LJUS OCH VÄLPLANERAD TREA PÅ CENTRALT LÄGE MED TVÅ BALKONGER!
Med gångavstånd till centrum finner ni denna välplanerade och rymliga trea om 89 kvm. Välkomna till Faktorsgatan 13 som även har två balkonger!
In i denna lägenhet möts ni utav en fin och ljus hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen. I anslutning till hallen finner ni det helkaklade badrummet utrustat med dusch. Två väldisponerade sovrum erbjuds i denna bostad där bägge rymmer säng och förvaring och i det ena sovrummet har man utgång till en utav lägenhetens två balkonger som är fullt möblerbar.
Placerat i lägenhetens mitt finner ni detta stilrena kök där ni arbetar praktiskt tack vare de stora ytorna som köket erbjuder där ni även har plats till ett stort matbord. Här hittar ni även den andra balkongen som är beläggen mot innergården, följ solens timmar och njut av sällskapet. Vardagsrummet erbjuder trevliga umgängesytor som kan inredas med en stor soffgrupp. Förutom förrådet på källarplan som tillhör bostaden har man en rymlig klädkammare.
På Faktorsgatan 13 bor man med närhet till kommunikationer och service. Allt från livsmedelsbutiker till bussförbindelser som förenklar er vardag. Har man bil finns det gott om fria parkeringar längs gatorna i området. Vill ni ner till stan är ni där på några minuters promenad, ett fantastiskt läge!
895 000 kr
89 kvm
7 968 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Arber?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL - Fin och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med ett fint laminat golv som sträcker sig över hela bostaden med plats till förvaring.
BADRUM - Helkaklat badrum inrett med kakel och klinker utrustad med dusch, wc, kommod, tvättho och spegelskåp.
SOVRUM 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
KÖK -Fint och elegant kök som erbjuder goda arbetsytor på bägge sidor med plats till stort matbord. Maskinell utrustning som fläkt, häll, diskmaskin, ugn, mikro och kombinerad Kyl/Frys.
VARDAGSRUM - Rymligt och välplanerat vardagsrum som erbjuder stora umgängesytor med plats till stor soffgrupp.
BALKONG 1&2 - Fullt möblerbart.
KLÄDKAMMARE - Goda förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
2 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Uppvärmningssystem - Fjärrvärme
Ventilation - FT
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-26
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Tv och internet via TELIA där TV Stor samt internet 100/100 ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga egna parkeringar som man kan hyra, utan det är endast de platser man finner längs med gatorna. Alternativt att man hyr en parkeringsplats hos något utav parkeringshusen som ägs av Helsingborg.
01
7 968 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget och Tv och internet via TELIA där TV Stor samt internet 100/100 ingår i avgiften.
100 kr/mån
500 kr/mån
600 kr/mån
3
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av säljare.
525 kr
1,97916
1,97916
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen har inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget men prognosen visar på ett höjningsbehov på 1,5-2% de närmsta åren
Senaste höjningen skedde 2021-10-01 med 1,5%.
(Samtlig information ovan är kontrollerat med styrelsen 2022-03-17)
01
HSB Brf Sjöstjärnan.
Föreningen äger marken
Brf Sjöstjärnan (org nr: 716006-8541) äger fastigheterna Sjöstjärnan 17 och Sjöstjärnan 18 i fastigheterna upplåter man 55 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 4 485, 5 kvm, samt tre hyreslokaler på 175kvm. Fastighetens adress är Faktorsgatan 5 till 13 samt Direktörsgatan 22 till 24.
Byggnaderna är fullförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minst 10% ägande.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
För det närmaste 10 åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Byte fönster
- Balkongåtgärder
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Föreningen har inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget men prognosen visar på ett höjningsbehov på 1,5-2% de närmsta åren
Senaste höjningen skedde 2021-10-01 med 1,5%.
