Idylliskt boende med gångavstånd till stranden!
Välkommen till nr 169 på den eftertraktade Strandvägen, i hjärtat av gamla Lomma, finner vi detta oerhört charmiga parhus. Här har det bevarats många vackra originaldetaljer från husets uppförande för ca 140 år sedan, samtidigt som man varsamt har renoverat huset grundligt för att stå lika vackert på denna plats om ytterligare 140 år. Idag består fastigheten av en huvudbyggnad om 57 väldisponerade kvadratmeter samt två mycket användbara gårdshus. Behöver man större boyta kan man likt den andra delen av parhuset, bygga ut huset ganska mycket.
På entréplan finns ett ljust kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet med stora fönster för bra ljusinsläpp. Ett påkostat badrum med badkar, bra förvaringsmöjligheter. En trappan upp finner man även ett stort allrum/sovrum, som skulle kunna delas av till två sovrum, eller göras betydligt större om man vill bygga ut huset. Utanför boningshuset finns ett sidohus, med bland annat tvättstuga, gästrum/arbetsrum och ett loft. På andra sidan av denna byggnad finns ett litet mysigt uterum och längst ner i trädgården finns ett till gårdshus som kan användas till mycket. Utanför boningshuset ligger en träbeklädd altan med tak ovanför och därifrån leds man ut i trädgården, vilken verkligen är ett kapitel för sig. Trädgården är minst sagt bedårande och samtidigt så genomtänkt planerad att den är vacker hela säsongen och har flera olika avdelningar, där man kan njuta av soliga dagar och trevliga kvällar. På tomten finns även en uppställningsplats för bil.
I historiskt vacker miljö, endast några minuters promenad till havet och naturen, är det svårt att hitta något trevligare än denna omgivning. Nästan lika nära som Lommas fina sandstrand är det till både restauranger, affärer och kommunikationer, kan man önska sig mer än så? Detta är verkligen ett perfekt boende för den som vill bo i historiska kvarter nära naturen och havet, men ändå ha bekvämligheter inom räckhåll, ett minst sagt charmigt och trivsamt boende i en idyllisk miljö!
4 295 000 kr
57/26 kvm
21 879 kr/år
210 kvm
2 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Strandvägen 169.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Både köket och badrummet är renoverat i stilrent utförande med påkostade materialval.
Både köket och badrummet är renoverat i stilrent utförande med påkostade materialval.
En trappa upp finns idag ett stort rum som kan delas av till två sovrum om man är i behov av det och det är även möjligt att likt andra halvan av detta parhus, att bygga ut huset så att det blir betydligt större.
Tomten är verkligen helt fantastisk, här finns en uppsjö av underbara växter att vila ögonen på, inte mindre än två väldigt användbara gårdshus, samt ett uterum och även parkeringsplats för bil.
-
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Bottenvåning)
Välkomnande entré från två olika håll som tar oss in i huset.
Parkett på golvet och målade väggar i vitt.
02
Vardagsrum/kök (Bottenvåning)
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här får man plats med soffgrupp och matbord.
Köket går i vitt och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis, ugn och fläkt.
Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt.
03
Badrum (Bottenvåning)
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet.
Badrummet är utrustat med wc, badkar, tvättställ med kommod, förvaringsskåp och spegel.
04
Allrum (Ovanvåning)
Stort och rymligt allrum på ovanvåningen med plats för både soffgrupp och sängmöbler.
Laminat på golvet och målade träbrädor på väggarna.
05
Uterum
På tomten finns det ett uterum som är möblerbart som har ett badrum, badrummet är utrustat med duschkabin, wc tvättmaskin och tvättställ.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
26 kvm
210 kvm
2 (1-2 sovrum)
LOMMA KARSTORP 13:16
02
Byggnadssätt
1,5-plans gatuhus
1895
2012
24
Krypgrund, källare
Tegel och trä
Trä
Tegel, eternit och och träpanel
Eternit och papp.
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler samt några 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
Omfattande renovering påbörjades under 2013.
Planlösningen förändrades, bärande balk monterades, nya ytskikt.
Nytt våtrum med vattenburen golvvärme
Nytt kök inklusive vitvaror.
Flertal fönster har bytts och de övriga har renoverats.
Ytterdörren på baksidan har bytts.
Nya vatten- och avloppsledningar drogs samt ny el och el-central.
Avloppsledning drogs in till intilliggande byggnad.
Nytt tak lades ovan det gamla yttertaket på den bortre friliggande byggnaden. Både intilliggande byggnader renoverades invändigt och en del fasadpaneler byttes.
03
Energideklaration
357 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-22
04
Uteplats
Lummig insynsskyddad trädgård med olika växter och träd, här finns ett trädäck med tak och även två sidobyggnader.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två sidobyggnader finns på tomten.
Parkeringsplats finns på baksidan av huset, plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
210 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-02-09, Senast ändrad: 2023-01-13)
01
2 235 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
524 000 kr
1 711 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 374 kr/år
4 620 kr/år
13 885 kr/år
21 879 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 404 kr/år)
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning av huset.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 643 040 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 235 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
524 000 krMarkvärde
1 711 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
3 374 kr/årRenhållning
4 620 kr/årHushållsström
13 885 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 879 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 404 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning av huset.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 643 040 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lomma
Lomma ligger vid Lommabukten, en del av Öresund, cirka 1 mil sydväst om Lund och en dryg mil norr om centrala Malmö.
01
Fördelar med området
02
Livsstil
Gångavstånd till strand, hav och hamn. I Lomma centrum finns fler mataffärer, banker, apotek, restauranger, gym, systembolag.
03
Fritid
Lomma erbjuder inte bara strand och bad. För den som vill leva en aktiv livsstil finns goda möjligheter till detta. Lomma träningsccenter, Nordic Welness, 24Seven, Friskis & Svettis och Crossfit fabriken ligger inom cykelavstånd. För den som vill promenera eller motionera utomhus är Pilängsparken, Alnarps slottspark och Fladängsparken att rekommendera.
04
Kommunikation
Närhet till Lomma tågstation med tåg till Malmö och Kävlinge. Även gångavstånd till Lomma busshållsplats med buss till bland annat Lund och Malmö.
05
Familjeliv
I närområdet finns Fladängsskolan, Pilängsskolan, Strandskolan och Karstorpskolan.
Cocos Hut
365 m
Gasolin Sushi
372 m
Pizzeria Lomma
386 m
Slaktaren i Lomma
422 m
Havsblick Restaurang
430 m
Strandskolan
145 m
Strandpaviljongens förskola
149 m
Strandängens förskola
344 m
Lomma Seglarskola
481 m
Pilängens förskola
625 m
ICA Nära Mårtenssons, Lomma
36 m
Wittenstein AB
439 m
Lidl
1,8 km
Stora Coop - Arlöv
3,21 km
COOP X:-tra
3,49 km
Lomma Storgatan
70 m
Lomma busstation
500 m
Lomma Pilgatan
698 m
Lomma Västra Almgatan
1,05 km
Lomma station
687 m
Åkarp station
2,85 km
Burlöv station
3,27 km
Hjärup station
4,33 km
Klostergården station
7,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum151 m2 min2 min3 min
-
Grönområde945 m5 min7 min23 min
-
TågstationLomma station687 m3 min3 min11 min
-
HållplatsLomma Storgatan70 m1 min1 min2 min
-
Hav286 m2 min2 min7 min
-
Sjö388 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.