Drömboendet!
Välkommen till Fagottgatan 22!
I ett av Linköpings mest attraktiva områden finner du här ett drömboende i toppskick. Huset är byggt av Myresjöhus och präglas av rymd och ljus, perfekt för den som söker att bekvämt och rymligt boende.
Entréplan karaktäriseras av stora ljusa socialaytor där vardagsrummet som är öppet till nock ger ett pampigt intryck med sina fönster från golv till tak. Här finns gott om plats för soffgrupp samt stort matsalsbord och den vackra täljstenskaminen höjer verkligen mysfaktorn. I öppen anslutning till vardagsrummet ligger köket ifrån Hth med snygg svart granitbänkskiva och integrerad utrustning ifrån Siemens. På entréplan finns även en praktisk groventré med tvättstuga, ett sovrum med egen utgång till altanen samt ett helkaklat duschrum. En trappa upp finner man ett trevligt allrum med vy över vardagsrummet och pool-däcket. Här finns också tre rymliga sovrum samt ett stort lyxigt badrum med bubbelbadkar och en extra separat dusch.
Huset utrustades med solceller 2023 och den insynsskyddad baksidan är något utöver det vanliga med en stor gjuten pool och en vacker trädgård med planteringar där inget lämnats åt slumpen.
Välkommen på visning!
169 kvm
44 200 kr/år
685 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härlig tomt med både vacker grönska och ett stort pool-däck.
Härlig tomt med både vacker grönska och ett stort pool-däck.
Vacker täljstenskamin som verkligen höjer mysfaktorn.
-
Vill du ha en fri värdering av Carl?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré (Entréplan)
Rymlig entré med klinkergolv och plats för avhängning. Runt trappen till övervåningen är det öppet hela vägen upp vilket ger en trevlig känsla av rymd.
02
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum med wc, handfat i kommod och dusch.
03
Groventré / Tvättstuga (Entréplan)
Stor groventré med tvättstuga. Här finns gott om förvaring, tvättmaskin, torktumlare samt en tvättho.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Här finns en egen dörr ut till altanen och längs ena sidan löper skjutdörrsgarderober.
05
Kök (Entréplan)
Lyxigt fullutrustat kök från Hth med snygg svart granitbänkskiva och integrerad utrustning från Siemens.
06
Vardagsrummet (Entréplan)
Vardagsrummet som är öppet till nock ger ett pampigt intryck med sina fönster från golv till tak. Här finns gott om plats för socialt umgänge och en vacker täljstenskamin.
07
Sovrummen (Ovanvåning)
På övervåningen finns tre stycken rymliga sovrum där alla är försedda med garderober.
08
Allrum (Ovanvåning)
Trevligt allrum som funkar perfekt som egen tv-hörna för barnen. Från allrummet får man en härlig vy över vardagsrummet och pool-däcket.
09
Badrum (Ovanvåning)
Lyxigt badrum som både är utrustat med bubbelbad och separat dusch. Här finns bra skåpsförvaring, toalett och handfat.
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
685 kvm
6 (4 sovrum)
LINKÖPING RYMDVARELSEN 6
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla
2014
28
Platta på mark med underliggande isolering
Trä
Träpanel
Träfasad
Betongpannor med underlagstak av plywoodskivor
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övreplan.
Braskamin - 2015
Carport - 2015
Pool - 2019
Solpaneler - 2023
Ommålning fasad 2 sidor - 2023
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-20
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
Energideklarationen utfördes innan solcellerna installerades.
04
TV/Internet
Huset är anslutet till fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med carport. I anslutning till carporten finns även ett förråd.
06
Tomt/Servitut
685 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ullstämma 5:1(del av)m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-04, Registreringsdatum: 2008-10-23, Senast ändrad: 2013-01-30)
01
3 984 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 882 000 kr
1 102 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2014
18 000 kr/år
5 500 kr/år
6 100 kr/år
2 900 kr/år
1 200 kr/år
6 500 kr/år
7859 kWh/år
4 000 kr/år
44 200 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 200 kr/år)
Driftkostnaderna baseras på förbrukning ifrån 2023. Solcellerna på 9,5 KW installerades hösten 2023 och har därför inte hunnit påverka driftkostnaderna än.
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 509 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 984 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 882 000 krMarkvärde
1 102 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2014Uppvärmning
18 000 kr/årFörsäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
6 100 kr/årRenhållning
2 900 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
6 500 kr/årÅrlig elförbrukning
7859 kWh/årHushållsström
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 200 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna baseras på förbrukning ifrån 2023. Solcellerna på 9,5 KW installerades hösten 2023 och har därför inte hunnit påverka driftkostnaderna än.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 509 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.La Stella
646 m
Venezia Rest. & Pizzeria
1,43 km
Azia wok & sushi
1,53 km
Pizzeria Grinden
1,76 km
Laszlo's Krog & Catering
1,86 km
Förskolan Ullebo
223 m
Förskolan Juvelen
242 m
Förskolan Järnåldersgatan 27 Linköping
492 m
Förskola Lek & Lär Stenhagsvägen
804 m
Dibber Ullstämma förskola
804 m
Lidl
2,12 km
Stora Coop Garnisonen Linköping
4,23 km
Hemköp Storgatan Linköping city
5,81 km
City Gross Linköping Djurgården
5,82 km
Hemköp Linköping Lucullus
5,97 km
Fagottgatan
134 m
Klarinettgatan
431 m
Fornvägen
502 m
Ullstämmavägen
623 m
Ullstämma by
625 m
Tannefors station
3,91 km
Linköpings resecentrum
6,31 km
Linghem station
9,93 km
Vikingstad station
14,63 km
Mantorp station
23,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten385 m1 min1 min5 min
-
TågstationTannefors station3,91 km9 min18 min1 tim 6 min
-
HållplatsFagottgatan134 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.