Gulsippevägen 1
Gulsippevägen 1
Simon Petersson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Petersson

Ansvarig mäklare

Till salu

Gulsippevägen 1

Utgångspris

4 695 000 kr


Utgångspris

4 695 000 kr



Linköping

Gulsippevägen 1


Till salu
Utgångspris
4 695 000 kr

Linköping

Fantastisk möjlighet att skapa ditt eget drömhem i trygga och familjevänliga Hjulsbro

Välkommen till Gulsippevägen 1 och denna rymliga villa, belägen i det gemytliga och familjevänliga området Hjulsbro.

Med sina 132+132 kvadratmeter fördelade över ett plan med källare erbjuder denna bostad en mängd utrymmen att anpassa helt efter dina egna önskemål och skapa ditt drömhem.

Från den inbjudande hallen möts du av ett boende som andas hemtrevnad och charm. De öppna och ljusa sociala ytorna skapar en luftig atmosfär perfekt för avkoppling och samvaro med nära och kära.
Denna villa är idealisk för den växande familjen eller för den som värdesätter flexibilitet, med möjlighet till inte mindre än fyra sovrum som erbjuder gott om utrymme för alla.

Utanför huset erbjuder den välkomponerade och grönskande trädgården en härlig miljö för lek, avkoppling och trädgårdsarbete. På tomten finns även ett garage.

Området är perfekt för barnfamiljer med närhet till skolor, matbutik, vatten och grönområden. Här kan du njuta av en lugn och trygg miljö samtidigt som alla bekvämligheter finns inom räckhåll.

Välkommen hem!


Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea/biarea
132/132 kvm
Driftkostnad
46 400 kr/år
Tomtarea
772 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 27 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Erik för mer information kring Gulsippevägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinkerplattor och laminatgolv, tapetserade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Plastgolv och målade samt tapetserade väggar. Kakel över köksbänk i trä. Hel kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn samt diskmaskin och diskho. Plats för matgrupp.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för matgrupp och soffgrupp.


04
Kontor/Sovrum (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderob.


07
Duschrum (Entréplan)

Våtrumsgolv och våtrumstapet. Dusch, handfat på kommod, spegel, WC och bidé. Helskåp.


08
Nedre hall (Källare)

Golvmatta och målade samt tapetserade väggar.


09
Allrum (Källare)

Laminatgolv och målade väggar.


10
Allrum 2 (Källare)

Golvmatta och målade väggar.


11
Tvättstuga (Källare)

Våtrumsmatta och målade väggar. Tvättmaskin och arbetsbänk med tvättho.


12
Förråd (Källare)

Golvmatta och målade väggar.


13
WC (Källare)

Våtrumsmatta och målade väggar. WC, handfat samt spegel.


14
WC 2 (Källare)

Klinkergolv och våtrumstapet. WC, handfat och spegel.


15
Dusch (Källare)

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch.


16
Bastu (Källare)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

132 kvm

Tomtarea

772 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING NATURKRAFTEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

32

Grund

Källare, betong.

Stomme

Betong

Fasad

Tegel (Mexi), Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont.

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

772 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Råberga, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2017-01-27, Registreringsdatum: 2017-03-31, Senast ändrad: 2022-10-16), Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2024-03-26)

Planbestämmelser

Del av hjulsbro(omr s12b m m enl dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-29, Senast ändrad: 1995-11-15), Naturkraften, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 303 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 050 000 kr

Markvärde

1 253 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

35 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 800 kr/år

Renhållning

1 100 kr/år

Elkostnad

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

28305 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 687 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Notera att driftkostnader alltid är individuella och kan variera mellan användare.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 303 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 050 000 kr
Markvärde
1 253 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
35 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 800 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Elkostnad
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
28305 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 687 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Notera att driftkostnader alltid är individuella och kan variera mellan användare.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Laszlo's Krog & Catering

795 m


Venezia Rest. & Pizzeria

1,08 km


Azia wok & sushi

1,11 km


La Stella

1,27 km


Nha Trang Wok

1,77 km


Pedagogisk omsorg Pysselskogen

328 m


Kvinnebyskolan

347 m


Förskola Kvinnebystigen

357 m


Förskola Kvinnebyvägen

464 m


Föräldrakooperativet förskolan Naturriket

495 m


Lidl

1,38 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

4,51 km


Hemköp Linköping Tallboda

5,39 km


Hemköp Storgatan Linköping city

5,46 km


Hemköp Linköping Lucullus

5,73 km


Tannefors station

3,3 km


Linköpings resecentrum

5,9 km


Linghem station

8,26 km


Vikingstad station

15,55 km


Mantorp station

24,21 km


Aspeliden

137 m


Kvinnebystigen

246 m


Strandängsvägen

385 m


Ektunavägen

617 m


Lövsbergsvägen

633 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    409 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,7 km
    7 min
    11 min
    30 min
  • Tågstation
    Tannefors station
    3,3 km
    6 min
    13 min
    1 tim 2 min
  • Hållplats
    Aspeliden
    137 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.