Villa i omtyckta Vejbystrand!
Nu finns chansen att förvärva denna trevliga villa belägen i lugna kvarter i Vejbystrand. Här bor du i hjärtat av byn i populärt område.
När man stiger in i huset märker man av hemtrevnaden och känslan av "att komma hem" infinner sig med en gång. Här finns ett härligt kök socialt placerat mitt i huset som bjuder in till umgänge och matlagning, matrum, stort vardagsrum en trappa ned med kamin som värmer skönt och stora fönsterparti ut mot trädgården. Här finns plats för att bjuda in många gäster. I dagsläget finns här två sovrum, möjligt att skapa ett tredje finns. Badrum med dusch finns på entréplan. Dessutom finns det även en källarvåning. Här finns ett extra sovrum, stort badrum med badkar, här finns även tvättmaskin och torktumlare. Matkällare och förråd.
Bilen parkerar ni enkelt invid huset på en rymlig uppfart med plats för flera bilar. På baksidan finns insynsskyddad trädgård med gräsmatta, lusthus och förråd med gott om plats för lek. Här finns många fina växter, syrenhäck och paradisbuske som skapar grönska och avskildhet.
Vejbystrand är en mysig och naturskön liten by som ligger vid Skäldervikens kust mellan Ängelholm och Båstad. Byn blommar ut på sommaren med liv och rörelse på stranden och i hamnen som även erbjuder två restauranger. Ett fantastiskt åretrunt boende med det lilla extra som erbjuder det mesta. Här finns vackra sandstränder, en småbåtshamn, två grundskolor, flera förskolor, ICA affär, en veterinärklinik, frisör samt restauranger mm. Goda bussförbindelser och Barkåkra tågstation ligger i närheten för tågpendlarna.
På promenadavstånd når du skola, restauranger, livsmedelsbutik, hamnen, Vejby IP och havet. Varmt välkommen att anmäla er till visning!
4 395 000 kr
120/14 kvm
51 137 kr/år
1 020 kvm
5 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring Nybyvägen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt kök socialt placerat mitt i huset som bjuder in till umgänge och matlagning
Härligt kök socialt placerat mitt i huset som bjuder in till umgänge och matlagning
Stort vardagsrum en trappa ned med kamin som värmer skönt och stora fönsterparti ut mot trädgården.
Stort badrum med badkar, här finns även tvättmaskin och torktumlare.
-
Vill du ha en fri värdering av Ulrika?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med bröstpanel, panel i tak och laminatgolv. Trappa ner till källaren.
02
Badrum
Direkt till höger när du kommer in i hallen finns ett helkaklat badrum med duschkabin, kommod och wc.
03
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg. Laminatgolv och målade väggar.
04
Sovrum 2
Mindre sovrum som idag används som kontor. Laminatgolv och målade väggar.
05
Kök
Fräscht ljust kök med köksö och öppet ut till matplatsen. Vita skåpsluckor. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, hel kyl och frys. Laminatgolv. Panel i tak.
06
Matplats
Rymlig matplats med öppen spis. Laminatgolv och målade väggar. Panel i tak.
07
Allrum/Sovrum
Längst in vid matplatsen finns ett mindre rum som går att göra om till ett sovrum om man vill. Laminatgolv och panel i tak.
08
Vardagsrum
Två trappsteg ner från köket och även matplatsen finns ett stort ljust vardagsrum med dubbeldörrar som leder ut till trädgården på baksidan av huset. Här finns kamin som värmer skönt under vinterhalvåret. Laminatgolv. Panel i tak. Målade väggar.
09
Källare
Rymlig källare med hall och två rum plus matkällare och förråd. Målade betongväggar och klinkers på golv. Stort ljust helkaklat badrum med badkar.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
1 020 kvm
5 (2 sovrum)
ÄNGELHOLM VEJBY 15:222
02
Byggnadssätt
1 plans hus med källare
1960
1975
32
Källare
Trä, betong
Träfasad/tegelfasad
Betongpannor, papp på tillbyggnaden
3-glasfönster, glasblock, 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, kamin, vattenburna radiatorer
Ca 2012 Nya ytskikt, golv, väggar och tak
Ca 2012 Ny indragen el i huset
Ca 2012 Nytt kök
Ca 2012 Nytt papptak på tillbyggnaden
Ca 2012 Nya hängrännor och stuprör
Ca 2012 Nya fönster i huset
Ca 2016 Ny källardörr
2016 Renoverades badrummet i källaren
2016 Putsades och målades samtliga väggar i källaren. Lades klinkers i källaren
Ca 2016 Glasblock i källaren istället för fönster
Ca 2018 Installerades kaminen och då glidgjöt man skorstenen (godkänd)
Kaminen i matplatsen är inte i bruk
03
TV/Internet
Fiber finns installerat i fastigheten.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre garage, förråd och lusthus.
