Välskött hus med bergvärme på friköpt tomt med oslagbart läge på återvändsgata och mot allmänning.
Välskött hus med bergvärme på friköpt tomt med oslagbart läge på återvändsgata och mot allmänning - en drömlik tillflyktsort för småbarnsföräldrar och alla som söker lugn. Välunderhållet hem med genomgående hög teknisk standard och en mängd fina detaljer bevarade, bergvärme och inte en, utan två öppna spisar (en på varje våningsplan). Dessutom erbjuder huset möjligheten till generationsboende eller uthyrningsdel med ingångar på båda våningsplanen. Med en uppfart som rymmer flera bilar, är det enkelt att välkomna gäster eller parkera familjens fordon. Granne med en lekpark och allmänning, njut av totalt skydd från trafikbuller och vardagsstress. Här kan barnen leka fritt och säkert medan du kopplar av på din soliga uteplats. Svedmyraskogen som granne och Majroskogen bara en kort promenad nära, är naturen alltid inom räckhåll. Bokstavligen naturens lugnande närvaro direkt utanför dörren.
Två tunnelbanelinjer vid Tallkrogen respektive Svedmyra ligger nära, vilket ger smidig tillgång till staden. Vid Svedmyra finns två busslinjer 161 och 163 som täcker stora delar av söderort. Matbutiker och närservice finns inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagslogistiken till en bris. Förskolor och skolor i närheten skapar bästa möjliga förutsättningar för en trygg och stabil start på livet för dina barn.
Välkommen till detta hem och dess oslagbara läge - en perfekt plats att kalla hemma!
11 000 000 kr
116/50 kvm
84 214 kr/år
500 kvm
6 rum (5-6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Alltid härligt att komma hem. Bostaden vänder mot allmänning så det är enkelt som förälder att ha barnen leka i lekparken eller spela boll på ängen. På andra sidan är det återvändsgata så näst intill bilfritt.
Alltid härligt att komma hem. Bostaden vänder mot allmänning så det är enkelt som förälder att ha barnen leka i lekparken eller spela boll på ängen. På andra sidan är det återvändsgata så näst intill bilfritt.
Eldstaden är ett smycke som dessutom genererar värme när elden sprakar under de svala månaderna.
Vardagsrum, balkong, matplats och kök gränsar till varandra så det blir många fina stunder med familjen och när gästerna kommer på besök.
-
Man får enkelt plats med släp av större slag på uppfarten.
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
På källarplanet finns en öppen spis som är kringbyggd med garderob och hylla. Skulle dessa tas bort skulle biarean troligen öka med 1 kvm (se mätbevis).
50 kvm
500 kvm
6 (5-6 sovrum)
STOCKHOLM HOVRÄTTEN 12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Byggnaden är uppförd i ett plan + källare
1954
37
Betonghålsten
Källare på betongplatta
Lättbetong, betong, trä
Betong
Puts
Sadeltak med betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade
Självdragsprincip
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
År 1997 genomfördes en radonmätning med resultat om 220 Bq/m3 i årsmedelvärde.
Bergvärme med vattenburna radiatorer och golvvärme, elektrisk golvvärme
Under boendetiden har bland annat följande gjorts:
- Bergvärme installerades.
- Fiber installerades.
- Yttertak nylagt med nya reglar etc och nya hängrännor/stuprör, år 2021.
- Stenlagd parkering med plats för husbil och 5 bilar, förberett för elstolpar, år 2022.
- Stenläggning trädgårdsgång, entrégång och uteplats, år 2022.
- Garaget omgjort till boendeyta med vattenburen värme, ett rum innanför med betongglasvägg( ej fastmonterad) samma golvvärme.
- Garagenedfart borttagen etage och trappa anlagd, år 2022.
- Grindstolpar utbytta till granit, alla trappor, kanter är i granit.
- Oljepanna borttagen och ett stort spa med bubbelbad och tvättmaskin (2023) och tumlare (2024). Utrymmet förberett för dusch.
- Fiber installerat.
- Elomdragning.
- Smidesstaket specialtillverkat på balkong likt entréhandräcke (original 1956)
- Köket utvidgat och badrum minskat till toa med dusch.
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-26
04
Uteplats
Balkongen vänder mot söder vilket ger sol hela dagen och gränsar från vardagsrummet, en given plats för middagar. Markisen skapar skydd om solen blir för varm. Huvudentrén har plats för en möbelgrupp med blickvy över ängen och lekplatsen. Här är väderstrecket väster så middag i solnedgång är möjligt. Vid gaveln finns ytterligare en plats för sittgrupp väl skyddad av häcken som både skyddar från insyn såväl som vind. Sovrummet på nedervåningen har en egen ingång såväl som en uteplats. Från flera av uteplatserna är de fullvuxna fruktträden (äpple och päron) mitt i blickvyn.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod vid den östra gaveln.
Nylaggd uppfart med plats för flera fordon och flera gästers fordon. Förberett för laddstolpe.
06
Tomt/Servitut
500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av stadsdelen svedmyra(odlareområdet n.delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-02-09, Senast ändrad: 1990-06-27), Hovrätten t 1-12, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-08-20, Senast ändrad: 1991-04-19)
01
5 528 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 928 000 kr
3 600 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
21 437 kr/år
62 777 kr/år
84 214 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 739 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 975 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Svedmyra gränsar mot Stureby i väster och mot Gamla Enskede i norr.
Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Vid den tidpunkten öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 drogs tunnelbanan till Svedmyra.
I Svedmyra finns ett större sammanhängande grönområde, Majroskogen, som i söder sträcker sig till Majrovägen i Gubbängen. I områdets nordöstra del ligger Svedmyraskogen. Båda dessa är bevarade naturliga skogspartier. Även bostadsområdena, med småskalig bebyggelse, parkstråk och trädgårdar, ger ett grönt intryck. Nära Svedmyra ligger Enskede idrottsplats.
Den kommersiella servicen är huvudsakligen förlagd till Svedmyraplan där bland annat en uppskattad livsmedelsaffär BEA (ICA-kvantum) finns. Ett mindre centrum finns också på Postiljonsvägen och i Tallkrogen. Svedmyra är också en liten knutpunkt för kommunala färdmedel med bussar och tunnelbana.
Taxeringsvärde
5 528 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 928 000 krMarkvärde
3 600 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring, fastavgifter, övriga
21 437 kr/årEl, vatten, sophantering
62 777 kr/årSammanlagd driftskostnad
84 214 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 739 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 975 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.El Arriero Foodtruck
140 m
7-Bitar Sushibar Svedmyra
472 m
Primo italia-deli
479 m
Pizzeria Tallkrogen
485 m
Pattaya Bar & Restaurang i Tallkrogen
493 m
Förskolan Hinden
126 m
Tallkrogens skola
142 m
Skogmans Förskolor AB
211 m
Förskolan Regnbågen
232 m
Förskolan Bullerbyn
269 m
Lidl
1,98 km
Matdax
2,24 km
Hemköp
2,67 km
Hemköp Örby
2,87 km
Hemköp Skarpnäck
2,88 km
Älvsjö
3,78 km
Årstaberg
3,85 km
Sickla
4,42 km
Farsta strand
4,44 km
Svedmyra
517 m
Plantskolevägen
548 m
Postiljonsvägen
575 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,24 km7 min10 min30 min
-
Hav3,22 km12 min17 min58 min
-
TågstationÄlvsjö3,78 km12 min19 min1 tim 3 min
-
HållplatsSvedmyra517 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.