Lentorpsgatan 34
Lentorpsgatan 34
Simon Petersson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Petersson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lentorpsgatan 34

Utgångspris

5 700 000 kr


Utgångspris

5 700 000 kr



Norrköping

Lentorpsgatan 34


Kommande försäljning
Utgångspris
5 700 000 kr

Norrköping

Välvårdad villa med ett trevligt altandäck i eftertraktade Skarphagen

Välkommen till Lentorpsgatan 34 i den eftertraktade och barnvänliga stadsdelen Skarphagen! Denna fantastiska enplansvilla med källare erbjuder en perfekt kombination av komfort, kvalitet och stil. Med löpande renoveringar och uppgraderingar sedan 2007 är bostaden i väldigt fint skick. Totalt erbjuder den 128 kvadratmeter boarea samt ytterligare 90 kvadratmeter biarea, vilket ger gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa i.

Stig in i ett hem där varje detalj är omsorgsfullt utvald och där stilrena och högkvalitativa materialval genomsyrar varje rum. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats skapar en härlig och välkomnande atmosfär med generöst insläpp av naturligt ljus från stora fönsterpartier. Tänd upp braskaminen och njut av mysiga stunder tillsammans med nära och kära. Vidare finner du det luftiga vardagsrummet, även här med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Med möjlighet till fyra rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen att koppla av och varva ner. Utanför väntar ett generöst altandäck där du kan njuta av sommarens ljumma kvällar i en privat och insynsskyddad atmosfär. Slappna av i spabadet och låt vardagens stress försvinna eller utforska den uppvuxna trädgårdstomten som bjuder in till lek och aktiviteter för både stora och små.

Dessutom är detta hem utrustat med solceller, vilket inte bara bidrar till en hållbar livsstil utan också minskar dina energikostnader. Här får du både en bekväm och miljövänlig boendelösning!

De senaste 7 månaderna har källarplanet hyrts ut med en total intäkt på ca 78 000 kr.

I Skarphagen bor du barn- och familjevänligt i ett lugnt område och med närhet till skolor, förskolor, matbutiker, café och kommunikationer. I omgivningen finns även gott om grönområden och fina promenadstråk.

Välkommen hem!


Utgångspris
5 700 000 kr
Boarea/biarea
128/90 kvm
Driftkostnad
39 880 kr/år
Tomtarea
772 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 20 maj 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon för mer information kring Lentorpsgatan 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppen planlösning mellan kök och matrum bidrar till en trevlig och inbjudande atmosfär
Kök/Matrum

Öppen planlösning mellan kök och matrum bidrar till en trevlig och inbjudande atmosfär

Generöst altandäck där du kan tillbringa många härliga stunder
Kök/Matrum

Öppen planlösning mellan kök och matrum bidrar till en trevlig och inbjudande atmosfär

Altandäck

Generöst altandäck där du kan tillbringa många härliga stunder

Luftigt och mysigt vardagsrum där hela familjen kan samlas
Vardagsrum

Luftigt och mysigt vardagsrum där hela familjen kan samlas




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golvplattor och målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.


02
Kök (Entréplan)

Golvplattor och målade väggar. Kakel ovanför arbetsbänk. Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, häll och spisfläkt samt diskmaskin och diskho.


03
Matplats (Entréplan)

Trägolv och målade väggar. Plats för matgrupp. Braskamin. Utgång till altanen.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Trägolv och målade väggar. Plats för större soffgrupp.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Trägolv och målade väggar samt akustikpanel. Förvaring i skjutdörrsgarderober. Utgång till altanen.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Trägolv och målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.


07
Sovrum 3 (Entréplan)

Trägolv och målade väggar.


08
Duschrum (Entréplan)

Kakel och klinker. Dusch med glasväggar, handfat på kommod, spegelskåp, vägghängd WC samt handdukstork.


09
Nedre hall (Källare)

Golvplattor och målade väggar.


10
Tvättrum (Källare)

Kakel och klinker. Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt handdukstork.


11
Allrum (Källare)

Laminatgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp.


12
Sovrum 4 (Källare)

Laminatgolv och målade väggar.


13
Duschrum (Källare)

Helkaklat och klinker. Dusch med glasväggar, handfat på kommod, spegel, WC samt handdukstork.


14
Kokvrå (Källare)

Golvplattor och målade väggar. Spisplatta med spisfläkt, stänkskydd samt diskho.


15
Förråd (Källare)

Golvplattor och målade väggar.


16
Garage

Golvplattor och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

772 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SLEVEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

2018

Standardpoäng

47

Grund

Källare/platta på mark

Stomme

Murad

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongtakpannor

Fönster

Isolerglas

Ventilation

FTX

Kommentar, skorsten

Skorsten är godkänd och senaste sotningen/besiktningen gjordes 2024.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2007 - Fönster.
2009 - Dränering.
2009 - Stammar bytta i hus och ut i gatan.
2009 - Kök.
2008 - WC/Dusch källare.
2011 - Ny puts.
2014 - Källaryttervägg som är inklädd är utförd med ventilerat platonsystem. Vinden sanerad från mikrobiell påväxt.
2014 - WC/Dusch.
2014 - Tak.
2021 - Solceller.
2023 - Installation av billaddare.
2024 - Vind isolerades.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

772 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sleven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-08-07), Del av skarphagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-28, Senast ändrad: 2012-08-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 192 000 kr

Markvärde

1 090 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

18 500 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

3 180 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

6200 kWh/år

Hushållsström

8 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 880 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 405 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Baserat på 2023. Husets vind har tilläggsisolering(-24) så troligtvis lägre värmekostnader 2024. Såld el från solceller 2023 - 7000kwh och total produktion för 2023 - 10 000kwh.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 920 080 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 192 000 kr
Markvärde
1 090 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
18 500 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
3 180 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
6200 kWh/år
Hushållsström
8 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 880 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 405 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Baserat på 2023. Husets vind har tilläggsisolering(-24) så troligtvis lägre värmekostnader 2024. Såld el från solceller 2023 - 7000kwh och total produktion för 2023 - 10 000kwh.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 920 080 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Paradiso

209 m


Skarphagens Sushi & Wok

212 m


OKQ8

401 m


Odens pizzeria

595 m


Stormköket

803 m


Gymnastikhallen Skarphagsskolan

45 m


Skarphagsskolan

50 m


Montessoriförskolan Klätterträdet

249 m


Förskolan Hyllan

430 m


Prolympia

473 m


Lidl

956 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,81 km


Hemköp

2,19 km


Rb.köttbutik

2,24 km


Lentorpsgatan

144 m


Skarphagens centrum

196 m


Skarptorp

402 m


Folkets Park

438 m


Skarphagsgatan

441 m


Norrköping Centralstation

2,8 km


Kimstad station

11,2 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,55 km


Kolmården station

16,33 km


Linghem station

26,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,21 km
    4 min
    8 min
    24 min
  • Sjö
    2,08 km
    7 min
    9 min
    33 min
  • Hav
    4,07 km
    12 min
    18 min
    1 tim 16 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,8 km
    8 min
    11 min
    46 min
  • Hållplats
    Lentorpsgatan
    144 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.