Blommelundsallén 3
Blommelundsallén 3
Erik Sundell, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Till salu

Blommelundsallén 3

Utgångspris

1 575 000 kr


Utgångspris

1 575 000 kr



Norrköping

Blommelundsallén 3


Till salu
Utgångspris
1 575 000 kr

Norrköping

Nyproducerad lägenhet med balkong i lugna och trevliga Sandbyhov

Välkommen till denna moderna och väldisponerade 2:a i ett nyuppfört hus, beläget i lugna och trevliga Sandbyhov.

Här på 5:e våningen möts du av en härlig balkong som bjuder på en fantastisk vy över omgivningarna. Interiören präglas av ljusa ytskikt och ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck, vilket skapar en trivsam och välkomnande atmosfär.

De moderna materialvalen lyfter fram bostadens elegans, och det fräscha helkaklade badrummet inkluderar en bekväm tvättmaskin. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och återhämtning.

Sandbyhov är en snabbt växande och familjevänlig del av staden, med närhet till skolor och toppmoderna idrottsanläggningar. Serviceutbudet är komplett med matbutiker, apotek och övrig service inom gångavstånd.
För naturälskare är Hallbergaskogen bara en kort promenad bort, medan citykärnan och Ingelsta Shopping erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och shoppingmöjligheter för dem som föredrar stadsnära nöjen.

Buss- och spårvagnshållplatser finns på bekvämt avstånd från hemmet, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden för både arbete och nöjen.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning!


Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
4 605 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 27 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik för mer information kring Blommelundsallén 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Laminatgolv och målade väggar. Förvaring i garderober.


02
Kök

Laminatgolv och målade väggar. Kakel ovanför köksbänk i laminat. Kyl/frys, häll, spisfläkt, ugn och mikro samt diskmaskin och diskho. Plats för matgrupp. Utgång till balkongen.


03
Vardagsrum

Laminatgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp.


04
Duschrum

Helkaklat badrum med golvklinker. Dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt tvättmaskin, arbetsbänk, badrumsskåp samt ett vädringsfönster.


05
Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer.
Mekanisk från- och tilluft.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektiv fiberanslutning. Avgiften för installation och anslutning av fiber ingår. Tjänster beställs kollektivt och betalas separat av varje bostadsrättsinnehavare.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i lägenheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Begränsat antal garageplatser, uthyrningen ansvarar föreningens parkeringsbolag för. Kostnad för garage är ca 1200 kr/mån, och garage med laddstolpe 1400 kr/mån. Kösystem tillämpas. Det finns i dagsläget ett fåtal platser kvar.

Kommunala p-platser (boendeparkering) finns i området.

Det finns tre besöksparkeringar på gården.


Ekonomi

01
Avgift

4 605 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Individuell mätning av hushållsel, varm- och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 203 kr/mån på årsavgiften avser Telia Triple Play för TV, bredband (100/100 Mbit), samt IP-telefoni.

Försäkring

118 kr/mån

Hushållsström

744 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

862 kr/mån

Kommentar driftskostnad

I hemförsäkring ingår bostadsrättstillägget.
Individuell mätning av hushållsel, varm- och kallvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,75050%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-04-23.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sandyhofs Gård. I föreningen finns 111 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sandbyhofs Gård är en äkta bostadsrättsförening som omfattar totalt 111 bostadsrättslägenheter, med adress Doktor Butlers gata 13 och 15, Blommelundsallén 1 och 3 samt Sysslomansgången 10 och 12.

Lägenhetsförråden är placerade i respektive lägenhet, med undantag för lägenheter på vind, där förråden är placerade i parkeringsgaraget under fastigheten.

Avgiftsförändringar

Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-04-23.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård.
Cykelförråd, samt cykelparkering på gården.
Barnvagns- och rullstolsförråd.
Miljörum med sophantering och källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

794 840 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 605 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Individuell mätning av hushållsel, varm- och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 203 kr/mån på årsavgiften avser Telia Triple Play för TV, bredband (100/100 Mbit), samt IP-telefoni.
Försäkring
118 kr/mån
Hushållsström
744 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
862 kr/mån
Kommentar driftskostnad
I hemförsäkring ingår bostadsrättstillägget.
Individuell mätning av hushållsel, varm- och kallvatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,75050%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2024-04-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

472 m


Pizza Hut Norrköping

487 m


Spicy Hot Ingelsta

502 m


Haga Pizzeria

596 m


Pölsemannen Norrköping

682 m


Förskolan Solrosen

75 m


Föräldrakooperativet Bullerbyn

113 m


Veldi Kompetens Norrköping

244 m


Enebypark

431 m


Sandbyhov

469 m


Föräldrakooperativet Bullerbyn

113 m


Tempo

745 m


EKO:- Norrköping

1,17 km


City Gross

1,47 km


Hemköp

2,41 km


Rb.köttbutik

2,44 km


Vidablick

132 m


Rågången

260 m


Platinagatan

477 m


Sandbyhovsviadukten

482 m


Slåttergatan

522 m


Norrköping Centralstation

2,22 km


Kimstad station

12,66 km


Kolmården station

14,19 km


Svenska JärnvägsStationer AB

18,72 km


Linghem station

28,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,72 km
    7 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    1,77 km
    4 min
    10 min
    41 min
  • Hav
    1,73 km
    10 min
    7 min
    30 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,22 km
    6 min
    9 min
    36 min
  • Hållplats
    Vidablick
    132 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.