Brunnsjövägen 6
Brunnsjövägen 6
Ida Källmyr, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Till salu

Brunnsjövägen 6

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Ölmbrotorp— Dyltabruk— Örebro

Brunnsjövägen 6


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Ölmbrotorp— Dyltabruk— Örebro

Villa på höjden med flera uteplatser och utsikt mot Kilsbergen

Välkommen till denna underbara villa belägen på hörntomt i det natursköna området Ölmbrotorp. Med sina trevliga uteplatser i alla väderstreck får du njuta av många soltimmar och en fantastisk utsikt mot Kilsbergen. Här bor du granne med den vackra skogen och kan ta långa promenader eller plocka bär och svamp.

Den öppna planlösningen som skapats under senare år ger en känsla av rymd och ljus i hela huset och mittpunkten är braskaminen som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Man har även tagit fram en dekorativ synlig murstock mellan kök och vardagsrum. Praktiskt med alla sovrum och dubbla badrum på samma våningsplan. Ett av badrummen ligger privat innanför det största sovrummet. I källaren finns ett rymligt hobbyrum/bar, tvättstuga, garage och förråd - perfekt för den som vill ha gott om utrymme.

Passa på att förvärva huset med den perfekta kombination av naturnära läge och modern komfort. I närheten finns en förskola, grundskola årskurs F-6 och Ölmbrotops café som blir en härlig samlingsplats. Buss 314 tar dig både mot Örebro och Frövi. Varmt välkommen på visning,


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
113/80 kvm
Driftkostnad
35 073 kr/år
Tomtarea
1 615 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 20 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Brunnsjövägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ
Klinkergolv och vitmålade väggar.

HALL
Laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖK
PVC-golv och vitmålade väggar. Bruna köksluckor (målade 2022), vitt kakel och bänkskiva i ek. Spishäll i köksö (2021), fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM
PVC-golv och vitmålade väggar. Braskamin. Portal till matsal och öppet mot köket.

MATSAL
PVC-golv och vitmålade väggar. Utgång till altanen.

SOVRUM
Trägolv, vitmålade väggar och svart fondtapet. Ingång till klädkammare och privat badrum.

BADRUM
Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch med glasdörrar, wc och tvättställ.

SOVRUM
Parkettgolv och väggar målade i rosa. Ingång till klädkammmare.

SOVRUM
Laminatgolv och vitmålade väggar. Två garderober.

BADRUM
Plastmatta och kakel på väggar. Dusch, wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 615 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO BRUNNSJÖTORP 1:24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1953

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

34

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (2000)

Renovering omarbetning etc

Altan på baksida 2021.
Ändrat planlösning och öppnat upp mellan kök och vardagsrum 2022.
Golv i hall, kök, vardagsrum och matsal 2022.
Målat köksluckor 2022.
Fönsterbyte 2012.
Vatten och avloppsledningar från tomtgräns till hus 2017.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum och soldäck i västerläge.
Altan på baksidan mot skogen i österläge, från 2021.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående förråd.

Beskrivning, parkering

Garage i källare.
Grusad parkering med plats för tre bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Örebro ölmbrotorp ga:1, Örebro ölmbrotorp ga:2, Örebro ölmbrotorp ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1615 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 738 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 260 000 kr

Markvärde

478 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Vatten och avlopp

6 278 kr/år

Renhållning

3 286 kr/år

Sotning

437 kr/år

Elkostnad

25 072 kr/år

Årlig elförbrukning

11803 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 073 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 598 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 109 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 738 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 260 000 kr
Markvärde
478 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Vatten och avlopp
6 278 kr/år
Renhållning
3 286 kr/år
Sotning
437 kr/år
Elkostnad
25 072 kr/år
Årlig elförbrukning
11803 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 073 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 598 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 109 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ölmbrotorp

Vill du bo i ett naturskönt område så har du hittat hem. Här finns små sjöar och vattendrag, vackra promenadstråk och närhet till både idrottsplats, matbutik och en populär inredningsbutik.


01
Fördelar med området
Landsbygd Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Bussar Motionsspår Ridning Lugnt Lätt att parkera bilen

02
Skolor och barnomsorg

Två förskolor finns i området, samt Ölmbrotorps skola F6.


03
Kommunikationer

Buss 314 går till och från Örebro.


04
Natur och fritid

Idrottsföreningen Axbergs IF finns i området och där finns även ett upplyst motionsspår som blir skidspår vintertid.
Det finns flera lekplatser i området. Här finns också Idrottsföreningen Axbergs IF, en förening med ca 600 medlemmar. De erbjuder bl a herr- och ungdomsfotboll, Step up/Tabata träning, gymnastik/motion och terränglöpning för barn och ungdomar. Klubben är central i Ölmbrotorp och arrangerar även midsommar- och valborgsfirande samt andra aktiviteter som tipspromenader.

Det finns även ett upplyst motionsspår som blir skidspår vintertid, en beach-vollyplan och vintertid en isplan. Läs mer på https://www.laget.se/axbergsif_/About.

Närmsta Golfbana är Kårsta GK, en 18-håls park- och skogsbana.


05
Affärer och restauranger

I området finns ett café- och inredningsbutik. En mindre närlivsbutik och pizzeria finns i Hovsta.

Använd kartan
X

Platser

Festmagasinet Dyltabruk

1,57 km


Hovstagrillen

5,82 km


Kårsta Golfklubb

6,17 km


Mogetorps Wärdshus AB

7,69 km


Max Burgers

8,21 km


Kastanjen förskola

810 m


Grönvallska förskolan

818 m


Ölbrotorps fritidshem

934 m


Ölmbrotorps skola

934 m


Ervalla skola

4,51 km


Tempo

11,42 km


Hemköp Svampen

12,13 km


Lidl

12,4 km


X:-tra

13,31 km


Brunnsjötorp södra

162 m


Brunnsjötorp norra

237 m


Ölmbrotorp

785 m


Arrudsvägen

1,33 km


Ervalla stationsväg

1,65 km


Frövi station

10,22 km


Örebro C

13,36 km


Örebro Södra station

14,43 km


Lindesberg station

21,97 km


Kumla station

30,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Brunnsjötorp södra
    162 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,49 km
    5 min
    8 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.