Drevstigen 30
Drevstigen 30
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Drevstigen 30

Utgångspris

5 200 000 kr


Utgångspris

5 200 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Drevstigen 30


Kommande försäljning
Utgångspris
5 200 000 kr

Kolberga— Oskarshamn

Topprenoverat med högt läge!

Nu finns chansen att bli ägare till denna drömvilla med högt läge i eftertraktade Kolberga! Omfattande renoveringar har utförts senaste åren vilket gör att man kan börja njuta här från första dagen. Detta är ett modernt och stilrent hem skapat för er som värdesätter hög boendekomfort!

Redan när man kommer in genom ytterdörren imponeras man av den rymliga planlösningen och de stilsäkra designvalen. Entrévåningen erbjuder upp till tre sovrum och praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förråd, gym och groventré. En trappa upp möts vi av en fantastisk öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och allrum som skapar ett socialt hem. Här finns gott om plats att samla både familj och vänner under årets samtliga högtider och tillställningar. Rummens många fönster ger ett fantastiskt ljusflöde och den centralt placerade eldstaden förhöjer mysfaktorn. I österläge kan vi presentera en härlig balkong med magnifik utsikt över området, havet och Blå Jungfrun. Här kan man starta dagen med morgonkaffet och blicka ut över vackra soluppgångar. Balkongen nås både från allrummet och ett av övervåningens två sovrum. Köket är väl utformat för matlagning och servering med enhetlig interiör och en gedigen stenbänkskiva. Från köket välkomnas man vidare till det inglasade uterummet, som är en fin övergång mellan inne och ute, samtidigt som det förlänger sommarsäsongen från tidig vår till sen höst. I båda våningarna finns helkaklade badrum med en lyxig utformning där man inte har kompromissat med kvalitet och komfort.

Utöver bostadshuset kan vi även erbjuda en kuperad trädgård där berget skapar en magisk känsla. Ett spabad har placerats på ett skyddat läge vid husets ena gavel där man kan njuta av varma bad hela året. Det finns även ett garage med plats för en bil.

Omgivningarna är något utöver det vanliga! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand byggs just nu en ny badbrygga som ska stå klar till sommaren 2024. Här finns också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.

Välkomna att anmäla ert intresse för att uppleva denna pärla på plats!


Utgångspris
5 200 000 kr
Boarea/biarea
186/45 kvm
Driftkostnad
52 200 kr/år
Tomtarea
994 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna rymliga familjevilla som verkligen är något utöver det vanliga!

Entrévåning:

Hall
Här kommer man in i en stor hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till höger finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna och till vänster har vi trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är målade/akustikpanel väggar och klinker på golvet.

Toalett
Från hallen kommer vi även till en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Sovrum
Några steg in i hallen och till vänster har vi husets första sovrum. Här finns olika möbleringsmöjligheter och passar bra som t ex tonårsrum. I rummet finns en öppen spis. Ytskikt är målade/tegel väggar och laminatgolv.

Tvättstuga
Rakt fram i hallen kommer vi till tvättstugan. Här finns bra bänkförvaring och en praktisk arbetsbänk. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Härifrån nås även pannrummet där luft/vatten värmepumpen är placerad, en klädkammare och ett förrådsutrymme med kyl och frys. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Gym
Till höger i tvättstugan kommer man till ett utrymme som kan inredas som gym. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Groventré
Efter gymmet kommer vi till groventrén som leder ut till husets norra gavel. Här finns gott om plats att förvara ytterkläder och skor. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Allrum
Tillbaka i hallen och några steg in till höger har vi ett allrum som kan inredas som gästrum eller kontor. I rummet finns två garderober.

Hall
Genom allrummet kommer vi till ytterligare en hall. Alltså skulle denna del kunna delas av från den övriga bostaden för t ex uthyrning. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Sovrum
Till vänster när man kommer ut i hallen finns ett sovrum med goda möbleringsmöjligheter. I rummet finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Från hallen nås även ett badrum som är utrustat med wc, tvättställ, dusch med vikbara duschväggar och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med komfortabel elgolvvärme på golvet.

Övervåning:

Vardagsrum
När man kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en härlig öppen planlösning mellan vardagsrum, allrum och kök. Centralt placerat i utrymmet finns en eldstad som förhöjer myskänslan och sprider skön värme. Till vänster om trappan har vi vardagsrummet som kan möbleras med en större soffgrupp och loungemöbel. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Allrum
Till höger om trappan har vi ett allrum som kan möbleras med en större matgrupp. En garderob nås härifrån. Här finns också utgången till den härliga balkongen med vidunderlig utsikt. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Kök
Rakt fram när man kommer upp för trappan har vi köket placerat. Här finns gott om skåpsförvaring och en stor köksö som man gärna samlas runt. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin. Fina detaljer såsom vitrinskåp och vinkyl kan vi också erbjuda. Härifrån finns utgången till det stora uterummet som har plats för både mat- och soffgrupp. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Från allrummet kommer vi sedan till det lyxiga badrummet som är utrustat med wc, dubbelt tvättställ, dusch och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med komfortabel elgolvvärme på golvet.

Sovrum
Vägg i vägg med badrummet har vi övervåningens första sovrum. Ett sovrum som passar perfekt som barnrum. I rummet finns två garderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Sist kommer vi till husets fjärde sovrum som kan möbleras med dubbelsäng. Här har praktisk klädförvaring med tre dubbelgarderober och dubbla bänkskåp monterats. Även härifrån finns en utgång till den härliga balkongen. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

994 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN FÄLTSPATEN 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med suterrängvåning

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

28

Grund

Källare/Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten/Trä

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten anslutet till radiatorer samt golvvärme i entréhall och toalett.

Renovering omarbetning etc

Omfattande renoveringar utfördes exteriört och interiört 2021.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig balkong på husets framsida med utgång från allrummet. Härifrån har man en fantastisk utsikt över området, havet och Blå Jungfrun.
Inglasat uterum på baksidan av huset med utgång från köket. Uterummet har generös storlek med praktiska skjutpartier. Här finns också en kamin installerad som värmer skönt kalla dagar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På husets baksida finns en enkel förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Fristående garage med plats för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 408 000 kr

Markvärde

399 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

13 200 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 725 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 4 005 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 408 000 kr
Markvärde
399 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
13 200 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
28 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 725 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 005 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Utegym Motionsspår Bussar Båtliv Cykelbanor Liv i rörelse Caféer Restauranger Badstrand Hundvänligt Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Platser

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

209 m


Pizzeria Monaco

226 m


Havslätt By The Sea

530 m


Nettans Catering AB

588 m


Personalrestaurangen SAFT

1,01 km


Yourcoachpetra

121 m


Gläntans förskola

268 m


Förskolan Hummus

804 m


Förskolan Havslätt

938 m


Norra Skolan Oskarshamn

1,2 km


Lidl

1,98 km


Zahra livsmedel

25,72 km


Nära Dig Ruda livs

28,47 km


Vivian Livs

44,02 km


Coop

45,89 km


Oskarshamn Kolberga

136 m


Havslätt

237 m


Fallebovägen

401 m


Ekorrvägen

714 m


Humleplan

719 m


Berga station

27,03 km


Högsby station

29,23 km


Blomstermåla station

33,95 km


Väderum station

37,54 km


Vena station

40,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Kolberga
    136 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    546 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,35 km
    4 min
    5 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.