Ljus och rymlig lägenhet i naturskönt område!
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva denna fantastiska lägenhet om 82,5 kvm, belägen på den eftertraktade adressen Johan Tillanders Väg 8. Här får du inte bara ett vackert och bekvämt boende, utan även en livsstil som kombinerar modernitet med lugn och ro.
- Högt i tak
- Generös balkong i bästa solläge, grill tillåtes
- Eftertraktad planlösning
- Naturskönt område
- Möjlig 4rok
- Minuters promenad till natur, badplatser och Grimsta naturreservat
- Öppen planlösning
Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp genom de generösa fönsterna. Rymligheten förstärks av en otrolig takhöjd, och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det stora sovrummet rymmer en fullstor säng samt önskat förvaringsmöblemang. Ett mindre sovrum i lummigt läge med plats för säng och skrivbord. Väl tilltaget kök i modernt utförande i en social planlösning. Här finns plats för större matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat med goda ytor för soffgrupp och övrigt önskat möblemang. Stor och rymlig balkong i bästa solläge där man rymmer större balkongmöbler. Till lägenheten hör även ett förråd.
Bostaden är belägen i natursköna Blackeberg som erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet eller Ängbybadet och dess båtklubb. Här finns flertal badklippor och grillplatser. Ett svårslaget bostadsområde med allt ni kan tänkas behöva! Du tar dig in till Kungsholmen och innerstan på ca 15 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information - Tobias Willhardt, 072 341 27 18
4 595 000 kr
82.5 kvm
5 768 kr/mån
3 rum
2 av 2
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tobias för mer information kring Johan Tillanders Väg 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Tobias?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
2 av 2
02
Byggnadssätt
1928-30 OB: 2012
Flerstadsbohus
3-glas
Bergvärme
Mekanisk till- och frånluft.
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-04
04
TV/Internet
Kabel-TV, bredband och telefoni via fiber och Telia Tripple-play.
Föreningen har ett gemensamt bredbandavtal som innebär att de boende betalar 159 kr per månad för 100/mbs bredband. Denna kostnad tillkommer på månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats finns i anslutning till fastigheten som köparen har förtur till att ta över enligt principen en plats per hushåll.
Hyra för denna är för närvarande 350kr/mån. Beslut har fattats om höjning till 550 kr/månad från och med juni 2024.
Det finns även två avgiftsfria gästparkeringar i föreningen samt flera gästparkeringar med betalautomat nära bostaden. Kontrollerat 2024-04-29
01
5 768 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Ett obligatoriskt tillägg för bredband (fiber) som ingår i ett gruppavtal tillkommer om 159 kr/månad.
150 kr/mån
300 kr/mån
450 kr/mån
Driftkostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
5,26316%
0,0517563
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-29
01
Brf Ängby Park 6. I föreningen finns 19 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Ängby Park 6 är en äkta bostadsrättsföreningen. Förreningen förvärvar total 19 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet. Minst 10%.
I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2024-04-29
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-29
2012: Hela huset totalrenoverades. Fastigheten gjordes om till lägenheter och vi köpte föreningens bostadsrätter då.
2015: Vi har bytt till bergvärme och sedan gjort uppdateringar av värmeanläggningen.
2022/2023 Dräneringsarbeten har utförts i anslutning till fyra av föreningens byggnader de senaste två åren inom ramen för en kvarstående åtgärdsplan från femårsbesiktningen efter bildandet och bekostades av entreprenören
Ja
-Cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
881 810 kr
Avgift
5 768 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för bredband (fiber) som ingår i ett gruppavtal tillkommer om 159 kr/månad.Försäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
5,26316%Andel av årsavg.
0,0517563Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-04-29
Blackeberg
I Blackeberg bor du naturnära och i ett trevligt bostadsområde med torg som har bra utbud av närservice. Här kan du ta en skogspromenad till bad vid Mälaren. Här finns stora gräsområden perfekta för picknick samt med sandstränder. Finns café samt glasskiosk på sommaren.
Blackeberg är en välbevarad stadsdel som byggdes under 50-talet och är ett lyckat resultat av att integrera bostadshus i naturen. Stor omsorg lades på husens utformning och vid senare renoveringar har man strävat efter att bevara det ursprungliga uttrycket.
01
Fördelar med området
02
Shopping
På torget här finns matbutik, bibliotek och apotek. Dessutom har du bara ett fåtal minuter med tunnelbanan till Vällingby centrum med ett rikt shopping utbud samt många restauranger och underhållning så som bio.
03
Fritid
Fantastiska grönområden i närheten samt nära till både Ängbybadet och Kaananbadet.
Närliggande Vällingby/Råcksta har flera gym.
04
Kommunikation
Från Blackeberg tar det bara 20 minuter till city med tunnelbanan.
05
Familjeliv
I området finns flera skolor och förskolor och lekplatser.
Olivias krog
534 m
Dizin restaurang & bar
546 m
Jhonny's American & Italian Kitchen
662 m
Inari Sushi
703 m
Blackebergsgrillen
710 m
Förskolan Karen Blixens gata 15
344 m
Förskolan Vinjegatan31 - 33
525 m
tågparken
565 m
Blackebergs Montessoriförskola
589 m
Blackebergsskolan
599 m
Hemköp
721 m
Lidl
2 km
Hemköp Vällingby Centrum
2,28 km
Blackebergs gård
179 m
Mälarbacken
387 m
Blackebergs grindstuga
547 m
Spånga station
4,62 km
Spånga
4,67 km
Sundbyberg
5,81 km
Barkarby
6,86 km
Solna
8,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum653 m6 min4 min14 min
-
Grönområde59 m1 min1 min3 min
-
TågstationSpånga station4,62 km14 min19 min1 tim 17 min
-
HållplatsBlackebergs gård179 m1 min1 min3 min
-
Hav8,84 km23 min43 min-
-
Sjö248 m1 min4 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.