Villa på höjden med flera uteplatser och utsikt mot Kilsbergen
Välkommen till denna underbara villa belägen på hörntomt i det natursköna området Ölmbrotorp. Med sina trevliga uteplatser i alla väderstreck får du njuta av många soltimmar och en fantastisk utsikt mot Kilsbergen. Här bor du granne med den vackra skogen och kan ta långa promenader eller plocka bär och svamp.
Den öppna planlösningen som skapats under senare år ger en känsla av rymd och ljus i hela huset och mittpunkten är braskaminen som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Man har även tagit fram en dekorativ synlig murstock mellan kök och vardagsrum. Praktiskt med alla sovrum och dubbla badrum på samma våningsplan. Ett av badrummen ligger privat innanför det största sovrummet. I källaren finns ett rymligt hobbyrum/bar, tvättstuga, garage och förråd - perfekt för den som vill ha gott om utrymme.
Passa på att förvärva huset med den perfekta kombination av naturnära läge och modern komfort. I närheten finns en förskola, grundskola årskurs F-6 och Ölmbrotops café som blir en härlig samlingsplats. Buss 314 tar dig både mot Örebro och Frövi. Varmt välkommen på visning,
2 595 000 kr
113/80 kvm
35 073 kr/år
1 615 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Källare
Vill du ha en fri värdering av Ida?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉ
Klinkergolv och vitmålade väggar.
HALL
Laminatgolv och vitmålade väggar.
KÖK
PVC-golv och vitmålade väggar. Bruna köksluckor (målade 2022), vitt kakel och bänkskiva i ek. Spishäll i köksö (2021), fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Öppen planlösning till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
PVC-golv och vitmålade väggar. Braskamin. Portal till matsal och öppet mot köket.
MATSAL
PVC-golv och vitmålade väggar. Utgång till altanen.
SOVRUM
Trägolv, vitmålade väggar och svart fondtapet. Ingång till klädkammare och privat badrum.
BADRUM
Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch med glasdörrar, wc och tvättställ.
SOVRUM
Parkettgolv och väggar målade i rosa. Ingång till klädkammmare.
SOVRUM
Laminatgolv och vitmålade väggar. Två garderober.
BADRUM
Plastmatta och kakel på väggar. Dusch, wc och tvättställ.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 615 kvm
5 (3 sovrum)
ÖREBRO BRUNNSJÖTORP 1:24
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1953
2001
34
Källare och krypgrund
Trä
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (2000)
Altan på baksida 2021.
Ändrat planlösning och öppnat upp mellan kök och vardagsrum 2022.
Golv i hall, kök, vardagsrum och matsal 2022.
Målat köksluckor 2022.
Fönsterbyte 2012.
Vatten och avloppsledningar från tomtgräns till hus 2017.
03
Uteplats
Inglasat uterum och soldäck i västerläge.
Altan på baksidan mot skogen i österläge, från 2021.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd.
Garage i källare.
Grusad parkering med plats för tre bilar.
05
Gemensamhetsanläggningar
Örebro ölmbrotorp ga:1, Örebro ölmbrotorp ga:2, Örebro ölmbrotorp ga:3
06
Tomt/Servitut
1615 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut ledning
01
1 738 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 260 000 kr
478 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
6 278 kr/år
3 286 kr/år
437 kr/år
25 072 kr/år
11803 kWh/år
35 073 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 598 kr/år)
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 109 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 738 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 260 000 krMarkvärde
478 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Vatten och avlopp
6 278 kr/årRenhållning
3 286 kr/årSotning
437 kr/årElkostnad
25 072 kr/årÅrlig elförbrukning
11803 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 073 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 598 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 109 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ölmbrotorp
Vill du bo i ett naturskönt område så har du hittat hem. Här finns små sjöar och vattendrag, vackra promenadstråk och närhet till både idrottsplats, matbutik och en populär inredningsbutik.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Två förskolor finns i området, samt Ölmbrotorps skola F6.
03
Kommunikationer
Buss 314 går till och från Örebro.
04
Natur och fritid
Idrottsföreningen Axbergs IF finns i området och där finns även ett upplyst motionsspår som blir skidspår vintertid.
Det finns flera lekplatser i området. Här finns också Idrottsföreningen Axbergs IF, en förening med ca 600 medlemmar. De erbjuder bl a herr- och ungdomsfotboll, Step up/Tabata träning, gymnastik/motion och terränglöpning för barn och ungdomar. Klubben är central i Ölmbrotorp och arrangerar även midsommar- och valborgsfirande samt andra aktiviteter som tipspromenader.
Det finns även ett upplyst motionsspår som blir skidspår vintertid, en beach-vollyplan och vintertid en isplan. Läs mer på https://www.laget.se/axbergsif_/About.
Närmsta Golfbana är Kårsta GK, en 18-håls park- och skogsbana.
05
Affärer och restauranger
I området finns ett café- och inredningsbutik. En mindre närlivsbutik och pizzeria finns i Hovsta.
Festmagasinet Dyltabruk
1,57 km
Hovstagrillen
5,82 km
Kårsta Golfklubb
6,17 km
Mogetorps Wärdshus AB
7,69 km
Max Burgers
8,21 km
Kastanjen förskola
810 m
Grönvallska förskolan
818 m
Ölbrotorps fritidshem
934 m
Ölmbrotorps skola
934 m
Ervalla skola
4,51 km
Tempo
11,42 km
Hemköp Svampen
12,13 km
Lidl
12,4 km
X:-tra
13,31 km
Brunnsjötorp södra
162 m
Brunnsjötorp norra
237 m
Ölmbrotorp
785 m
Arrudsvägen
1,33 km
Ervalla stationsväg
1,65 km
Frövi station
10,22 km
Örebro C
13,36 km
Örebro Södra station
14,43 km
Lindesberg station
21,97 km
Kumla station
30,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBrunnsjötorp södra162 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,49 km5 min8 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.