2 hus, ett boningshus och ett rymligt gästhus. Generationsboende eller uthyrningsmöjligheter!
Just nu är ett av de mest välskötta, stilrena och finaste hus i Klippan ute till försäljning! Här erbjuds generösa sällskapsytor och inomhuspool för familj och vänner att umgås. Lyxigt! Trädgården är lummig och uppväxt med grönska som skapar avskildhet. Ett drömboende för familjen som söker ett representativt boende.
Tomten är bebyggd med två hus, ett boningshus och ett rymligt gästhus. Boningshuset är uppfört 1992, huset om 178kvm är ett vackert, modernt hem. Genomgående är detta ett mycket välskött hus, med smakfulla färgsättningar som känns genuint hemtrevligt och dessutom med en praktisk planlösning. Entréplan erbjuder generöst vardagsrum i vinkel med utgång till vinterträdgård med pool, ett rymligt välplanerat kök, gästtoalett och vidare in finns fyra sovrum, groventré/tvättstuga och helkaklat badrum. Köket är utrustat med allt som behövs för att man ska kunna bjuda familjen eller vännerna på goda middagar. I anslutning till köket finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en vask samt goda förvaringsmöjligheter. I tvättstugan finner vi även bostadens andra ingång.
Gästhuset är uppfört 2011 och har en egen infart och ligger bakom boningshuset. Detta ger er ett extra utrymme som skapar skön gästfrihet, som generationsboende, för eget företagande eller till uthyrning. I detta hus huserar ni på 100kvm fördelat om öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, sovrum med walk in closet och badrum. Dessutom finns det ett sovloft.
Man parkerar smidigt bilen i carporten eller på uppfarten. En välskött och uppvuxen trädgård helt insynsskyddad på baksidan.
Här bor man i ett lugnt och omtyckt område med promenadavstånd till Vedby skola (F -6). I centrala Klippan finns livsmedelsbutiker, bowlinghall och simhall. Här finns även flertalet pizzerior, caféer, butiker och Klippans yllefabrik. Här bor man mellan Helsingborg, Ängelholm och Hässleholm med bra pendlingsmöjligheter.
Låter det här som din dröm? Välkomna att höra av er och boka visning för att uppleva denna bodröm på plats!
4 595 000 kr
178/126 kvm
54 841 kr/år
4 290 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring Vedbyvägen 108.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Villans fantastiska kök erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Köket har öppen planlösning mot matplatsen med burspråk med härligt ljusinsläpp.
Villans fantastiska kök erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Köket har öppen planlösning mot matplatsen med burspråk med härligt ljusinsläpp.
Här erbjuds generösa sällskapsytor och inomhuspool för familj och vänner att umgås. Lyxigt!
Gästhuset har en egen infart och ligger bakom boningshuset. Detta ger er ett extra utrymme som skapar skön gästfrihet, som generationsboende, för eget företagande eller till uthyrning.
-
Vill du ha en fri värdering av Ulrika?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Boningshuset
Detta hus byggt 1992, har tagits väl omhand av nuvarande ägare som verkligen skapat ett fint hem med karaktär.
Vi stiger in i en rymlig hall som till höger leder vidare in till villans generösa kök med matplats och vidare in sovrummen, helkaklat badrum, här finns badkar, toalett, kommod och det är förberett för bastu. Från badrummet finns det utgång till poolrummet. Direkt till höger från entrén finns gästtoaletten. Bakom köket finns groventré / tvättstuga.
Villans fantastiska kök erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Köket är välutrustat med kyl, frys, häll, ugn, fläkt, micro och diskmaskin. Vita klassiska köksluckor som matchas med bänkskiva i laminat. Köket har öppen planlösning mot matplatsen med burspråk med härligt ljusinsläpp. I anslutning till köket finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en vask samt goda förvaringsmöjligheter. I tvättstugan finner vi även bostadens andra ingång.
Placerat till vänster från entrén möter vi det ljusa rymliga vardagsrummet. Här erbjuds stora sociala sällskapsytor med plats till stort matbord och soffgrupp. Här ryms många gäster. Från vardagsrummet kommer ni också ut i vinterträdgården med pool. Ett oerhört trivsamt, ljust rum. Lyxigt!
