Caroline Fogelberg, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Caroline Fogelberg

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 17

070-644 32 41

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Hjälmarvägen 7

Utgångspris

1 395 000 kr

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Öster— Örebro

Hjälmarvägen 7

Kommande försäljning

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Öster— Örebro

Lugnt läge med gavel mot villaområde, balkong i västerläge!

Välkommen till Hjälmarvägen 7!

Nu finns chansen att förvärva denna mycket hemtrevliga tvåa i lugna och trivsamma Almby. Lägenheten har gavelläge och balkong i väster, sol hela dagen och kvällen!
Genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Fint kök med full modern utrustning samt bra förvaring och arbetsyta, mysigt med separat matrum i delvis öppen planlösning mot köket. Stort vardagsrum med fönster åt två håll vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Gott om förvaringsutrymmen, i sovrummet finns flera garderober samt en rymlig klädkammare i anslutning till hallen. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Här bor du ett stenkast bort från både matbutiker, restauranger, apotek och gym. I närheten finns fina promenadstråk som exempelvis Osets naturreservat. Till Örebro city är det ca 10 min cykelavstånd med bra cykelvägar och 5-10 min promenadväg till Örebro Universitet.

Stabil bostadsrättsförening med hög trivsel samt ordning och reda. Här blir det enkelt att trivas!

Välkommen med din intresseanmälan.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

3 936 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Caroline för mer information kring Hjälmarvägen 7 Anmäl intresse.

Caroline Fogelberg

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade.
I anslutning till hallen ligger en klädkammare.

02 Kök

Golv: Parkett.
Väggar: Tapetserade/vitt kakel.
Köket är utrustat med vita skåpsluckor, kyl/frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd mikro.
Plats för matgrupp vid fönster i delvis öppen planlösning mot köket.

03 Vardagsrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målade.
Utgång mot balkong i västerläge.

04 Sovrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målade.
Tre garderober varav två dubbla.

05 Badrum

Golv: Kakel.
Väggar: Klinker.
Badrummet är utrustat med toppmatad tvättmaskin, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch med glasväggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-18

Besiktningsman

Tomas Åkesson, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber, TV (basutbud) och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
Operatör - Tele2.

05 Balkong

Balkong i västerläge mot innergården, här är det sol hela dagen och kvällen!

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör även ett källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Brf Örebrohus nr 7 äger 73 parkeringsplatser i anslutning till lägenheterna varav 40 platser i garage och 33 platser utomhus.

40 st garageplatser går att hyra för 400 kr/mån (separat kö)
13 st p-platser med motorvärmare går att hyra för 300 kr/mån (separat kö)
20 st p-platser går att hyra för 150 kr/mån (separat kö)
Gästparkeringar finns för besökare.

Ekonomi

01

Avgift

3 936 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv (basutbud), bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Den totala avgiften om 3 936 kr fördelar sig enligt följande:
Årsavgift 3 071 kr
Värmeavgift 865 kr

Hushållsström

200 kr/mån

Varmvatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har individuell mätning av varmvatten samt hushållsel. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden debiteras som ett tillägg på månadsavin.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

178 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-03)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,05289

Andel av årsavg.

0,0105289

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 8 % under 2023.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens BRF Örebrohus nr 7. I föreningen finns 87 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Örebrohus nr 7 äger fastigheten Örebro Långhalsen 1. På fastigheten finns 5 huskroppar med totalt 87 lägenheter samt en lokal med hyresrätt. Fastighetens adress är Hjälmarvägen 1-7 och 9-13 A-B.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande;
9 st 1 rok
45 st 2 rok
30 st 3 rok
1 st 4 rok
2 st 5 rok

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen tillhandahålls av Riksbyggen.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.orebrohus7.se/

Gjorda renoveringar

2004 Nya fönster och omputsad fasad
2003 Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstugor med torkrum, cykelförråd, miljörum samt samlingslokal med övernattningsrum som föreningens medlemmar kan hyra mot en avgift. Samlingslokalen kostar 150 kr/dygn och övernattningsrummet kostar 50 kr/natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 378 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi