaren 10 i Östersunds kommun. Fastigheten förvärvades 2017 och byggnaden uppfördes 2018. Fullvärdesförsäkrad i Folksam där styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår (gäller t.o.m 24-01-01). Föreningen upplåter 48 bostadsrätter (3 395 kvm) och ett garage. 32 p-platser i närområdet hyrs av och via HSB.
2024 fem-års besiktning
Föreningen upprätthåller och följer en underhållsplan.
2024 Ändring med 30 %,
2023 Ändring med 4 %
2022 Ändring med 2 %
2023 Asfaltering utanför garaget samt på innergården
2022 Nya fläktkåpor med skydd utomhus
2021 Två-års besiktning
Till varje bostadsrätt tillhör ett förrådsutrymme på gårdsplan.
Cykelförvaring finns i källaren. I förrådsbyggnaden på gården finns ett gemensamt miljörum med sorteringskärl.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 094 881 kr
Årsredovisning är från 2022
Avgift
6 485 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Varmvatten tillkommer (kostnad ca 250-300 kr/månad) Hushållsel tillkommer (kostnad ca 450-1150 kr/månad). Kostnaderna är baserade på nuvarande ägare.Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel, vilket innebär att det inte krävs något eget elabonnemang och att man betalar för den förbrukning man haft för elen. Denna kostnad läggs på avin för månadsavgiften. Det innebär att föreningen tar alla fasta kostnader och man endast står för själva elförbrukningen.Försäkring
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
100 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,504Andel av årsavg.
0,02504Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2024 Ändring med 30 %,2023 Ändring med 4 %
2022 Ändring med 2 %
Pizzeria Spader Kung (Guven)
156 m
Restaurang En Liten Röd
280 m
Heat Östersund
321 m
Vallentino
335 m
Pizzaland
415 m
Förskola
167 m
Bättre förskolor i Östersund AB
168 m
Prolympia Östersund
174 m
Guldstadsgymnasiet
175 m
StorsjöGymnasiet
202 m
Hemen Livs
808 m
Coop
1,29 km
Lidl
2,46 km
Stora Coop Östersund
2,71 km
Östersund Västra station
784 m
Östersund Jamtli station
957 m
Östersund C
1,36 km
Brunflo station
15,21 km
Krokom
18,71 km
Södra Infanterigatan
78 m
Norra Gröngatan
79 m
Lugnebacken
177 m
Jägargården
272 m
Norra Infanterigatan
283 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten689 m3 min6 min21 min
-
TågstationÖstersund Västra station784 m3 min5 min14 min
-
HållplatsSödra Infanterigatan78 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.