Välvårdad villa med ett trevligt altandäck i eftertraktade Skarphagen
Välkommen till Lentorpsgatan 34 i den eftertraktade och barnvänliga stadsdelen Skarphagen! Denna fantastiska enplansvilla med källare erbjuder en perfekt kombination av komfort, kvalitet och stil. Med löpande renoveringar och uppgraderingar sedan 2007 är bostaden i väldigt fint skick. Totalt erbjuder den 128 kvadratmeter boarea samt ytterligare 90 kvadratmeter biarea, vilket ger gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa i.
Stig in i ett hem där varje detalj är omsorgsfullt utvald och där stilrena och högkvalitativa materialval genomsyrar varje rum. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats skapar en härlig och välkomnande atmosfär med generöst insläpp av naturligt ljus från stora fönsterpartier. Tänd upp braskaminen och njut av mysiga stunder tillsammans med nära och kära. Vidare finner du det luftiga vardagsrummet, även här med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Med möjlighet till fyra rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen att koppla av och varva ner. Utanför väntar ett generöst altandäck där du kan njuta av sommarens ljumma kvällar i en privat och insynsskyddad atmosfär. Slappna av i spabadet och låt vardagens stress försvinna eller utforska den uppvuxna trädgårdstomten som bjuder in till lek och aktiviteter för både stora och små.
Dessutom är detta hem utrustat med solceller, vilket inte bara bidrar till en hållbar livsstil utan också minskar dina energikostnader. Här får du både en bekväm och miljövänlig boendelösning!
De senaste 7 månaderna har källarplanet hyrts ut med en total intäkt på ca 78 000 kr.
I Skarphagen bor du barn- och familjevänligt i ett lugnt område och med närhet till skolor, förskolor, matbutiker, café och kommunikationer. I omgivningen finns även gott om grönområden och fina promenadstråk.
Välkommen hem!
5 700 000 kr
128/90 kvm
39 880 kr/år
772 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Öppen planlösning mellan kök och matrum bidrar till en trevlig och inbjudande atmosfär
Öppen planlösning mellan kök och matrum bidrar till en trevlig och inbjudande atmosfär
Generöst altandäck där du kan tillbringa många härliga stunder
Luftigt och mysigt vardagsrum där hela familjen kan samlas
-
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Golvplattor och målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.
02
Kök (Entréplan)
Golvplattor och målade väggar. Kakel ovanför arbetsbänk. Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, häll och spisfläkt samt diskmaskin och diskho.
03
Matplats (Entréplan)
Trägolv och målade väggar. Plats för matgrupp. Braskamin. Utgång till altanen.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Trägolv och målade väggar. Plats för större soffgrupp.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Trägolv och målade väggar samt akustikpanel. Förvaring i skjutdörrsgarderober. Utgång till altanen.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Trägolv och målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Trägolv och målade väggar.
08
Duschrum (Entréplan)
Kakel och klinker. Dusch med glasväggar, handfat på kommod, spegelskåp, vägghängd WC samt handdukstork.
09
Nedre hall (Källare)
Golvplattor och målade väggar.
10
Tvättrum (Källare)
Kakel och klinker. Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt handdukstork.
11
Allrum (Källare)
Laminatgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp.
12
Sovrum 4 (Källare)
Laminatgolv och målade väggar.
13
Duschrum (Källare)
Helkaklat och klinker. Dusch med glasväggar, handfat på kommod, spegel, WC samt handdukstork.
14
Kokvrå (Källare)
Golvplattor och målade väggar. Spisplatta med spisfläkt, stänkskydd samt diskho.
15
Förråd (Källare)
Golvplattor och målade väggar.
16
Garage
Golvplattor och målade väggar.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
90 kvm
772 kvm
5 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING SLEVEN 6
02
Byggnadssätt
Villa
1958
2018
47
Källare/platta på mark
Murad
Betong
Puts
Betongtakpannor
Isolerglas
FTX
Skorsten är godkänd och senaste sotningen/besiktningen gjordes 2024.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2007 - Fönster.
2009 - Dränering.
2009 - Stammar bytta i hus och ut i gatan.
2009 - Kök.
2008 - WC/Dusch källare.
2011 - Ny puts.
2014 - Källaryttervägg som är inklädd är utförd med ventilerat platonsystem. Vinden sanerad från mikrobiell påväxt.
2014 - WC/Dusch.
2014 - Tak.
2021 - Solceller.
2023 - Installation av billaddare.
2024 - Vind isolerades.
03
Tomt/Servitut
772 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sleven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-08-07), Del av skarphagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-28, Senast ändrad: 2012-08-15)
01
3 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 192 000 kr
1 090 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
18 500 kr/år
5 500 kr/år
3 500 kr/år
3 180 kr/år
700 kr/år
6200 kWh/år
8 500 kr/år
39 880 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 405 kr/år)
Baserat på 2023. Husets vind har tilläggsisolering(-24) så troligtvis lägre värmekostnader 2024. Såld el från solceller 2023 - 7000kwh och total produktion för 2023 - 10 000kwh.
3
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 920 080 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 192 000 krMarkvärde
1 090 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
18 500 kr/årFörsäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
3 180 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
6200 kWh/årHushållsström
8 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 880 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 405 kr/år)Beskrivning av kostnader
Baserat på 2023. Husets vind har tilläggsisolering(-24) så troligtvis lägre värmekostnader 2024. Såld el från solceller 2023 - 7000kwh och total produktion för 2023 - 10 000kwh.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 920 080 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Paradiso
209 m
Skarphagens Sushi & Wok
212 m
OKQ8
401 m
Odens pizzeria
595 m
Stormköket
803 m
Gymnastikhallen Skarphagsskolan
45 m
Skarphagsskolan
50 m
Montessoriförskolan Klätterträdet
249 m
Förskolan Hyllan
430 m
Prolympia
473 m
Lidl
956 m
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,81 km
Hemköp
2,19 km
Rb.köttbutik
2,24 km
Lentorpsgatan
144 m
Skarphagens centrum
196 m
Skarptorp
402 m
Folkets Park
438 m
Skarphagsgatan
441 m
Norrköping Centralstation
2,8 km
Kimstad station
11,2 km
Svenska JärnvägsStationer AB
15,55 km
Kolmården station
16,33 km
Linghem station
26,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,21 km4 min8 min24 min
-
Sjö2,08 km7 min9 min33 min
-
Hav4,07 km12 min18 min1 tim 16 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,8 km8 min11 min46 min
-
HållplatsLentorpsgatan144 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.