Fin 1½ plans villa i populära Björnås!
Nu finns chansen att förvärva detta fina hus i Björnås, Välkomna till Björnåsvägen 15 i Åstorp!
Belägen på gamla Björnås står nu denna fina villa och väntar på sin nästa ägare. På 1½-plan med källare om 130 + 47 kvm erbjuder detta hus en välplanerade planlösning med stora ytor och ett naturligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Entré plan välkomnar er med en rymlig och ljus hall med god plats till att hänga av er ytterplaggen. Rakt framför hallen finner ni det fina och moderna köket som bjuder på goda arbetsytor samt komplett maskinpark med plats till stort matbord. I anslutning till köket hittar ni det stora helkaklade badrummet utrustad med dusch. Vidare in når ni det stora allrummet som erbjuder stora och generösa sällskapsytor med plats till soffgrupp, samt det första sovrummet med helt egen Walk in Closet. Från allrummet hittar ni utgången till den stora uteplatsen.
Från hallen når ni ovanvåningen som fördelar sig på ett väldisponerat sovrum samt ett ljust och rymligt allrum som är fullt möblerbart.
Källaren är fördelad på förvaringsrum, tvättstuga samt ytterligare ett helkaklat badrum och detta utrustad med badkar.
Här bor ni i ett barnvänligt och lugnt område på en återvändsgata. Åstorp har verkligen växt bara de senaste åren som blivit oerhört populärt på kort tid då man insett att det ligger strategiskt väldigt bra. Bor man i Åstorp finns möjligheten att kunna arbeta antingen i Helsingborg, Ängelholm eller Klippan, det tar inte många minuter och man når även stora köpcentrumet Väla med sina cirka 200 butiker. I byn finner man livsmedelsbutik som OJ och Lidl, skolor för olika åldrar, trevliga promenadslingor på Söderåsen, pizzeria, bank och mycket mer som underlättar er vardag.
Nuvarande ägare har timprisavtal och styr förbrukningen till de billigaste timmarna, detta resulterar till låga driftkostnader.
Missa inte denna chans och anmäl er intresse redan idag!
2 495 000 kr
130/47 kvm
29 700 kr/år
1 183 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Arber?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som häll, diskmaskin, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys.
Badrum - Stort helkaklat badrum utrustad med tvättmaskin, wc, kommod, spegel, tvättho och dusch.
Allrum - Stort och välplanerat allrum med plats till soffgrupp.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och skrivbord.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.
OVANPLAN:
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Allrum - Rymlig allrum som är fullt möblerbart.
KÄLLARPLAN:
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med badkar, wc, kommod, tvättho och spegelskåp.
Förråd - Goda förvaringsmöjligheter.
Tvättstuga - Praktisk tvättstuga inrett med klinkergolv och utrustad med tvättmaskin.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
47 kvm
1 183 kvm
4 (2-3 sovrum)
ÅSTORP SKIFFERN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 plans hus med källare
1946
1997
50
Källar
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nytt kök 2017, tilläggsisolerat väggar 2021, installerat solceller 2021, Plåtat skorsten och bytt ett tak på kupan på ovanvåningen i samband med att skorstenen plåtades 2021. Golv och väggar (ytskick gjort löpande). Installerat laddstation.
03
Energideklaration
27 kWh/kvm och år
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-16
Emil Wimmersjö, www.EnergiAB.se
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd.
Uppfart med plats till två bilar.
06
Tomt/Servitut
1183 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-20, Senast ändrad: 2021-01-18), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)
01
1 717 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 388 000 kr
329 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
6 000 kr/år
3 200 kr/år
20 500 kr/år
7000 kWh/år
29 700 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 225 kr/år)
Nuvarande ägare har Kraftringen som elnätleverantör där de betalar cirka 14 000 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden (Tibber) ligger på cirka 6500 . Totalt blir det 20 500 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad". Dessa kostnader gäller för el, uppvärmning samt laddning utav bil.
OBS!! Bergvärme, solceller, huset kör på timpris och är optimerat att använda de billigaste timmarna på dygnet.
Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och två personer i hushållet.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
2
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 389 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 717 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 388 000 krMarkvärde
329 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Vatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
20 500 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 225 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Kraftringen som elnätleverantör där de betalar cirka 14 000 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden (Tibber) ligger på cirka 6500 . Totalt blir det 20 500 kronor som ni finner under fliken "Elkostnad". Dessa kostnader gäller för el, uppvärmning samt laddning utav bil.OBS!! Bergvärme, solceller, huset kör på timpris och är optimerat att använda de billigaste timmarna på dygnet.
Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Driftkostnaderna är baserade på år 2023 och två personer i hushållet.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 389 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Napoli Pizzeria
1,12 km
Golden Jade
1,16 km
Suriyathai Åstorp
1,16 km
Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn&Kolgrill)
1,25 km
Eld och Lågor pizzeria i Åstorp
1,26 km
Tingdalskolan Björnås
735 m
Kyrktuppens förskola
1,05 km
Tingdalsskolan Rektorsområde 6
1,31 km
Oasens förskola
1,33 km
Förskolan Tingdal
1,33 km
Idrottsgatans Livs
1,85 km
Lidl
1,91 km
Bjuv station
5,91 km
4verkeri
6,45 km
Åstorp Björnekulla
1,32 km
Åstorp Nyvångsgatan
1,36 km
Åstorp Helsingborgsgatan
1,42 km
Åstorp Trädgårdsgatan
1,52 km
Åstorp Kommun
1,14 km
Bjuv station
5,48 km
Kvidinge station
5,66 km
Billesholm station
7,73 km
Billesholm st
7,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,44 km8 min13 min46 min
-
TågstationÅstorp Kommun1,14 km4 min5 min21 min
-
HållplatsÅstorp Björnekulla1,32 km4 min6 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.