Lantligt och charmigt!
Välkommen till Torhult 107, en charmig fastighet med en rad bekvämligheter som kommer att göra detta till din fristad.
Torhult 107 är ett charmigt hem som kombinerar modern komfort och tidlös lantlig charm och sitter på en tomt om 1 211 kvm.
När du kliver in genom entrén på framsidan möts du av en vacker veranda. Huset har ett modernt kök som kombinerar funktionalitet och estetik. Köket är fullt utrustat med bland annat induktionshäll, en vedspis/kökspanna, en ugn, diskmaskin, kyl och frys gör matlagningen till en fröjd. Köket har en öppen planlösning till matplatsen som sträcker sig upp till nock, vilket skapar en känsla av rymd och ljus. Det vackra trägolvet ger en varm atmosfär. Om du fortsätter in i vardagsrummet välkomnas du av mer trägolv och en kakelugn som inte bara tillhandahåller värme utan också en charmig inredning. Synliga takbjälkar ger ytterligare karaktär och en touch av elegans. Det finns flera sovrum, var och en med sitt eget trägolv som ger en tidlös atmosfär. Ett av sovrummen har en mångsidig användning och kan enkelt fungera som ett hemmakontor. Här hittar du också en modern el-central med automatsäkringar som har smidigt integrerats i en garderob.
Badrummet är funktionellt och välutrustat med en dusch, toalett, tvättmaskin ch tvättställ. Huset har en rymlig källare som sträcker sig under hela huset, med undantag för köket. Här finns en potatiskällare och ett pannrum med två ackumulatortankar som är kopplade till den vattenmantlade vedspisen/kökspannan i köket och husets vattenburna system.
På fastigheten finns ett uthus med isolerad bottenplatta och kanalplasttak, ett utrymme som kan hållas frostfritt och mångsidigt användbart. Ett vedförråd och ett vedskjul finns också på tomten.
Du hittar flera fruktträd på tomten såsom päron och äpple. Här kan du njuta av trädgårdsarbete och koppla av i en fridfull trädgårdsatmosfär. När du kliver ut på baksidan möts du av en trivsam altan.
Den här platsen kommer säkert att bli din favoritplats för sommaraktiviteter och grillkvällar.
Torhult 107 erbjuder en unik kombination av modern bekvämlighet och lantlig charm, med möjligheter att anpassa och forma utrymmet efter dina egna önskemål och behov.
I Gullabo finns ett aktivt föreningsliv, samt både förskola och skola.
På behagligt avstånd har du centrala Torsås, där du bl.a. hittar affärer, matställen, apotek, hälsocentral m.m.
Kontakta fastighetsmäklaren för intresse, mer information och visning!
850 000 kr
68 kvm
16 200 kr/år
1 211 kvm
4 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Ronja?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
-ENTRÉPLAN-
02
Hall
Hallen fungerar som en välkomnande entré och ger ett första intryck av hemmets charm.
03
Kök
Köket är modernt utrustat med en induktionshäll, en vedspis som besiktigades år 2018, en ugn, diskmaskin, kyl och frys. Köket har en öppen planlösning upp till nocken, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Det vackra trägolvet ger en rustik touch till utrymmet.
04
Sovrum/kontor
Ett av sovrummen är mångsidigt och kan användas som ett hemmakontor. Här hittar du också elcentralen, smidigt integrerad i en garderob, vilket ger praktisk och säker åtkomst till elanläggningen.
05
Sovrum
Ett ytterligare sovrum erbjuder en bekväm plats att koppla av och vila. Det vackra trägolvet ger en varm atmosfär.
06
Vardagsrum
Vardagsrummet är en inbjudande plats med trägolv och en besiktigad kakelugn, vilket ger både värme och karaktär till rummet. Synliga takbjälkar ger en extra touch av elegans och lantlig charm
07
Sovrum
Ett till sovrum, som tillkom år 1971, har en praktisk plastmatta och erbjuder ytterligare boendeyta.
08
Badrum
Badrummet är funktionellt och inkluderar en dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
09
-KÄLLARPLAN-
10
Källare
Fastigheten har en rymlig källare som sträcker sig under hela huset, med undantag för köket. Här finner du bland annat en potatiskällare och ett pannrum.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 211 kvm
4 rum
TORSÅS TORHULT 3:7 & 3:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare och vindsvåning
1913
25
Krypgrund/källare
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft, eldstad, vattenmantlad vedspis (vattenburet system)
Sedan 2005 och framåt har nuvarande ägare renoverat huset i fint skick.
- Alla takstolar är bytta utom två halvor.
- Nytt tak.
- Vindsvåningen är renoverad.
- Nya radiatorer på vinden.
- Tätskiktet i badrummet är renoverat.
- Insats till spisen är ombyggd.
- Ny kökspanna 2018.
- Värmepumpen från 2022.
- Ny induktionshäll och diskmaskin.
03
Uteplats
- Uteplats/veranda under tak på huset framsida
- Öppen uteplats på husets baksida
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Uthus med stora fönsterpartier och braskamin. Passar bra för hobbyverksamhet/verkstad eller liknande.
- Vedförråd
- Vedskjul
- Garage
05
Tomt/Servitut
1211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt/naturtomt med flera fruktträd.
06
Övrigt
- Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
266 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
183 000 kr
83 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
1 500 kr/år
700 kr/år
2 000 kr/år
2 000 kr/år
10 000 kr/år
5000 kWh/år
16 200 kr/år
1 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 195 kr/år)
Elkostnaden är beräknad på 2,00kr/kWh.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
266 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
183 000 krMarkvärde
83 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
1 500 kr/årVatten och avlopp
700 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
16 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 195 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är beräknad på 2,00kr/kWh.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Emmaboda Golfkrog
11,59 km
David Pizzeria
12,24 km
Pizzeria Milano
13,62 km
Påryds Lantcafé
14,16 km
"Melkers" Restaurang & Pizzeria KB Holmsjö
14,9 km
Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet
11,56 km
Förskolan Lillegården
11,64 km
Föreningshuset i Vissefjärda ek för
12,22 km
Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda
12,69 km
kalmar
13,93 km
Vissefjärda station
12,58 km
Holmsjö station
14,75 km
Emmaboda station
21,5 km
Örsjö station
24,04 km
Nybro station
30,57 km
Ledja
9,32 km
Saleboda vsk
9,88 km
Fur sjukhus
10,14 km
Fur
10,28 km
Stensborg
10,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,61 km8 min9 min40 min
-
HållplatsLedja9,32 km16 min40 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.