Emma Andersson Hejll, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel

073-506 21 58

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Svartviksslingan 15

Anmäl intresse

Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 15

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Minneberg— Bromma— Stockholm

MAGISK 2:A MED STOR BALKONG ETT STENKAST FRÅN VATTNET!

- SMAKFULLT RENOVERAD LÄGENHET I TOPPSKICK
- LJUST LÄGE HÖGT UPP I HUSET
- STOR MAGISK BALKONG I SÖDERLÄGE
- STABIL FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- BADBRYGGA OCH GYM RUNT HÖRNET

Varmt välkomna till Svartviksslingan 15 och denna fantastiska lägenhet med attraktivt läge i populära Minneberg. Smakfullt renoverad lägenhet med förstklassig planlösning och underbar balkong i soligt söderläge!

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a om 61,5 kvm med fönster i tre väderstreck. Rymligt vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Nyrenoverat kök med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och fräscht badrum med tvättmaskin. Lägenheten kan enkelt göras om till en 3:a.

Vidare bor ni här i underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Precis runt hörnet ligger områdets fina badplats med badbrygga, utemöbler och grill! Området erbjuder även promenad- och motionsspår i natur och grönska. Närservice i form av Coop och restauranger. Ta enkelt bussen till Alvik för vidare kommunikation via tunnelbana, tvärbana samt bussar.

Bostaden tillhör HSB Brf Svartvik 268, en stor och stabil förening med 327 lägenheter som genomgått flertalet renoveringar under åren, äger marken samt har en låg belåningsgrad.
Som medlem har man b.la tillgång till tvättstuga, barnvagns & cykelförråd, 5 övernattningslägenheter, gym, bastu, snickeri samt flertalet grillplatser. För de bilburna finns totalt 528 p-platser för ca 600kr/mån. Elbilsplatser finns, kö i dagsläget. Föreningen har ett gäng båtplatser samt utrymme där man kan förvara kajak etc.

Välkommen att kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.

Boarea

61.5 kvm

Avgift

4 170 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Svartviksslingan 15.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

MAGISK BALKONG

Bostaden erbjuder en underbar balkong som blir som ett extrarum under sommaren. Här finns gott om plats för önskat möblemang! Runt hörnet ligger närmsta badbrygga så nära ner för den som vill ta ett dopp!

Här erbjuds ett magiskt kök utrustat med allt man kan önska. I anslutning till köket finns plats för matgrupp.

MAGISK BALKONG

SMAKFULLT RENOVERAT KÖK

Här erbjuds ett magiskt kök utrustat med allt man kan önska. I anslutning till köket finns plats för matgrupp.

STORT & LÄTTMÖBLERAT VARDAGSRUM

Inbjudande och rymligt vardagsrum med plats för stort möblemang. Från vardagsrummet når man ut på balkongen!

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986-1987

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme
Mekanisk från-till luft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband finns installerat till samtliga lägenheter. Nätet ägs av föreningen men uppkopplingen är genom Telenor. Månadsavgiften för bredbandsuppkopplingen är inkluderad i månadsavgiften. Efter anslutning har du obegränsad tillgång till internet.
Kabel-TV-nätet administreras av Minnebergs samfällighetsförening. Alla lägenheter är anslutna till Tele2s kabel-TV och har tillgång till ett gemensamt grundutbud. Avgiften för TV ingår i månadsavgiften till föreningen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 528 st garageplatser. Kostnad 500-700kr/månad beroende på om platsen är under eller utan tak.
I dagsläget är det kötid.
Parkeringsplatserna hanteras av HSB.

Ekonomi

01

Avgift

4 170 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

0,2617%

Andel av årsavg.

0,002617

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade kommande avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Svartvik nr 268. I föreningen finns 327 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Svartvik 268 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och består av 327 bostadsrätter 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet och man ska vara medlem och bo i lägenheten.

Kommande renoveringar

Det kommande större underhåll föreningen har framför sig (alla föreningar i Minneberg) är fasadmålning, det beräknas göras 2027-2028.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 1 januari 2023. Det finns i dagsläget inga beslutade kommande avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2023-03-07.

Gjorda renoveringar

2006-2007 Radonmätning
2009 OVK + energideklaration
2009 Balkong (taket)
2010-2012 Tvättstuga/or
2014 OVK-besiktning
2014 Byte av uttjänta vitvaror i tvättstugor
2015-2017 Byta av ventiler VVS
2017/2018 Trapphus
2018 Handdukstorkar besiktning/åtgärd
2019 Stamspolning/kontroll av skick (stammarna var i bra skick och behöver inte bytas inom de närmsta 10-15åren)
2020 Alla hissarna byttes ut
2021 Renovering av gemensamhetslokalen Badviken
2021 OVK godkänd och klar
2022 Belysning trapphus
2022 Målning källargångar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns i varje fastighet
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Gästlägenhet med fyra bäddar finns att hyra på Svartviksslingan 15 och kostar 400 kr/natt.
Det finns två större samlingslokaler i Minneberg, Badviken och Båtviken, samt lokaler för snickeri, foto, vävstuga, bibliotek och bordtennis. Möjligheter finns till judo, pingis och yoga. En lokal har utrustats som gym och innehåller även bastu. Finns även möjlighet att hyra båtplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

414 710 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 170 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% kr

Andel i förening

0,2617%

Andel av årsavg.

0,002617

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade kommande avgiftsförändringar.

Området

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

01 Fördelar med området

Båtliv Parker/Grönområden Utegym Barnvänligt Gym Nära flygplats Tunnelbana Cykelbanor Sport och friluftsliv Bussar Badstrand Tennis Båthamn Tryggt Hundvänligt

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra. Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg. Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

03 Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik

04 Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad, Alla bostadsrättsföreningar har också garage samt parkeringsplatser så man kan stå i kö för att få en plats om man bor i någon av de 4 bostadsrättsföreningarna i Minneberg