Färsjövägen 25
Färsjövägen 25
Micael Steneland, ansvarig mäklare i Ljungby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Till salu

Färsjövägen 25

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Dörarp— Ljungby

Färsjövägen 25


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Dörarp— Ljungby

Tillfälle för er som söker en enplansvilla i Dörarp!

Välkommen till Färsjövägen 25 i charmiga och natursköna Dörarp - en enplansvilla i vinkel med sjöutsikt!!
Ett stenkast från huset finns flera vackra småvägar som bjuder på fantastiska naturupplevelser och här bor du bekvämt med tomt som gränsar mot skogen.
På insidan av huset erbjuder den rymliga bostaden på 143 kvm en modern och välplanerad planlösning som välkomnar direkt innanför dörren. Här finns ett stort vardagsrum med generösa glaspartier som vetter mot den grönskande trädgården, ett välutrustat kök, fem sovrum och två badrum. Bostaden har möjlighet till ett bekvämt boende med detaljer som till exempel den soliga altanen där du kan njuta av kaffe på morgonen eller varma sommarkvällar med vänner och familj. Dessutom har du goda möjligheter för trädgårdsarbete, familjelek eller bara njuta av lugnet och friden. Rymligt dubbelgarage med isolerat förråd. Villan har fiber.
Runt Dörarp finns flera sjöar som är välkända för fina fiskevatten .
Vällingasjön är välkänt för flugfiskare och Vidöstern för sitt fina gösfiske. Med båt nås flera öar vilka är trevliga utflyktsmål.
I omgivningarna finner ni Sundets båthamn, badplats, promenadstråk och fin natur.
På cykelavstånd finner ni två restauranger, Sussies Café och Toftaholms herrgård.
Lagans golfbana är ca 10 km från villan.

Kontakta Mäklarhuset på 0703452100 för information och visning!


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
143/30 kvm
Driftkostnad
45 446 kr/år
Tomtarea
1 165 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Färsjövägen 25.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall Med klädförvaring.
Allrum med braskamin avdelat mot köket.
Kök med "sidebyside" kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.
Allrum med fint ljusinsläpp.
Två rymliga sovrum med klädförvaring.
Tre mindre sovrum.
Badrum med badkar.
Badrum med dusch och bastu.
Groventré med tvättstuga.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

1 165 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY DÖRARP 5:120

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla.

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet värmesystem med elpanna.Luft/luft värmepump och braskamin.
Ålder: 2018


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-17

Besiktningsman

Samuel Sandahl


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats mot grönområde


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage med isolerat förråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Dörarps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-17, Senast ändrad: 2020-10-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

787 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

648 000 kr

Markvärde

139 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

5 490 kr/år

Vatten och avlopp

5 525 kr/år

Renhållning

1 638 kr/år

Sotning

550 kr/år

Elkostnad

32 243 kr/år

Årlig elförbrukning

13555 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 446 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 903 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 349 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 816 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
787 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
648 000 kr
Markvärde
139 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Försäkring
5 490 kr/år
Vatten och avlopp
5 525 kr/år
Renhållning
1 638 kr/år
Sotning
550 kr/år
Elkostnad
32 243 kr/år
Årlig elförbrukning
13555 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 446 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 903 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 349 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 816 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sussies Café

2,13 km


Samuels träffpunkt

3,79 km


Toftaholm Herrgård

4,81 km


Lagan Lunch & Catering

7,24 km


Buslandet Lagan

7,64 km


Vittarydsskolans förskoleklass & fritidshem

3,76 km


Vittarydskolan

3,76 km


Åbyskolan

7,78 km


Fritidshem Åbyskolan

7,8 km


Ljungby Dykarskola AB

7,86 km


Lidl

17,63 km


X:-tra

17,65 km


City Gross Ljungby

19,81 km


City Gross Värnamo

21,58 km


Hemmahallen

21,87 km


Sotaregränd

92 m


Sundetvägen

304 m


Dörarp kyrka

525 m


Sundet

1,24 km


Cliff Burtons minnessten

1,27 km


Bor station

17,74 km


Rydaholm station

18,82 km


Rörstorp station

21,13 km


Forsheda station

22,28 km


Värnamo station

22,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    144 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.