FIN TREA OM 87 KVM MED BALKONG PÅ POPULÄRA VÄSTRA BERGA!
Äntligen en välplanerad trea om 87 kvm som har balkong och ligger i ett omtyckt område med goda kommunikationer och service, välkomna till Kadettgatan 48b!
Bostaden fördelar sig på en rymlig hall med klinker på golvet, ljusa väggar och plats till att hänga av sig. I anslutning till hallen finner man det kaklade badrummet som renoverades i samband med stambytet. Stilrena kulörer på kaklet, utrustat med spotlights, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Ett fantastiskt kök att laga mat i, här finns bra med förvaring, arbetsytor tillsammans med en komplett maskinpark. Härifrån når man balkongen, fullt möblerbar och en trevlig utsikt. Vardagsrummet erbjuder trevliga sociala umgängesytor som kan inredas med såväl matbord som soffgrupp. Det finns två väldisponerade sovrum som får plats med säng och förvaring. Att notera är att det tillhör ett stort förråd i markplan.
Västra Berga är ett omtyckt område med det man behöver inom räckhåll. Smidigt att ta sig runt med buss där ni har närmsta busshållplats på gångavstånd, Mariastation eller för er som färdas med bil så kommer ni fort ut på motorvägen.
I området finns trevliga promenadstigar och för er som älskar naturen har ni Pålsjö-skog inom promenadavstånd. Det finns pizzeria, fotbollsplaner, skolor, livsmedelsbutik och ni bor med kort avstånd till Ringstorp som har bageri, restaurang, post, Ica, Pizzeria, frisörsalong, skola och florist.
1 395 000 kr
87 kvm
6 252 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Pontus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL: Klinker i hallen tillsammans med ljusa väggar. Finns plats till att hänga av sig ytterplaggen.
SOVRUM 1 OCH 2: Två väldisponerade sovrum som kan inredas med säng, förvaring och skrivbord.
BADRUM: Kaklat badrum i stilrena kulörer som renoverades i samband med stambytet. Utrustat med toalettstol, kommod med spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, spotlights och badkar.
VARDAGSRUM: Stort härligt vardagsrum som erbjuder trevliga umgängesytor med plats till både stor soffgrupp som matbord för större tillställningar.
KÖK: Stilrent kök med smakfulla detaljer som går i vita luckor, kakel och en mörkare bänkskiva. Praktiskt med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Från köket når man balkongen. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, diskmaskin, micro, kyl och frys.
BALKONG: Stor trevlig balkong som är fullt möblerbar, bjud hem vännerna och njut av det höga läget och den fina utsikten.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967
Flerbostadshus
Fjärrvärme / Frånluft
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Ownit, Tele2
Kabel-TV via Tele2 ( gamla ComHem) basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 (gamla ComHem) eller OwnIt. Föreningen har ett bra avtal med Fiber via Ownit 1000 Mbit – 175 kr/mån.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd får man nyttja som ligger på markplan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats.
Parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st, 15 av dessa är utrustade med laddstolpar, för mer information kontakta HSB och Mer
Det finns både kall och varmgarage (totalt 221 st). Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån.
Det finns gott om besökarparkeringar.
Man kan ha ett abonnemang på biltvätten som kostar 50 kr i mån. Det är två tvättar i månaden som gäller. Det finns vattenslang och dammsugare.
(Uppgifterna kontrollerade med HSB 2023-02-08)
01
6 252 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Tele2 grundutbud tv ingår.
100 kr/mån
600 kr/mån
700 kr/mån
4
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och kostnaden för detta kan variera beroende på bolag/storlek så detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,24125
0,24125
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerad avgiftshöjning med 1% i januari 2024. (kontrollerat med HSB 2023-11-16)
01
HSB Brf Berga i Helsingborg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande. Delat ägande accepteras men med minsta uppdelningen 70/30%.
För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se
Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Inom tio år:
- Balkongrenovering är påbörjad
- Bottenavloppsrenovering
- Nya lekplatser
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Planerad avgiftshöjning med 1% i januari 2024. (kontrollerat med HSB 2023-11-16)
2002 - Tak- och fönsterbyte
2003 - Vindisolering
2005- Sophus
2006 - Ombyggnad p-platser
2006-2009- Gårdsrenovering
2010-2011 - Ombyggnad av lokal
2013 - Fläktar
2014 - Undercentraler
2015 - PCG Sanering
2015-2018 - Stambyte
2017-2018 - Ombyggnad av garage
2018 - Tvättstugor
2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten. Övriga utrymmen är samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och fem miljöhus.
Privatbostadsföretag (äkta)
374 332 kr
Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2021/2022
Avgift
6 252 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tele2 grundutbud tv ingår.Försäkring
100 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och kostnaden för detta kan variera beroende på bolag/storlek så detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,24125Andel av årsavg.
0,24125Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Planerad avgiftshöjning med 1% i januari 2024. (kontrollerat med HSB 2023-11-16)Västra Berga
Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.
03
Fritid
På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.
04
Kommunikation
Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.
05
Familjeliv
I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.
Trevors One Room and a Kitchen
243 m
BERGA MIXED GRILL
306 m
Rosa Pizzeria
393 m
Västra Berga Pizzeria
396 m
Rundgången Pastamannen
467 m
Västra Berga förskola
280 m
Merit Utbildning AB
314 m
Västra Berga skola
412 m
Bilbesiktning Berga
573 m
lernia skolan
667 m
ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
690 m
City Gross Berga
723 m
Lidl
869 m
ICA Supermarket Mariastaden
1,35 km
Coop
1,54 km
Helsingborg Gevärsgatan
208 m
Helsingborg Västra Berga
434 m
Helsingborg Bergavägen
469 m
Helsingborg Djursjukhuset
470 m
Helsingborg Västra Berga skola
493 m
Maria station
676 m
Helsingborg C
3,1 km
Ödåkra station
4,39 km
Ramlösa
5,29 km
Grønnehave St. (Helsingør)
7,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMaria station676 m6 min4 min14 min
-
HållplatsHelsingborg Gevärsgatan208 m6 min2 min6 min
-
Hav2,24 km14 min10 min32 min
-
Sjö449 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.