FINT 1-1/2 PLANSHUS MED KÄLLARE OCH TREVLIG TOMT I PÅARP!
Söker ni ett hemtrevligt 1-1/2 planshus med källare som har en trevlig tomt och garage i familjära Påarp? Välkomna till Sveagatan 2!
Från att ni parkerat på uppfarten eller i garaget så möts ni av en inbjudande, ljus hall med det genomgående laminatgolvet och vitmålade väggarna. Här finns plats till att hänga av sig och i anslutning finner man gästtoaletten. Till höger stiger ni in i det rymliga vardagsrummet där ni kan koppla av i en ombonad atmosfär eller bjuda in vänner och släkt för trevliga tillställningar. Lättmöblerade ytor för både soffgrupp som matbord. Från vardagsrummet nås altanen, trevligt solläge och plats till möblemang som har utnyttjats väl. Modernt kök som är utformat med både funktionalitet och stil i åtanke, vilket gör det till en fröjd att tillaga måltider.
Ovanvåningen fördelar sig på ett kaklat badrum som är utrustat med golvvärme och dusch, två väldisponerade sovrum varav det ena är inrett som ett masterbedroom med dusch och handfat.
I källaren har man lagt klinker på golvet och väggarna är putsade och vitmålade. När ni stiger ner i källaren så möts ni först av tvättstugan som är praktiskt inredd med tvättmaskin, arbetsbänk och förvaring. I andra delen finns pannrummet med uppvärmningssystemet och plats kvar till att inredas efter behov som möjligtvis lekrum eller kontor. Längre in i källaren finner man ett rum som är inrett som ett sovrum. Perfekt rum för tonåringen som vill bo avskilt från resterande familjemedlemmar som har egen ingång utifrån och eget badrum eller om ni vill lyxa till det för gästerna som vill övernatta. Bredvid sovrummet finns ett kaklat badrum som är utrustat med dusch.
På Sveagatan bor ni bekvämt med närhet till skola, livsmedelsbutik som Ica Nära Handlarn, bibliotek, lekplats, utegym, grönområden, vårdcentral, Vasatorps Golfklubb. Goda kommunikationer som busshållplats och tåg samt för er som färdas med bil kommer ni fort ut på motorvägen.
2 695 000 kr
110/63 kvm
33 487 kr/år
811 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pontus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Inbjudande hall med plats till att hänga av sig och längre fram förvaring. Laminatgolv och målade väggar.
Gäst-wc: I anslutning till hallen finner man gästtoaletten som är utrustat med toalettstol och kommod med handfat. Klinker på golvet och halvkaklat på väggarna.
Vardagsrum: Erbjuder trevliga sällskapsytor som kan inredas med soffgrupp och matbord. På golvet ligger ett fint laminatgolv och väggarna är målade.
Kök: Fantastiskt kök att arbeta i med god förvaring, arbetsytor och komplett maskinpark. Maskinell utrustning som häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv.
OVANVÅNING
Hall: Delar av de två sovrummen och badrummet. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 1 och 2: Två väldisponerade sovrum varav det ena har en egen dusch. Kaklat i stilrena kulörer och utrustat med handfat och dusch med duschvägg. I båda sovrummen ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer. Utrustat med toalettstol, handdukstork, kommod med handfat och spegel ovanför och dusch med duschvägg.
KÄLLARE
Tvättstuga: Praktiskt inredd tvättstuga med klinker på golvet och utrustat med tvättmaskin, arbetsbänk med vask och skåp.
Pannrum: Klinker på golvet och putsade väggar som är målade i vitt. Uppvärmningssystemet är placerat här nere och resten av ytan i rummet kan inredas efter behov som ett kontor.
Sovrum 3: Längst in i källaren finner man ett rum som är inrett till ett sovrum, klinker på golvet och väggarna är målade.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
63 kvm
811 kvm
5 (3 sovrum)
HELSINGBORG SANDLILJAN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 planshus med källare
Årtalet är inte känt
48
Källare på boningshuset och sen i garagebyggnaden är det betongplatta.
Trä
Tidigare fastighetsägare har putsat fasaden och oklart om det är enstegsfasad eller inte. Träpanel på takkupa.
Betongpannor, sadeltak.
Sadeltak och plåttak på garaget.
3-glasfönster
Självdrag
En träbalk är lagd mellan matrum och vardagsrum. Ena ände av balken vilar på skorstensstocken. Därför kan skorstenen inte användas för eldning i nuvarande utförande.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump. Elgolvvärme i badrum på ovanvåning. El
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
Badrum i källarplan 2021 utfört av Tomex Bygg AB
Nuvarande ägare har informerat att föregående ägare har utfört följande renoveringar:
2015-2016 Byte av tak (råspont, takpapp och läkt). Förstärkning av takstolar, nya vindskivor, kök, laminatgolv (på första plan och ovanvåningen), nytt avlopp till tomtgräns med backventil, nytt vattenrör på inkommande från gatan, elen är bytt, badrummen på ovanvåning utfört av Jarta Bygg AB fram till och med tätskicktet sen har ägaren renoverat resterande del i badrummet så finns inget kvatlitetsdokument. Nya ytterdörrar.
Besiktning har inte utförts i samband med försäljning där Mäklarhuset förmedlat huset utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-08
Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan med trädäck som nås på baksidan av huset eller inifrån från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad.
Uppfart med plats till flertalet bilar och sedan ett fristående garage.
07
Tomt/Servitut
811 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Påarps samhälle, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-14, Senast ändrad: 2022-10-15), Påarps samhälle, del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-20, Senast ändrad: 2021-01-14)
01
2 022 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 520 000 kr
502 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
22 511 kr/år
4 284 kr/år
3 607 kr/år
3 085 kr/år
12656 kWh/år
33 487 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 012 kr/år)
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under "fliken" Uppvärmning som är 22 511 kronor (Öresundskraft 14 869 kronor och Din el Göteborg 7642 kronor).
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
2
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Ica hemförsäkring som försäkringsbolag.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 022 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 520 000 krMarkvärde
502 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Uppvärmning
22 511 kr/årFörsäkring
4 284 kr/årVatten och avlopp
3 607 kr/årRenhållning
3 085 kr/årÅrlig elförbrukning
12656 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 487 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 012 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen totalkostnad som ni finner under "fliken" Uppvärmning som är 22 511 kronor (Öresundskraft 14 869 kronor och Din el Göteborg 7642 kronor).Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Ica hemförsäkring som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pronto i Påarp
508 m
Påarps Pizzeria
526 m
Påarps Grillen
611 m
Stations Grillen
612 m
Fazer Food Services AB Restaurang ICA
1,97 km
Påarps Sporthall
397 m
Ruth Förskola
469 m
Påarps skola
596 m
Solstrålens förskola & skola i Påarp ek för
992 m
Lokvägens förskola
1,02 km
Spisa Smaker AB
331 m
A Chau Lien
3,24 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
3,58 km
Lady Bella livs
3,79 km
Tempo
4,38 km
Påarp Mullbärsgatan
521 m
Görarpsvägen Norra
1,67 km
Helsingborg Långebergavägen
1,84 km
Bårslöv Anemongatan
1,92 km
Påarps
669 m
Gantofta station
4,04 km
Ramlösa
5,02 km
Gantofta st
5,03 km
Mörarps Station
5,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten697 m4 min4 min17 min
-
Hav5,43 km10 min24 min1 tim 27 min
-
TågstationPåarps669 m2 min3 min9 min
-
HållplatsPåarp Mullbärsgatan521 m1 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.