Fagottgatan 22
Fagottgatan 22
Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fagottgatan 22


Ullstämma— Linköping

Fagottgatan 22


Kommande försäljning

Ullstämma— Linköping

Drömboendet!

Välkommen till Fagottgatan 22!
I ett av Linköpings mest attraktiva områden finner du här ett drömboende i toppskick. Huset är byggt av Myresjöhus och präglas av rymd och ljus, perfekt för den som söker att bekvämt och rymligt boende.

Entréplan karaktäriseras av stora ljusa socialaytor där vardagsrummet som är öppet till nock ger ett pampigt intryck med sina fönster från golv till tak. Här finns gott om plats för soffgrupp samt stort matsalsbord och den vackra täljstenskaminen höjer verkligen mysfaktorn. I öppen anslutning till vardagsrummet ligger köket ifrån Hth med snygg svart granitbänkskiva och integrerad utrustning ifrån Siemens. På entréplan finns även en praktisk groventré med tvättstuga, ett sovrum med egen utgång till altanen samt ett helkaklat duschrum. En trappa upp finner man ett trevligt allrum med vy över vardagsrummet och pool-däcket. Här finns också tre rymliga sovrum samt ett stort lyxigt badrum med bubbelbadkar och en extra separat dusch.
Huset utrustades med solceller 2023 och den insynsskyddad baksidan är något utöver det vanliga med en stor gjuten pool och en vacker trädgård med planteringar där inget lämnats åt slumpen.
Välkommen på visning!


Boarea
169 kvm
Driftkostnad
44 200 kr/år
Tomtarea
685 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 09 juni 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, Välkommen!

Måndag 10 juni 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, välkommen!

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Fagottgatan 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härlig tomt med både vacker grönska och ett stort pool-däck.
Tomten

Härlig tomt med både vacker grönska och ett stort pool-däck.

Vacker täljstenskamin som verkligen höjer mysfaktorn.
Tomten

Härlig tomt med både vacker grönska och ett stort pool-däck.

Kaminen

Vacker täljstenskamin som verkligen höjer mysfaktorn.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Rymlig entré med klinkergolv och plats för avhängning. Runt trappen till övervåningen är det öppet hela vägen upp vilket ger en trevlig känsla av rymd.


02
Duschrum (Entréplan)

Helkaklat duschrum med wc, handfat i kommod och dusch.


03
Groventré / Tvättstuga (Entréplan)

Stor groventré med tvättstuga. Här finns gott om förvaring, tvättmaskin, torktumlare samt en tvättho.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Här finns en egen dörr ut till altanen och längs ena sidan löper skjutdörrsgarderober.


05
Kök (Entréplan)

Lyxigt fullutrustat kök från Hth med snygg svart granitbänkskiva och integrerad utrustning från Siemens.


06
Vardagsrummet (Entréplan)

Vardagsrummet som är öppet till nock ger ett pampigt intryck med sina fönster från golv till tak. Här finns gott om plats för socialt umgänge och en vacker täljstenskamin.


07
Sovrummen (Ovanvåning)

På övervåningen finns tre stycken rymliga sovrum där alla är försedda med garderober.


08
Allrum (Ovanvåning)

Trevligt allrum som funkar perfekt som egen tv-hörna för barnen. Från allrummet får man en härlig vy över vardagsrummet och pool-däcket.


09
Badrum (Ovanvåning)

Lyxigt badrum som både är utrustat med bubbelbad och separat dusch. Här finns bra skåpsförvaring, toalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

685 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING RYMDVARELSEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1,5-plansvilla

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Träpanel

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor med underlagstak av plywoodskivor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övreplan.

Renovering omarbetning etc

Braskamin - 2015
Carport - 2015
Pool - 2019
Solpaneler - 2023
Ommålning fasad 2 sidor - 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-20

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

Beskrivning

Energideklarationen utfördes innan solcellerna installerades.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med carport. I anslutning till carporten finns även ett förråd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

685 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ullstämma 5:1(del av)m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-04, Registreringsdatum: 2008-10-23, Senast ändrad: 2013-01-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 984 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 882 000 kr

Markvärde

1 102 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 100 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

7859 kWh/år

Hushållsström

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 200 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna baseras på förbrukning ifrån 2023. Solcellerna på 9,5 KW installerades hösten 2023 och har därför inte hunnit påverka driftkostnaderna än.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 509 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 984 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 882 000 kr
Markvärde
1 102 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 100 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
6 500 kr/år
Årlig elförbrukning
7859 kWh/år
Hushållsström
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 200 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna baseras på förbrukning ifrån 2023. Solcellerna på 9,5 KW installerades hösten 2023 och har därför inte hunnit påverka driftkostnaderna än.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 509 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

La Stella

646 m


Venezia Rest. & Pizzeria

1,43 km


Azia wok & sushi

1,53 km


Pizzeria Grinden

1,76 km


Laszlo's Krog & Catering

1,86 km


Förskolan Ullebo

223 m


Förskolan Juvelen

242 m


Förskolan Järnåldersgatan 27 Linköping

492 m


Förskola Lek & Lär Stenhagsvägen

804 m


Dibber Ullstämma förskola

804 m


Lidl

2,12 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

4,23 km


Hemköp Storgatan Linköping city

5,81 km


City Gross Linköping Djurgården

5,82 km


Hemköp Linköping Lucullus

5,97 km


Fagottgatan

134 m


Klarinettgatan

431 m


Fornvägen

502 m


Ullstämmavägen

623 m


Ullstämma by

625 m


Tannefors station

3,91 km


Linköpings resecentrum

6,31 km


Linghem station

9,93 km


Vikingstad station

14,63 km


Mantorp station

23,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    385 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Tannefors station
    3,91 km
    9 min
    18 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats
    Fagottgatan
    134 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.