SUPER SNYGG TVÅA I ADOLFSBERG!!
Söker ni en super fin tvåa om 67 kvm på ett trevligt hörnläge ? Välkomna till Ragnvallagatan 26a!
Bostaden erbjuder en välplanerad och genomtänkt planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Hallen välkomnar er med goda förvaringsmöjligheter och plats till att hänga av sig. Till vänster om hallen finner man det super snygga badrummet utrustat med badkar. För er som gillar matlagning så kommer ni verkligen uppskatta detta moderna kök. Bra arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. Ett kök som verkligen tar fram matglädjen. Stor fördel att bo just i den här bostaden är placeringen av de sociala umgängesytorna där man har ett rymligt vardagsrum med plats till soffgrupp och matbord som sedan leder en ut till den inglasade balkongen i ett soligt västerläge. Fullt möblerbar balkong, trevligt! Bra storlek som ligger på ett hörnläge. Sovrummet ligger på andra sidan om vardagsrummet och kan enkelt inredas med dubbelsäng och förvaring tack vare dess storlek.
Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg. Till lägenheten tillhör det ett förråd i källaren, väldigt bra förvaringsutrymme.
1 195 000 kr
67 kvm
4 771 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Ragnvallagatan 26a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Arber?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Ljus och rymlig hall med laminatgolv, god plats till att hänga av sig ytterplaggen samt förvaring.
Badrum - Stilrent badrum inrett med kakel och klinker. Utrustat med badkar, handfat, kommod, spegel, wc och tvättmaskin.
Klk - Bra förvaring med laminatgolv.
Sovrum - Storts sovrum som rymmer en stor säng samt god plats för förvaring.
Kök - Snyggt kök där du enkelt kan ha ett stort matbord. Maskinell utrustning så som inbyggd ugn, häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum - Välplanerad vardagsrum som erbjuder stora sociala umgängesytor som kan inredas med stor soffgrupp. Från vardagsrummet når ni även den inglasade balkongen.
Balkong - Inglasad balkong med bra insynsskydd samt plats till möblemang.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1971
Fjärrvärme, Frånluft
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-05
Claus Holten, Skandek AB,
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät genom Com Hem och Fiber.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
80 kronor kostar ett parkeringstillstånd. Finns inga bestämda platser och det finns ledigt i dagsläget.
250 kronor kostar en garageplats där det råder kö-system, men som det ser ut idag finns det lediga platser.
01
4 771 kr/mån
I avgiften ingår värme och varmvatten
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
3
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
199 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-06)
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0.37563
0.37574
0,37563
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgifterna höjdes 2023-09-01 med 5%. Föreningen stänger inga dörrar för ytterligare förändringar om ekonom anser att det behövs (Kontrollerat med styrelsen 2024-04-16)
01
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 18.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Ragnvalla Västra 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 12 byggnader med 252 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1971 . Fastighetens adress är Ragnvallagatan 26-36 och Södra Hunnetorpsvägen 38-48 i Helsingborg. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Byte av stuprör och tvättning av plåt ovanför teglen.
Avgifterna höjdes 2022-09-01 med 3%. Föreningen stänger inga dörrar för ytterligare förändringar om ekonom anser att det behövs (Kontrollerat med styrelsen 2023-02-15)
Balkongrenovering inklusive inglasning 2001/2002
Undercentraler bytades 2012/2013
Frånluftsfläktar bytades 2013/2014
Tilläggsisolering på taken i samtliga hus 2014/2015
Renovering till energitvättstuga 2014/2015
Renovering av resterande tvättstugor 2015/2016
Ny belysning i trapphus, källare och tvättstugor 2015/2016
Relining av avloppsstammar i källaren 2019
Byte av tak samt installation av solceller kommer ske inom 2022-2023.
Gemensam tvättstuga, gym och ett källarförråd som tillhör lägenheten.
61 979 kr
Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se
Avgift
4 771 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
199 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-06)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.37563Andel av årsavg.
0.37574Andelstal insats
0,37563Kommentar, andelstal
Inhämtat från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes 2023-09-01 med 5%. Föreningen stänger inga dörrar för ytterligare förändringar om ekonom anser att det behövs (Kontrollerat med styrelsen 2024-04-16)Bari restaurang och pizzeria
236 m
Restaurang Royal Haveli
236 m
Noodle Garden
917 m
Rosengårdens Pizzeria
1,06 km
Rotellas kök AB
1,18 km
Vittra Adolfsberg
129 m
Adolfina förskola
230 m
Äppelgårdens förskola
312 m
Pauliskolan
759 m
Mirai Investments AB
784 m
Tempo
228 m
Olympia secondhand / Loppis
1,5 km
X:-tra
1,71 km
Lady Bella livs
1,83 km
Helsingborg Ragnvalla
227 m
Helsingborg Adolfsberg
275 m
Helsingborg Ragnvallagården
287 m
Helsingborg Majgatan
518 m
Helsingborg S. Hunnetorpsvägen
573 m
Ramlösa
2,9 km
Helsingborg C
2,99 km
Maria station
3,79 km
Påarps
5,02 km
Ödåkra station
6,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten578 m1 min2 min9 min
-
Hav3,06 km13 min16 min47 min
-
TågstationRamlösa2,9 km8 min12 min48 min
-
HållplatsHelsingborg Ragnvalla227 m1 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.