Centralt belägen villa i populära Undersåker!
Välkommen till Rådjursstigen 19 i Undersåker och denna souterrängvilla som är uppförd 1977. Med sina 165 m² + 35 m² så ryms den stora familjen. På entréplan finner man köksdel med utgång till balkong i söderläge med utsikt över Välliste om man väljer att ta ner träden som skymmer idag. Två sovrum varav det ena med utgång till balkongen, ett badrum, klädförvaring samt förråd/städ utrymme. Goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober.
Souterrängplan inrymmer stort allrum med utgång till baksidan av tomten. Stort badrum med bubbelbad, två sovrum, kontorsdel/sovrum, tvättstuga/teknikrum, matkällare och flera förrådsutrymmen. Möjlighet att skapa uthyrningsdel, eller plats för egen verksamhet. Lummig trädgårdstomt med gott om plats för barnens leksaker.
Här bor man mitt i hjärtat av Undersåker med gångavstånd till skola, förskola, mataffär, järnvägsstation och med endast 12 km till Åre och dagens skidåkning!
Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel i 10 år genom ett s.k "Skyddat köp"!
Fastigheten kommer att säljas med friskrivning då säljaren är ett dödsbo.
Under fliken dokument & länkar finns besiktningsprotokoll, energideklaration m.m.
Varmt välkommen på visning!
3 900 000 kr
165/35 kvm
54 284 kr/år
1 519 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Viktor eller Anna för mer information kring Rådjursstigen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Njut av solen hela dagen!
-
Kök med utgång till balkongen
Mot matplatsen
Hall mot kök/matplats
Hall
Sovrum
Föräldrasovrummet med egen utgång till balkongen
Badrum
Klädkammare
Städskrubb
Allrum i souterrängplan
Allrum i souterrängplan
Förråd i souterrängplan
Tvättstuga
Badrum souterrängplan
Sovrum souterrängplan
Sovrum souterrängplan
Sovrum souterrängplan
Passage/hall souterrängplan
Sovrum souterrängplan
Vill du ha en fri värdering av Viktor?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök/matplats (Entréplan)
Stort & rymligt kök med intilliggande matplats som rymmer hela sällskapet. Köket är utrustat med spishäll, ugn och mikro i högskåp, fläkt, diskmaskin & kylskåp. Frysskåp finns i källaren. På golvet är det plastmatta och väggarna är tapetserade. Utgång till balkongen. Fönstermarkiser är monterade och dessa styrs elektriskt. Fönster i två väderstreck med gott om ljusinsläpp.
02
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för de vardagliga kläderna. Till höger finns en praktisk klädkammare. Till vänster finner man en städskrubb med tvättho. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och trätak.
03
Sovrum med utgång till balkong (Entréplan)
Husets största sovrum med egen utgång till balkongen. Stor garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar och trätak.
04
Sovrum (Entréplan)
Mindre sovrum med en garderob. Plastmatta på golv, vitt tapetserade väggar och trätak. Fönster i norrläge.
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med dusch, WC, spegelskåp och handfat. Här inne är även centraldammsugaren placerad. Plats för förvaring. Paxfläkt är monterad.
06
Klädförvaring (Entréplan)
Till höger om hallen finner man detta praktiska rum som rymmer det mesta i förvaringsväg. (Kan med enkelhet göras om till ett sovrum om man tar upp ett fönster)
07
Allrum (Souterrängplan)
När man kommer nerför trappen och genom dörren så möts man av ett rymligt allrum. Från rummet når man husets baksida och gräsmattan. Plastmatta på golvet, träväggar och vitmålat tak. Från allrummet når man sovrummen, tvättstugan, förrådsutrymmen m.m.
08
Sovrum (Souterrängplan)
Till höger om allrummet finner man detta sovrum. Plastmatta på golv, målad vävtapet på väggarna och vitmålat tak. Två garderober för förvaring. Fönster i söderläge.
09
Sovrum (Souterrängplan)
Till vänster om allrummet finner man detta sovrum. Laminatgolv, vitmålade väggar samt vitmålat tak. Fönster samt en garderob finns i rummet.
