Doktor Abrahams väg 54
Doktor Abrahams väg 54
Emilie van der Vliet, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emilie van der Vliet

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Doktor Abrahams väg 54


Bromma— Stockholm

Doktor Abrahams väg 54


Kommande försäljning

Bromma— Stockholm

Välplanerad och väl underhållen villa i Eneby

Entreplan, stor välkomnande hall med gott om förvaring, 2 bra sovrum varav ett med stor klädkammare och egen ingång från tomten, badrum och rejäl tvättstuga, tvrum/tonårsdel med utgång till den ljuvliga väl inbäddade trädgården. På tomten finns både växthus och rejält tilltagen bod/friggebod, flertalet fruktträd, fläderträd samt bärbuskar. Övervåningen har två sovrum kök-och vardagsrum med öppen planlösning, badrum med dusch och wc.
Huset är vackert inrett med fina materialval och är mycket väl underållet.


Boarea/biarea
130/36 kvm
Driftkostnad
68 948 kr/år
Tomtarea
743 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emilie för mer information kring Doktor Abrahams väg 54 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

På husets övervåning finner du två sovrum , vardagsrum och kök med öppen planlösning samt nyrenoverat badrum med vackert marockanskt klinkergolv, dusch och toalett.
En trappa ner, en rymlig entrehall, ett allrum/tv-rum med utgång till den soliga trädgården, Två bra sovrum samt klädkammare, tvättstuga, badrum och gott om förrådsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

743 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SKULDERBLADET 34


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1941

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä och lättbetong, betong

Fasad

Tegelstensfasad och puts

Takbeklädnad

Betongpannor och papp Sadel- och låglutande tak

Fönster

Energiglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Förhöjd radon, åtgärdsplan finns total kostnad 55 000 ink moms

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: installerades 2017

El, stammar

Jordfelsbrytare finns

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1998 platonmatta runt hela huset av tidigare ägare
1999 yttertaket lades om av tidigare ägare
2005 större del av fönster utbytta till energiglas, utfört av luftfartsverket
2014 altandörrar utbytta
2014 badrum och tvättstuga renoverades, kvalitetsdokument finns.
2014 monterades passivt Nivellgolv i större delen av entréplan, vattenburen och elgolvvärme finns i delar av entréplan, elgolvet är ej i bruk.
2017 nytt kök, utfört av entreprenör
2017 utfördes radonmätning med ett årsmedelvärde på 590 Bq/m3. Gränsvärde är på 200 Bq/m3. Åtgärdsförslag finns.
2017 installerades bergvärme
2018 renoverades dusch och toalett på övre plan, kvalitetsdokument finns
2019 byttes all el i huset. Ny elcentral med jordfelsbrytare finns
2021 byttes resterande fönster till energiglas
2021 lades papptaket om
2023 målades vindskivorna
Garaget byggdes om till sovrum av tidigare ägare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-30


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från köket kan du gå rakt ut på en härlig balkong med tak och plats för matbord och en liten loungehörna
Från nedervåningens allrum når du en stor altan i bästa solläge, du når också trädgården med gott om plats för lek, flertalet fruktträd och bärbuskar


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I trädgården finns ett växthus med indraget vatten samt el, perfekt för lite kyligare vårkvällar.
På tomten finns också en rejält tilltagen bod med gott om plats för förvaring.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter finns på tomten


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

743 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och solig tomt med gott o plats för grillkvällar och lek, växthus och friggebod

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Skulderbladet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-04-13, Senast ändrad: 2014-07-31), Skulderbladet t 33-34, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-10-07, Senast ändrad: 1991-03-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 652 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 268 000 kr

Markvärde

3 384 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1941

Försäkring

13 896 kr/år

Vatten och avlopp

7 080 kr/år

Renhållning

3 205 kr/år

Elkostnad

44 767 kr/år

Årlig elförbrukning

22041 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

68 948 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 473 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 4 406 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Eneby med sina mysiga ringlande villagator, skogsdungar och lekplatser är ett lugnt och barnvänligt område i Bromma, behöver du handla finns Bromma Blocks, med ett stort utbud butiker, alldels i närheten.
Tycker du om växter och trädgård ligger Blomsterlandet med sitt stora utbud precis bredvid.

Kommunikationer

Från Eneby tar du buss 113 som går mellan Islandstorget och Sundbyberg och ansluter till tunnelbanans gröna linje och pendeltåg samt buss 117 som går mellan Brommaplan och Sundbyberg.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 652 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 268 000 kr
Markvärde
3 384 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Försäkring
13 896 kr/år
Vatten och avlopp
7 080 kr/år
Renhållning
3 205 kr/år
Elkostnad
44 767 kr/år
Årlig elförbrukning
22041 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
68 948 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 473 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 406 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bällsta Pizzeria

473 m


Zorba Pizzeria

477 m


Na Kin Thai

482 m


Bistro Bromma

541 m


Arigato

735 m


Dagmammeriet

239 m


Bromma Kyrkskola

357 m


Förskoleföreningen Tryggis

360 m


Förskolan Gliavägen 128

508 m


Förskolan Ringarstigen 2

529 m


Hemköp

1,39 km


City Gross Bromma

1,85 km


Stora Coop

2,02 km


Dr Abrahams väg

55 m


Bällstavägen

466 m


Spångavägen

505 m


Spånga station

2,86 km


Spånga

2,92 km


Sundbyberg

3,06 km


Solna

5,29 km


Ulriksdal

5,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    907 m
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    5,92 km
    14 min
    28 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,86 km
    8 min
    11 min
    47 min
  • Hållplats
    Dr Abrahams väg
    55 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.