Fantastisk lägenhet med grönskande utsikt!
Högst upp i huset (vån 4/4) finns denna fantastiska och rymliga lägenhet om hela 125 kvm med fönster i tre(!) väderstreck!
Lägenheten har en stor balkong i bästa västerläge, här finns det plats för både matbord och solstolar/loungefåtöljer - att bjuda hem många är inget problem.
Rummens placeringar gör att det blir ett fint flyt och rörelse i bostaden. Dubbla badrum finns med dusch i båda!
Mycket bra förvaringsmöjligheter med både ett flertal garderober samt klädkammare/förråd i bostaden.
Här är det välordnat och välskött. I föreningen finns det 45 bostäder, 30 garage och 35 parkeringsplatser. Till samtliga garage och parkeringsplatser finns laddbox till elbil samt motorvärmaruttag. Det finns även flera gästparkeringar, alldeles intill husen. Föreningen har installerat solcellsanläggning (2022) för att minska elkostnaden för de gemensamma utrymmena. Föreningen äger marken. Till lägenheten hör ett rejält förråd.
Att bo i Väster Park ger dig en omedelbar närhet till grönytor, träd och fågelkvitter. Härifrån är det dessutom nära till city, endast 10 min cykelavstånd. Lugnt och välskött område med nära till vårdcentral, flera olika mataffärer, skola och Trängens idrottsplats. Nära till resecentrum (1,5 km) och till påfart/avfart på motorvägen.
2 995 000 kr
125 kvm
9 945 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Malin för mer information kring Karlsgatan 32I Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Malin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med klinkergolv. Garderob. Ingång till förråd/garderob.
Hall med parkettgolv. Tre garderober med överskåp.
Kök med parkettgolv. Kök från Myresjö med ekluckor. Kyl, frys, mikro, induktionshäll, diskmaskin och ugn.
Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till inglasad balkong.
Sovrum med parkettgolv. Garderobsvägg med skjutdörrar.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv. En garderob.
Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, wc och dusch.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
4 av 4
02
Byggnadssätt
2005
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-14
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
04
TV/Internet
Tv: Digital-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Tele 2 (50-100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Föreningen har anslutit sig till Stadsnäts och Telias fibernät.
05
Balkong
Inglasad balkong i västerläge. 21 kvm stor. Markiser (2024).
06
Bilplats/Övriga byggnader
20 st garageplatser. Separat kö.
35 parkeringsplatser. (Ledig plats finns f.n.)
Samtliga garage- och parkeringsplatser har laddbox till elbil samt motorvärmaruttag.
Det är 45 lägenheter i föreningen.
Det finns även 6 st gästparkeringar.
01
9 945 kr/mån
inkl. värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
100 kr/mån
350 kr/mån
450 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,7407
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Asken. I föreningen finns 45 lägenheter.
Föreningen äger marken
2023: Utökning av solcellsanläggning.
2022: Solcellsanläggning.
2022: Utbyte av samtliga tvättmaskiner.
2022: Installation av laddbox till elbil i samtliga garage och parkeringsplatser.
Till lägenheten finns varmförråd i trapphuset och kallförråd i separat byggnad. I föreningen finns två tvättstugor (i hus G och H), fyra cykelförråd, två soprum med sortering och ett gemensamt kallförråd/verkstad vid garagen.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
9 945 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.Försäkring
100 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,7407Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Väster Park
Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Väster Park ligger förskolan Väster Park som har både dag och nattverksamhet. Flertalet förskolor ligger i närliggande områden. Lia-skolan ligger i Väster Park och flertalet skolor ligger i närliggande område; Karl Johan skolan som är en friskola med inriktning på musik, årsklass 4-9.
Brukets skola årsklass F-3 är belägen i närliggande Markbacken. Tegnerskolan i närliggande Holmen är en kommunal F-3 skola. Hannaskolan årsklass F-9 med anslutande förskola.
Rostaskolan årsklass F-6 i närområdet Rosta.
Gumaeliusskolan är en högstadieskola som ligger centralt väster.
03
Kommunikationer
Från området är det ca 2 km till city och man tar sig smidigt med cykel, bil eller så trafikeras området av flera linjer av stadsbussar.
04
Natur och fritid
För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns. I närliggande Markbacken finner man Tegelbruket. Här finns allt från idrott & kultur till lunch. https://www.tegelbruket.org/
Intill Väster park ligger Örnsköldsparken och i närheten ligger Tegnérlunden och Viktoriaparken, två trevliga parkområden med stora grönytor och lekplatser. På Tegnérlunden finns också plaskdamm.
Även Karl Johans park, Karlaplan och Harald Aronssons park ligger i närliggande områden.
05
Affärer, restauranger och nöjen
De finns gott om matbutiker i närheten av Väster park, närmast ligger X.tra på Lertagsgatan alldeles i närheten av Väster Park. ICA Supermarket Ekershallen, Lidl, matbutiken Tempo och apoteket Älgen ligger i närliggande områden.
Rulles Pizzeria ligger alldeles intill Väster Park och det finns gott om pizzerior och restauranger i närheten, bla Wasa källaren, La Pampa, Nobel m.fl.
Med närhet till stadskärnan finns det gott om nöjen. Kulturkvarteret, Conventum, teatrar restauranger, barer och nattklubbar ligger allt inom cykelavstånd.
Rulles Pizzeria
196 m
Marklyckans kök
254 m
Vina Pho - Asiatisk Restaurang Örebro
618 m
Pizzeria Viktoria Grillen
639 m
The Royal Arms West
645 m
Vittra Örebro
14 m
LBS Örebro Kreativa Gymnasiet
49 m
NTI Gymnasiet Örebro
49 m
Lia-Gymnasiet Örebro
85 m
Förskolan Väster Park
144 m
X:-tra
331 m
Lidl
425 m
Tempo
1,27 km
Hemköp
1,28 km
Slåttervägen
381 m
Västerplan
392 m
Markbackens centrum
427 m
Älvtomtagatan
470 m
Karlaparken
484 m
Örebro C
1,07 km
Örebro Södra station
1,08 km
Kumla station
17,16 km
Frövi station
23,21 km
Hallsberg station
23,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
TågstationÖrebro C1,07 km7 min6 min20 min
-
HållplatsSlåttervägen381 m2 min2 min6 min
-
Sjö598 m5 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.