Modernt enplanshus med stort trädäck
Välkommen till detta fantastiska enplanshus, där modern design och bekvämlighet möts för att skapa det ultimata boendet. Byggt år 2013 och försedd med en tillbyggnad 2018, erbjuder detta hem en generös yta på 205 kvadratmeter, perfekt för dig som söker både komfort och stil.
Det rymliga köket är hjärtat i detta hem, komplett med en imponerande köksö och en elegant bardisk för underhållning. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en harmonisk atmosfär och ger gott om plats för social samvaro och familjetid.
Huset rymmer tre sovrum med möjlighet till ett fjärde, vilket gör det idealiskt för familjer eller för den som söker extra utrymme för gäster eller arbete hemifrån. De två helkaklade badrummen erbjuder både bekvämlighet och lyx, varav det större är utrustat med både badkar och dusch.
Utomhusområdet är lika imponerande med ett stort trädäck som erbjuder gott om plats för avkoppling och sociala tillställningar. Här finns utrymme för en bekväm soffgrupp, bord och stolar där du kan njuta av måltider utomhus och ta del av den friska luften. För de som söker extra avkoppling finns även ett inbyggt spabad där du kan hoppa ner och koppla av.
Missa inte chansen att förvärva detta fina hus och anmäl ert intresse redan idag!
2 695 000 kr
205 kvm
31 682 kr/år
1 649 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Oskar för mer information kring Kågerödsvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉ med klinkergolv
SOVRUM 1 med parkettgolv och garderober med skjutdörrar
SOVRUM 2 med parkettgolv
SOVRUM 3 med parkettgolv
BADRUM 1 med kakel och klinker, utrustat med badkar, dusch, kommod med vask, toalett
BADRUM 2 med kakel och klinker, utrustat med dusch, kommod med vask, toalett
GROVKÖK med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, frys, kombinerad kyl och frys
KÖK med klinkergolv och köksö. Utrustat med kyl, spis, fläkt, diskmaskin, vask och bra med förvaring i skåp
VARDAGSRUM med parkettgolv, bardisk och plats för soffa och soffbord
ALLRUM med parkettgolv. Plats för matbord och kontor, här kan man även sätta upp väggar för ett extra sovrum.
TRÄDÄCK med inbyggt spabad, plats för utemöbler.
01
Beskrivning
205 kvm (Boareauppgifter enligt energideklaration)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
1 649 kvm
5 (3-4 sovrum)
BJUV TRUEDSTORP 1:260
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2013
2018
21
Betong
Platta på mark
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Jordvärme (Bra)
Ålder: Från 2013
Märke på värmeanläggning: IVT
20 A
Jordat
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-21
Mattias Ebenmark, Råkoll AB
04
TV/Internet
FIber
05
Uteplats
Stort trädäck med plats för utemöbler, finns även inbyggt spabad. Även en del av tomten är med gräsmatta.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport
Lång och rymlig uppfart samt carport
07
Tomt/Servitut
1649 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten och avlopp
01
441 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
222 000 kr
219 000 kr
Taxeringsvärdet är baserat på den förra byggnaden. Den nya byggnaden har ännu inte blivit registrerad hos skatteverket.
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
4 627 kr/år
3 200 kr/år
23 855 kr/år
9000 kWh/år
31 682 kr/år
3 308 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 990 kr/år)
Fastighetsskatt/-avgift är baserat på det gamla taxeringsvärdet som är baserat för den förra byggnaden. De nya uppgifterna gällande den nya byggnaden har skickats in men har ännu inte blivit registrerat hos skatteverket. och således kommer fastighetsskatten/-avgiften även bli högre.
Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 088 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
441 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
222 000 krMarkvärde
219 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är baserat på den förra byggnaden. Den nya byggnaden har ännu inte blivit registrerad hos skatteverket.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Vatten och avlopp
4 627 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
23 855 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 682 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 308 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 990 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastighetsskatt/-avgift är baserat på det gamla taxeringsvärdet som är baserat för den förra byggnaden. De nya uppgifterna gällande den nya byggnaden har skickats in men har ännu inte blivit registrerat hos skatteverket. och således kommer fastighetsskatten/-avgiften även bli högre.Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 088 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Oldby Pizza HB
137 m
Restaurang & Café Sitt In
2,07 km
Ekeby wok
2,27 km
BIG MAT
2,41 km
Ekeby Restaurang & Pizzeria
2,81 km
Ekeby skola Område 2
2,12 km
Pärlugglans förskola
2,74 km
Vh Beverage Academy
4,85 km
Kingelstad Byskola HB
5,46 km
Astrids kunskapsskafferi
5,56 km
4verkeri
8,65 km
Bjuv station
9,37 km
Spisa Smaker AB
12,95 km
Hemköp Rydebäck
14,6 km
Kågeröd st
4,92 km
Kågeröd station
4,96 km
Billesholm st
7,38 km
Billesholm station
7,38 km
Tågarp station
7,99 km
Ekeby Truedstorp Kågerödsvägen
395 m
Truedstorp Olofsgatan
767 m
Truedstorp Mossagatan
841 m
Truedstorp Haberga
1,4 km
Truedstorp Gultarpsvägen
1,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,43 km4 min7 min27 min
-
TågstationKågeröd st4,92 km8 min17 min1 tim 19 min
-
HållplatsEkeby Truedstorp Kågerödsvägen395 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.