10
Badrum (Souterrängplan)
Stort badrum med våtrumsmatta på golv & vägg. Utrustat med bubbelbadkar, dusch, WC och handfat. Paxfläkt finns installerad.
11
Tvätt/teknikrum (Souterrängplan)
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, två varmvattenberedare och diskho. Flertalet garderober och överskåp med gott om plats för handdukar, sängkläder m.m. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
12
Förrådsutrymmen, matkällare, arbetsrum/sovrum (Souterrängplan)
Under garagedelen och ett trappsteg ner finner man en passage, där det i dagsläget står en frys. Vidare finns ett arbetsrum som man också kan använda som ett sovrum. Även matkällare finns under garagedelen. Enhetligt laminatgolv, vitmålade väggar samt vitmålat trätak.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
1 519 kvm
6 (4 sovrum)
ÅRE STAMGÄRDE 3:143
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Souterränghus
1977
27
Lecablock
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Verisure
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el + 3 luft/luft värmepumpar
20 A
Ojordat
Altan 2006
Fönster entréplan 2006
Förråd 2006
Dränering 2011
Ny elcentral 2016
Ny beläggning garagetak 2018
Nya ytterdörrar/samt balkongdörrar 2017-2018
Se frågelista
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-21
04
TV/Internet
Fiber finns via Undersåker Fiber. Ny ägare tecknar abonnemang.
05
Uteplats
Balkong i sydväst
06
Bilplats/Övriga byggnader
Flertalet bilar på uppfarten. 1 bil i garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre Stamgärde Ga:23 - väg och vägbelysning
08
Tomt/Servitut
1519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570608)
01
1 788 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 337 000 kr
451 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 600 kr/år
12 646 kr/år
1 000 kr/år
2 000 kr/år
31 988 kr/år
17420 kWh/år
1 050 kr/år
54 284 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 571 kr/år)
ICA Försäkring
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 492 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Undersåker är en populär och trivsam by mellan Åre och Järpen. Ca 12 km åt båda håll. Här finns bland annat järnvägsstation, mataffär, skola upp till åk 6, förskolor m.m. Söderut finns de södra Årefjällen med storslagen natur i till exempel Vålådalen, Vallbo, Ottsjö, Trillevallen och Edsåsdalen. Indalsälven som sträcker sig genom byn erbjuder fantastiskt öringsfiske för den intresserade.
Tågstation finns i Undersåker och Länstrafikens linje 157 tar dig till både Åre och mot Järpen/Östersund.
02
Vägbeskrivning
Ta upp vid Älgstigen, kör förbi förskolan på din högra sida. Efter förskolan kommer Rådjursstigen på din vänstra sida. Kör vägen tills du når fastigheten på din vänstra sida.
Taxeringsvärde
1 788 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 337 000 krMarkvärde
451 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
5 600 kr/årVatten och avlopp
12 646 kr/årRenhållning
1 000 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
31 988 kr/årÅrlig elförbrukning
17420 kWh/årSamfällighet Fibernät
1 050 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 284 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 571 kr/år)Försäkring
ICA FörsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 492 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Spiragården Åre
565 m
Hotell Åre Fjällsätra
752 m
Trillevallen restaurang
7,03 km
Trillevallen
7,03 km
Backrestaurang Ripan
7,04 km
Förskolan Taffelbäcken
57 m
Förskola QL
195 m
Fjällbackens förskola
352 m
Stamgärde Skola
440 m
Yoga spirit
611 m
Undersåker Åreljuset
106 m
Undersåker Stor Olles väg E14
373 m
Undersåker Stamgärde skola
439 m
Undersåker Pelle Lindes väg
767 m
Undersåker
639 m
Järpen station
11,46 km
Station Åre
12,8 km
Duved station
18,64 km
Duved Station
18,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten384 m4 min5 min15 min
-
TågstationUndersåker639 m3 min3 min10 min
-
HållplatsUndersåker Åreljuset106 m2 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.