(Samtlig information ovan är kontrollerat med styrelsen 2022-03-17)
Under året 2019 har följande underhåll utförts:
- Åtgärdat bänkar och bord på gården
- Det har satt upp en mattpiskställning utanför gårdsingången på Faktorsgatan 5
- Förening har tecknat avtal med Telia på kollektiv bredband på 100Mbit/s och stora TV-paketet
- Ny torktumlare på Direktörsgatan 22
- OVK
- Energideklaration
Föreningen har ett gym samt gästrum/gästlägenhet och samlingslokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
185 033 kr
Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2020/2021
Den egentliga summan blir 185.032, 8954792 sek
Avgift
7 968 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget och Tv och internet via TELIA där TV Stor samt internet 100/100 ingår i avgiften.Försäkring
100 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
1,97916Andel av årsavg.
1,97916Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget men prognosen visar på ett höjningsbehov på 1,5-2% de närmsta årenSenaste höjningen skedde 2021-10-01 med 1,5%.
(Samtlig information ovan är kontrollerat med styrelsen 2022-03-17)
Högaborg
Högaborg är en stadsdel belägen på landborgen i södra Helsingborg, i utkanten av Helsingborgs stadskärna, strax sydost om stadsdelen Söder. Landborgens topografi gör att stadsdelen höjer sig över bebyggelsen nedanför, vilket öppnar upp för utsikter mot Öresund.
Genom stadsdelen löper Södra Stenbocksgatan som huvudgata. Andra gator att notera är Gasverksgatan som sträcker sig diagonalt genom stadsdelen, samt Fältarpsvägen, fortsättning på Gasverksgatan.
Bebyggelsen består till största delen av flerbostadshus från början av 1900-talet och framåt. Men det finns även en del villa-och radhusområden. I stadsdelens västligaste del, strax på landborgsbranten, står den högresta Gustav Adolf skola, som genom sin placering utgör ett dominerande inslag i stadsbilden.
Stadsdelen omges av flertalet parker, bla Furutorpsplatsen och Viskängsstråket, som består av ett flertal sammanbundna mindre parker.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närheten till Söder city, med många restauranger och kaféer och Filmstaden samt Helsingborgs centrum gör att man inte har långt till stadens stora utbud av kultur och restaurangliv. Det finns även lokala restauranger och pizzerior på Högaborg.
03
Fritid
Från Högaborg har man nära till olika träningsanläggningar både på Söder och i resten av staden. Det finns en populär minigolfbana på Viskängen, samt fina cykel och gångbanor .
04
Kommunikationer
Stadsdelen trafikeras av lokaltrafiken.
05
Familjeliv
Familjecentralen Högaborg är en mötesplats för familjer med barn i åldrarna 0-6 år. Här träffas föräldrar och barn för att umgås och för att utbyta erfarenheter med varandra. I närområdet ligger Wiesegrensskolan, med musikklasser från åk 4-9. Det finns ett par förskolor bla Guldsmedsgatans förskola och Traktörgatans förskola Solen.
Alpino pizzeria
29 m
Namjai Thai
32 m
Nata Thai Takeaway
138 m
Pizzeria Babylon
196 m
Burek Huset Shkupi Helsingborg
200 m
Damas The Capital of Taste
614 m
Söder
731 m
Guldsmedsgatans förskola
116 m
Traktörgatans förskola Solen
145 m
Gräshoppans förskola
146 m
Gustavslundskolan
178 m
Pingvinens förskola
185 m
Elins Tobak
597 m
Damas The Capital of Taste
614 m
Lidl
676 m
Söder
731 m
Hemköp
761 m
Kahwi Frukt & Grön
38 m
Helsingborg Tranemansgatan
110 m
Helsingborg Traktörsgatan
194 m
zenarart
223 m
Dorinel Sordan
225 m
Helsingborg C
1,22 km
Ramlösa
2,14 km
Maria station
4,03 km
Helsingör station
6,18 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHelsingborg C1,22 km10 min7 min19 min
-
HållplatsKahwi Frukt & Grön38 m1 min1 min1 min
-
Hav1,18 km10 min9 min22 min
-
Sjö718 m3 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.