Uteplats med trätrall mot innergården, morgon- och kvällssol!
Välplanerad, ljus och välskött lägenhet med fin uteplats mot baksidan av huset. Stor trätrall med snygg inramning av glaspartier och norrläge med både morgon- och kvällssol! Uteplatsen blir som ett lyxigt extrarum under vår, sommar och tidig höst. Bra och genomtänkt planlösning med ett rymligt kök med både integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro och framförallt bra förvaringsutrymmen. Det är ovanligt för ettor att ha fönster åt fler än ett håll. Här får du fönster åt två håll och tack vare det ett mycket trevligt ljusinsläpp. Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Den aktuella planlösningen på lägenheten kan med enkla medel förändras om du önskar en sovalkov. Byggår 2019. Huset ligger på en lugn sidogata utan särskilt mycket biltrafik som går förbi. I föreningen finns parkeringsplats att hyra och för närvarande finns det lediga platser.
Härifrån är det gång- och cykelavstånd till både city och universitetet. I närområdet finns flera mataffärer, restauranger, frisör, gym och parker med stora grönytor. I närheten finns även allt du behöver för en aktiv fritid, såsom 18-håls golfbana, badhus, badminton/padel/tennishall, höghöjdsbana, motionstrappa och utegym. Vid motionstrappan, i Sörbybacken, finns en oerhört populär restaurang/pizzeria med uteservering och fantastiska vedugnsbakade pizzor.
1 295 000 kr
40 kvm
3 244 kr/mån
1 rum
1 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Sofia för mer information kring Åbroddgatan 7 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: parkett.
Väggar: vita.
En garderob.
02
Kök
Golv: parkett.
Väggar: vita.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, städskåp.
03
Rum
Golv: parkett.
Väggar: vita.
Två garderober.
Rummet går att dela av för att få en sovalkov.
04
Badrum
Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare.
05
Övrigt
Plisségardiner ingår.
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 4
02
Byggnadssätt
2019
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Till- och frånluftsventilation med återvinning.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play, 100 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.
05
Uteplats
Uteplats med trätrall och staket i glas (byggt 2021) i norrläge, mot baksidan av huset. Morgonsol och även kvällssol, från ca kl 19:00. Det går bra att grilla med elgrill på uteplatsen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 30 parkeringsplatser i föreningen, med eluttag. Hyra: 563 kr/mån. För närvarande, mars/april 2024, finns lediga platser.
01
3 244 kr/mån
inkl värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni.
400 kr/mån
400 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr
573 kr
1,88590
0,0188786
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Söderängarna 2 i Örebro. I föreningen finns 32 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Brf Söderängarna 2 i Örebro består av 32 bostadsrätter med adresserna Åbroddgatan 5-7.
Vindsförråd som tillhör lägenheten finns.
Cykelparkering under tak.
Privatbostadsföretag (äkta)
521 406 kr
Avgift
3 244 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni.Hushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 krPantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,88590Andel av årsavg.
0,0188786Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sörbyängen
Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.
03
Kommunikationer
Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.
04
Natur och fritid
I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se
05
Affärer och restauranger
Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.
Zushi Fresh
227 m
Sigges Pizzeria
331 m
Sörby Grill & Pizzeria
399 m
Mr Gusto - Pizza Örebro
433 m
Köket i Örebro HB
567 m
Norlandia
119 m
Nödlanda förskolor
189 m
Norlandia Förskolor Basilikan
223 m
Sörbyängsskolan
366 m
Änglandaskolan
422 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
791 m
Issa Star
2,14 km
Hemköp
2,55 km
Lidl
2,77 km
X:-tra
3,36 km
Karlsdalsallén
184 m
Loftbodsgatan
601 m
Termikgatan
622 m
Lavendelvägen
677 m
Fatbursgatan Ladugårdsängen
681 m
Örebro Södra station
2 km
Örebro C
2,82 km
Kumla station
14,84 km
Hallsberg station
21,68 km
Frövi station
25,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde85 m1 min1 min2 min
-
TågstationÖrebro Södra station2 km8 min8 min31 min
-
HållplatsKarlsdalsallén184 m1 min1 min3 min
-
Sjö282 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.