Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel

073-366 81 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Spångavägen 8

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Riksby— Bromma— Stockholm

Spångavägen 8

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Riksby— Bromma— Stockholm

VÄLPLANERAD TVÅA MED OTROLIG POTENTIAL MED FÖNSTER I TRE VÄDERSTRECK!

Välkomna till Spångavägen 8! Här erbjuds en unik möjlighet att skapa ditt drömboende.

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade tvåa i populära Riksby! Bostaden erbjuder en optimal planlösning som gör den lättmöblerad och trivsam, samt präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Rymligt kök där du får plats med matbord, stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och annat önskvärt möblemang, luftigt sovrum med gott om plats för garderober samt badrum med tvättmaskin. Detta är bara några av fördelarna. I källaren finns även ett tillhörande förråd. Missa inte denna chans!

Lägenheten tillhör BRF Flossamattan 32 som är en stor och stabil förening med 95 bostadsrätter, 13 hyresrätter kvar som en dold tillgång samt 8 lokaler som genererar intäkter! Här erbjuds gemensamma utrymmen så som tvättstuga, cykel-och barnvagnsförråd samt 27 parkeringsplatser (500 kr/månad) och 12garageplatser ( ca 1000-1200 kr/månad beroende på storlek.)

Området har goda kommunikationer med endast några minuters promenad till tunnelbanans gröna linje samt bussar. I närheten finns även bad, naturområden, löpspår och ett stort utbud av service.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-3668170

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

5 258 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Spångavägen 8 Anmäl intresse.

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Ljust vardagsrum i gavelläge som erbjuder en härlig social yta. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt annat önskat möblemang.

02 Kök

Stort kök med möjlighet att kunna sätta sin egna prägel. Gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här får du även plats med ett matbord.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

04 Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

05 Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940 (OB: 1975)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

219 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras via Ownit och Tv levereras via Comhem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkering och garageplatser.
27 parkeringsplatser, 500 kr/månad.
12 garageplatser, ca 1200 kr/månad beroende på storlek.

I dagsläget är det kö, svårt att säga hur lång den är. Kontrollerat 2024-04-24

Ekonomi

01

Avgift

5 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgift till balkongfond 60 kr/mån, för de som har nybyggda vita balkonger.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,04575%

Andel av årsavg.

0,0103548

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-24

Föreningen

01

Benämning

Brf Flossamattan 32. I föreningen finns 95 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Flossamattan 32 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består 95 bostadsrätter, 13 hyresrätt och 8 lokaler.
I lokalerna bedrivs hobbyverksamhet, IT-verksamhet, lager, näringsverksamhet (butik) outhyrd lagerlokal och två används av föreningen

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max tre ägare.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är planerade. Kontrollerat 2024-04-24

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-24

Gjorda renoveringar

2006 Stambyte av badrum/WC
2006 Stambyte av kök
2006 Byte av elstigar/elcentral
2010 Asfaltsförbättringar utanför garagenedfarterna
2010 Två nya parkeringsplatser vid hus nr 44-46
2010/2011 Renovering av tvättstugan
2011 Besiktning av fastigheten inkl. filmning av avloppsrör.
2011 Fem nya parkeringsplatser anlagda vid hus nr 26
2012 Statusbesiktning av fastigheten.
2013 Rörrenovering av rör i grunden
2013 Installation av gallerväggar i samtliga garage
2014 Renovering av dräneringssystem
2014 Kodlås har installerats för samtliga entrédörrar
2015 Byte av samtliga garageportar
2015/2016 Fasadrenovering
2015/2016 Renovering av balkonger
2016 Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen
2016 Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under våren 2017.
2017 Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni.
2018 På innegården är nytt rullgräs utlagt och rabatterna är påfyllda med växter. Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad.
2018 Föreningen har genomfört en justering av värmesystemet i samtliga hus
2018 Man har genomfört underhåll på fastighetens elinstallationer
2018 En av föreningens hyresrättslägenheter ombildades
2019 Tilläggsisolering samtliga vindar på fastighetens hus.
2019 Renovering av garagenedfarterna
2019 Stamspolning av fastighetens avsloppsstammar
2020 Nya vindsluckor inkl. stegar i samtliga hus.
2020 Två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare.
2020/2021 Balkongbygge pågår. Etapp 1 är slutförd (51 balkonger uppförda)
2022 Balkongbygge genomfört
2023 Takrenovering
2023/2024 Renovering av föreningens värme och vattensystem

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga som är belägen på Spångavägen 40. Den är utrustad med två tvättrum som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare i vaddera samt torkrum och mangelrum.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

452 859 kr

Dokument

stadgar

energideklaration

arsredovisning_2022_brf_flossamattan_32

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 258 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgift till balkongfond 60 kr/mån, för de som har nybyggda vita balkonger.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,04575%

Andel av årsavg.

0,0103548

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-24

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.