Välkommen till en unik byggmästarvilla.
Unik byggmästarvilla vid Vikens Golfbana, ca 300 kvm, med fantastisk rymd och öppenhet till vacker vindstilla trädgård.
Detta extraordinära boende är en sällsynt kombination av modern komfort och klassisk elegans. Här finns såväl stora öppna sällskapsytor som en privat del med 3 sovrum, 2 badrum och stor balkong. Närheten till golfbanan och havet fulländar bilden av detta unika hus.
Höjdpunkter:
Modern elegans: Byggd av byggnadsmästaren Gösta Husberg kombinerar fastigheten kvalitet och moderna bekvämligheter med tidlös elegans. Du möts av högkvalitativa materialval och en öppen planlösning som, med sina stora skjutdörrar i glas, skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Praktisk planlösning: Med 3-4 sovrum och 3 badrum erbjuds generösa utrymmen för hela familjen. De rymliga sällskapsutrymmena skapar en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Det intill byggda dubbelgaraget ger dessutom stor flexibilitet att användas som garage eller ett mångsidigt hobbyrum.
Trädgårdsidyll: Den magnifika och vindstilla trädgården, skapad av trädgårdsarkitekten Ulla Molin, inbjuder till en fridfull känsla av avskildhet oavsett om du är inomhus eller utomhus. Den helt insynsskyddade trädgården är en fristad för den som söker lugn och avskildhet.
Perfekt läge: Närheten till skola, havet, en av Sveriges äldsta golfbanor och naturreservat gör att du har alla dina vardagsbehov nära till hands. En kort bilresa tar dig till Höganäs eller Helsingborg, där ett rikt utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang väntar. Dessutom har du närheten till det vackra Kullabergs området.
Kontakta Anders Johansson, 070-493 11 41, för mer information och boka en privat visning.
13 500 000 kr
300/33 kvm
83 076 kr/år
1 029 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Anders för mer information kring Höganäsvägen 76B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Byggmästarvilla vid Vikens Golfbana, ca 300 kvm, med fantastisk rymd och öppenhet till vacker vindstilla trädgård.
Byggmästarvilla vid Vikens Golfbana, ca 300 kvm, med fantastisk rymd och öppenhet till vacker vindstilla trädgård.
Byggd av byggnadsmästaren Gösta Husberg kombinerar fastigheten kvalitet och moderna bekvämligheter med tidlös elegans.
Här finns såväl stora öppna sällskapsytor som en privat del med 3 sovrum, 2 badrum och stor balkong.
-
Vill du ha en fri värdering av Anders?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall (Våningsplan 1)
Generös entré med klinkergolv, trappa upp till andra våningen.
02
Gästtoalett vid entrén (Våningsplan 1)
Gästtoalett med kakel och klinkergolv.
03
Vardagsrum (Våningsplan 1)
Vardagsrum med större glas och skjutpartier ut mot innergården, öppen spis och klinkergolv.
04
Matplats (Våningsplan 1)
Matplats med utgång till uteplats med eldstad och klinkergolv.
05
Kök (Våningsplan 1)
Kök med Poggenpohl inredning och klinkergolv.
06
Tvättstuga (Våningsplan 1)
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, ho, gott om förvaring och klinkergolv.
07
Groventré (Våningsplan 1)
Groventré med klinkergolv.
08
Matsal/sovrum/kontor (Våningsplan 1)
Rum med separat ingång för kontor/matsal/sovrum med större förrådsutrymme och klinkergolv.
09
Badrum (Våningsplan 1)
Badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel och klinkergolv.
10
Stort dubbelgarage (Våningsplan 1)
Direkt från huset kommer man in i ett stort dubbelgarage med fjärrmanövrerings portar.
11
Allrum (Våningsplan 2)
Större ljust allrum med parkettgolv och utgång till balkong i västerläge.
12
Sovrum (Våningsplan 2)
Här finns tre sovrum med parkettgolv.
13
Badrum (Våningsplan 2)
Badrum med badkar, toalett, tvättställ, kakel och klinkergolv.
14
Badrum (Våningsplan 2)
Badrum med dusch, toalett, tvättställ, kakel och klinkergolv.
15
Klädkammare (Våningsplan 2)
Större klädkammare.
01
Beskrivning
300 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
33 kvm
1 029 kvm
7 (4 sovrum)
HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:631
02
Byggnadssätt
Villa
1977
38
Platta på mark
Lättbetong
Trä
Vitmålad tegel
Shingel
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Esswa takvärme-el
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
205 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-02
Olof Weister, Eko Energirevison i Skåne AB
04
Uteplats
Innergård i västerläge insynsskyddat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs svanebäck ga:8
07
Tomt/Servitut
1029 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg - utrymme
Svanebäck 1:80 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-02-10, Senast ändrad: 2000-11-10)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivning för dolda fel och brister.
01
6 943 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
4 049 000 kr
2 894 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
6 286 kr/år
5 097 kr/år
29 563 kr/år
26450 kWh/år
42 130 kr/år
83 076 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 601 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 943 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
4 049 000 krMarkvärde
2 894 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Vatten och avlopp
6 286 kr/årRenhållning
5 097 kr/årElkostnad
29 563 kr/årÅrlig elförbrukning
26450 kWh/årHushållsström
42 130 kr/årSammanlagd driftskostnad
83 076 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 601 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten210 m2 min3 min4 min
-
Sjö1,26 km5 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.