Stor uppfart med plats för flera bilar.
05
Tomt/Servitut
1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-04-08, Senast ändrad: 2022-10-15), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-03-23, Senast ändrad: 2022-10-15), Vejbystrands samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-08-08, Senast ändrad: 2022-04-19)
01
2 271 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 496 000 kr
775 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
25 746 kr/år
5 359 kr/år
4 500 kr/år
750 kr/år
8 020 kr/år
6 762 kr/år
51 137 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 662 kr/år)
Förbrukning fjärrvärme 20 000kwh/år. Nuvarande ägare har en villaförsäkring hos Folksam som kostar 6600kr/år.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 645 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 271 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 496 000 krMarkvärde
775 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
25 746 kr/årVatten och avlopp
5 359 kr/årRenhållning
4 500 kr/årSotning
750 kr/årElkostnad
8 020 kr/årHushållsström
6 762 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 137 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 662 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukning fjärrvärme 20 000kwh/år. Nuvarande ägare har en villaförsäkring hos Folksam som kostar 6600kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 645 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vejbystrand
Utmed kusten, norr om Ängelholm ligger Vejbystrand. Här finns lockande stränder som bjuder på vida vyer.
01
Fördelar med området
02
Området
Vejbystrand har allt som man kan önska av ett mindre samhälle. Orten erbjuder låg-, mellan- och högstadieskola, idrottsplats, bibliotek, dagligvaruaffär, pizzeria och ett antal restauranger och caféer. Kusten vid Vejbystrand lockar till bad i vackra omgivningar. Vacker sandstrand med båthamn. I Vejbystrand finns även KVS, en förkortning av Kronprinsessan Victorias Sanatorium, som är en vårdinrättning med anor.
03
Fritid
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. Fotbollsföreningen Vejby IF är aktiva på orten och driver också Vejby Loppis. I Vejbystrand finner man även åretruntservice i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem.
04
Kommunikation
Goda kommunikationer mellan Vejbystrand och Ängelholm. Du tar dig även snabbt till Ängelholm, Båstad och Torekov. Endast 10 minuters bilväg till flygplatsen med inrikesflyg direkt till bla Stockholm, Visby och även flera internationella direktflyg.
05
Familjeliv
Här finns matbutik, pizzeria, frisör, veterinär, bibliotek, skolor. Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6 och fritidshem. Förskolan Villervalla, förskolan Äventyret, Vejbystrands fristående förskola, Barnhagens fristående förskola, Sagolundens fristående förskola finns i Vejbystrand.
Vejby Restaurang & Pizza
396 m
Vejby Vingård
524 m
Strandhugget
534 m
Hamnkrogen
565 m
Lilla Korvoteket Vejbystrand
567 m
Sagolunden
408 m
Förskolan Villervalla
518 m
Vejbystrands skola och förskola
960 m
Magnarps skola Magnarps rektorsområde
1,37 km
Föräldrakooperativet Barnhagen
3,3 km
Ängelholms Livs
9,79 km
Lidl
10,42 km
City Gross Höganäs
17,95 km
Vejbystrand Tångvägen
163 m
Vejbystrand centrum
251 m
Vejbystrand Sandlyckevägen
367 m
Vejbystrand Idrottsplatsen
561 m
Vejbystrand Byavägen
990 m
Förslöv station
4,53 km
Barkåkra
4,73 km
Ängelholm station
9,4 km
Båstad
15,26 km
Kattarp station
19,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFörslöv station4,53 km8 min20 min1 tim 21 min
-
HållplatsVejbystrand Tångvägen163 m1 min1 min3 min
-
Hav573 m3 min3 min10 min
-
Sjö7,38 km11 min28 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.