02
Gästhuset
Entréplan består av hall som möter ett ljust, öppet vardagsrum med härlig takhöjd och en känsla av rymd. Stora fönsterpartier som öppnar upp mot trädgården. Matplats och kök har öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är välplanerat och utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Vita luckor som matschas med svart bänkskiva och kakel. Utgång från både vardagsrum och matplats. Avskild utepalts med trädäck i anslutning till matplatsen.
Mellan kök och sovrum finns badrummet. Utrustat med dusch, vask, toalett och tvättmaskin. Kakel på vägg och klinker på golv. Till höger innanför entrén finns sovrum med rymlig walk in closet. En trappa upp finns ett sovloft som rymmer en dubbelsäng.
01
Beskrivning
178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
126 kvm
4 290 kvm
6 (4 sovrum)
KLIPPAN SÖNDRABY 2:62
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 planshus
1992
Extra hus: Grund: Platta på mark, Fasad: Puts, Stomme: Isolerblock, Uppvärmning luft-luft värmepump -22, Ventilation: Självdrag
Extra hus byggt 2011 (taxerat till bostad 2019)
29
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump
Ålder: 2018
25 A
03
TV/Internet
Fiber finns i området, men är ej inkopplat i fastigheten,
04
Uteplats
Två uteplatser på stora huset och en på extra huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till groventré och carport.
Dubbel carport och stor uppfart med plats till minst 4 bilar
06
Tomt/Servitut
4290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 302 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 052 000 kr
250 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
31 509 kr/år
4 355 kr/år
2 993 kr/år
15 984 kr/år
20075 kWh/år
54 841 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 128 kr/år)
I uppvärmningskostnaderna ingår båda husen uppvärmning och även hushållsel och uppvärmning av pool. Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 9451 kr/år.
3
Länsförsäkringar Skåne
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 903 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Klippans kommun, omgiven av Söderåsens mäktiga natur har över 17 000 invånare och i Klippans centralort bor omkring 9 000 invånare. Här bor man centralt mellan Hässleholm, Helsingborg & Ängelholm med bra pendlingsmöjligheter och ett rikt näringsliv. I Klippan finner man grundskolor som Vedby skola, Kungsfiskareskolan och Antilopenskolan (åk F-6), Snyggatorpsskolan (åk 7-9) samt gymnasium och flertalet förskolor. På fritiden kan man ströva i Söderåsens nationalpark eller fiska i Rönneå. Inne i Klippan finner man Elfdalens camping, bowlinghall och simhall. Här finns även flertalet pizzerior, caféer, butiker och Klippans yllefabrik.
Klippan har en egen järnvägsstation med tågförbindelser med pågatåg både till Helsingborg och via Hässleholm till Kristianstad. Det finns även bussförbindelser till Helsingborg med regionbuss 520 och Ängelholm med regionbuss 510.
Taxeringsvärde
2 302 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 052 000 krMarkvärde
250 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Uppvärmning
31 509 kr/årVatten och avlopp
4 355 kr/årRenhållning
2 993 kr/årElkostnad
15 984 kr/årÅrlig elförbrukning
20075 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 841 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 128 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår båda husen uppvärmning och även hushållsel och uppvärmning av pool. Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 9451 kr/år.Antal personer i hushållet
3Försäkring
Länsförsäkringar SkåneUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 903 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.21:ans restaurang & pizzeria
2,45 km
Carsano pizzeria
2,96 km
Åbys Pizzeria
3,04 km
Italia Pizzeria
3,32 km
Klippans pizzahus
3,45 km
Vedby skola
432 m
Fritidshemmet Solrosen
432 m
Förskolan Täppan
1,15 km
Jeanettes Ridskola
1,56 km
Manfield Farm
1,6 km
Mila livs i klippan
3,61 km
Hemköp
7,42 km
Söndraby Affären
316 m
Söndraby Hjälmsjövägen
538 m
Elfdalen
1,44 km
Hyllstofta Hamburg
1,71 km
Övad Forsmöllevägen
1,91 km
Klippan station
3,78 km
Kvidinge station
8,81 km
Perstorp station
12,92 km
Åstorp Kommun
14,88 km
Billesholm st
15,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten559 m1 min3 min9 min
-
Sjö2,29 km5 min9 min37 min
-
TågstationKlippan station3,78 km8 min13 min54 min
-
HållplatsSöndraby Affären316 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.