Fantastisk tvåa med bästa läget!
- Balkong i söderläge, med fri utsikt mot grönskan och Mälaren
- Insynsskyddat läge
- Rymligt förråd + matkällare
- Populär och lågt belånad förening
- Två tvättstugor, bastu och fin trädgård
- Föreningen har 37 p-platser
- Kort avstånd till Tvärbanan, bussar, badplatser och natur
Nu presenterar jag stolt denna välplanerade tvårummare som har mycket utöver det vanliga. Bland bostadens höjdpunkter finner du den rymliga balkongen med ett perfekt och fritt söderläge som bjuder på sol hela dagen, en oskymd utsikt mot grönskan, Mälaren och Ulvsunda slott. Vardagsrum med fin ekparkett, stora fönsterpartier och vacker utsikt. Vardagsrummet har en luftig planlösning mot balkongen. Det ljusa köket har goda arbetsytor och mycket förvaring. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Stambytt badrum.
BRF Lödaren är en stabil förening med låg belåning. Gemensamma utrymmen som medlemmarna får nyttja är cykelförråd, två tvättstugor, bastu/relaxavdelning. Utöver detta har föreningen även en stor och härlig trädgård med flera fruktträd och en grillplats. Boule bana finns intill trädgården. Föreningen äger även 37 st parkeringsplatser där de flesta har eluttag. (500kr/mån. ) Här bor du i ett lugnt och grönskande område, med badplatser, utmärkta kommunikationer i form av tvärbanan ett stenkast bort (endast en station till Alvik, som tar 3 minuter) och närhet till Bromma Blocks som har shopping, restauranger och mycket mer.
Bland annat finns Ulvsunda slott nära som har SPA och champagnebar, finare restaurang och hotell. Motion och promenadväg finns längst med vattnet och ett utegym på bekvämt avstånd (vid Lillsjön). Välkomna på visning av denna fina pärla!
Bostäder som dessa kommer sällan ut till salu, så missa inte chansen att köpa ett av områdets bästa tvårummare!
2 395 000 kr
50 kvm
4 605 kr/mån
2 rum
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tim för mer information kring Aspstigen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Tim?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Trevlig hall med ett fint behandlat parkettgolv i original som fortsätter in i vardagrummet. Här får du ett gott första intryck tack vare takhöjden. Avhängningsmöjligheter direkt till höger samt plats för skogarderob och en mindre byrå.
02
Kök
Kök med diskmaskin, fläkt, kyl/frys ugn och spis. Rymligt med plats för matbord. Bra ljusflöde med södervänt parti utan insyn.
03
Vardagsrum
Här får du en otrolig utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp. Plats för såväl matbord, soffparti, tv-möbel och skrivbord om så önskas. Utgång till bostadens härliga balkong.
04
Balkong
Fantastisk balkong i ett fritt söderläge! Här kan du verkligen avnjuta morgonkaffet eller kvällsteet på bästa sätt. Utsikt mot föreningens trevliga och grönskande innergård.
05
Inre hall
Innan badrummet finns det en inre hall med goda förvaringsutrymmen bakom stor garderob.
06
Badrum
Stambytt badrum med ett trevligt vädringsfönster. Här finns även dusch, wc samt förvaring i kommod och spegelskåp.
07
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd samt en matkällare.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
2 rum
2 av 3
02
Byggnadssätt
1943-1944 (OB: 1993)
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
190 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-07
04
TV/Internet
Föreningen har kabel-tv levereras av Tele2.
Fiber via Telenor 250/250 mbit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 37 st. parkeringsplatser där alla har eluttag. Dessa kostar 500kr/mån. Kön hanteras av HSB.
I dagsläget finns lediga platser.
Kontrollerat 2024-05-02
01
4 605 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Bredband 125kr/mån, obligatoriskt tillägg.
120 kr/mån
325 kr/mån
445 kr/mån
Driftskostnader uppskattade enligt schablon.
Bostadsrätt
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1,5% av prisbasbeloppet kr
1,4868%
0,014868
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-02
01
Brf Lödaren. I föreningen finns 74 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 bostadsrätter samt 1 lokal som hyrs av Skorstenstätaren .
Delat ägandeskap tillåts med en minsta ägarandel på 10%.
I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2024-05-02
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-02
1993 Stambyte badrum/WC
1993 Stambyte kök
1993 Renovering tak
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor
2002 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Samtliga fönster byttes
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan
2014 Ommålning av trapphus och källare
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus
2019 Ny styrcentral för värme installerades
2020 Sophusen renoverades och målades
2021 Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar
2022 Alla lysrörsarmaturer övre huset byttes ut
2022 Tillgång till vind förbättrades med installation av nya vindstegar och säkerhetsanordningar.
2022 Mindre målnings- och snickeriarbeten
- Två tvättstugor
- Cykelförråd
- Hobbyrum, bastu/relaxavdelning
- Trädgård
Privatbostadsföretag (äkta)
321 221 kr
Avgift
4 605 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bredband 125kr/mån, obligatoriskt tillägg.Försäkring
120 kr/månHushållsström
325 kr/månSammanlagd driftskostnad
445 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader uppskattade enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet krAndel i förening
1,4868%Andel av årsavg.
0,014868Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-05-02
Ulvsunda med omnejd
Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.
01
Fördelar med området
02
Närservice
Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.
I närliggande område finns stora Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.
03
Sport och fritid
Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.
I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.
04
Kommunikationer
Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .
05
Familjeliv
Finns privat grundskola och gymnasie skola. Förskolan Ulvsunda finns samt flertalet förskolor och skolor i närområden.
Ulfsunda Slott
178 m
Johannesfreds grillen
293 m
Nattlivet.se
294 m
Daisy's Bromma
322 m
Thai Isaan Restaurang
381 m
Bromma Blocks
1,6 km
Bergstrands Gymnasium
282 m
Vitvarujouren Stockholm
305 m
Kista Öppen Förskolan
353 m
Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma
382 m
Stockholm university
427 m
Hemköp
1,47 km
Bromma Blocks
1,6 km
Stora Coop
1,75 km
City Gross Bromma
1,87 km
Johannesfred
236 m
Ulvsunda slott
299 m
Norrbyvägen
421 m
Sundbyberg
2,11 km
Solna station
3,58 km
Solna
3,59 km
Stockholm Odenplan
4,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde27 m1 min1 min1 min
-
Lokalt centrum1,39 km5 min7 min24 min
-
TågstationSundbyberg2,11 km8 min13 min42 min
-
HållplatsJohannesfred236 m1 min1 min6 min
-
Hav4,58 km20 min23 min1 tim 27 min
-
Sjö74 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.